Elsland 1143 Wijchen
Hoekwoning met berging en tuin met tuinhuis en overkapping Deze sfeervolle geschakelde hoekwoning met 4 slaapkamers, berging, opnieuw aangelegde tuin en een eigen oprit, is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft een vrije achtertuin met een tuinhuis, terrasoverkapping en een achterom. De tuin biedt veel privacy omdat de woningen geschakeld gebouwd zijn en aan de achterzijde grenzen aan een speelveldje en parkeerpleintje. Aan de voorzijde kunnen op eigen terrein 2 auto's geparkeerd worden. De ligging is gunstig; winkelcentrum Zuiderpoort, een basisschool, een bushalte en het Wijchens Meer liggen op loopafstand. In 2018 is de gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas en vliegenhorren (m.u.v. 1 Velux dakvenster). Bouwjaar: 1986 Inhoud: 387 m3 Woonopp.: 100 m2 Perceelopp.: 164 m2 Tuin: de ruime achtertuin is opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar (voorzien van elektra). Vervolgens is er een nieuw tuinhuis met een fijne terrasoverkapping (geplaatst in 2015). De woning heeft een achterom en grenst aan een pleintje met parkeergelegenheid en een speeltuintje.
Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren Bouwjaar: 1986 Woonoppervlak: 100 m² Perceeloppervlak: 164 m² Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein; tuingerichte, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een eikenhouten vloer, gestukadoorde wanden en openslaande deuren naar de tuin; moderne open keuken, gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een eiland dat tevens dient als eettafel/bar. Het moderne eiland is voorzien van kastruimte en de keuken is uitgerust met alle inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan de grootste kamer een vaste kast heeft en de 2e slaapkamer voor- zien is van een inloopkast; verzorgde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping met vaste kast en vervolgens 2 extra (slaap)kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgebreid d.m.v. een dakkapel (uitgevoerd in kunststof). De andere slaap-/werk-/ of hobbykamer is voorzien van een Velux dakvenster en een vaste kastenwand. Aparte was-/en cvruimte met de opstelling van de wasmachine en droger.
Moderne keuken voorzien van eiland (eettafel/bar)
Plattegrond Begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Twee slaapkamers, één met inloopkast; verzorgde badkamer
Plattegrond 2e verdieping Twee extra (slaap)kamers
Kadastrale kaart Wijchen Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Pereeloppervlakte: Wijchen F 1650 164 m2 Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur Designradiator(en) (Losse)kasten, legplanken, te weten - Inbouwkast zolder 2x met alles erin, losse plankjes kast slaapkamer Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - rolgordijnen - lamellen - (losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - (gas)fornuis - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vaatwasser Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - wastafel - wastafelmeubel - toilet
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Brievenbus Mechanische ventilatie Telefoonaansluiting/internetaansluiting Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek
Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! Kasteellaan 23-25 6602 DB Wijchen 024-6490100 Kasteellaan 23 6602 DB Wijchen info@driessenmakelaardij.nl T (024) 649 01 00 E-mail: info@driessenmakelaardij.nl Huis & Hypotheek Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer. Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis & Hypotheek Wijchen, telefoon (024) 6490101. Huis & Hypotheek Wijchen (tegenover Sterrebosch) Kasteellaan 5, Wijchen T. 024 64 901 01 E. wijchen@huis-hypotheek.nl I. www.huis-hypotheek.nl Het ee rste gespre k is kostelo os!