2/1 kapwoning met zonnige tuin en open zolder! Zaagmolenlaan 14 IJsselstein 599.000,= k.k.
Kenmerken Zaagmolenlaan 14 Bouw Soort woning Villa, 2/1 kapwoning Bouwjaar 2009 Soort dak Samengesteld dak Locatie Woonoppervlakte 165m² Perceeloppervlakte 374m² Inhoud 625m 3 Aantal kamers 6 Aantal badkamers 1 Voorzieningen Verwarming Warm water Isolatie Tuin Parkeergelegenheid Berging CV ketel en vloerverwarming CV ketel Dak, muur, vloerisolatie en dubbel glas Voor-, zij- en achtertuin Garage en openbaar parkeren Garage/bijkeuken Bijzonderheden Ruime en lichte woonkamer met een veranda aan de voorzijde Ligging Zeer prettige en groene woonomgeving met verschillende voorzieningen
Villa met open zolder en zonnige tuin met twee terrassen! Woning in de groene woonomgeving van wijk Het Groene Balkon! Op een fraaie locatie gelegen in de populaire wijk Het Groene Balkon bieden wij u deze ruime 2/1 kapwoning aan. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, strakke inbouwkeuken, aangebouwde bijkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en open zolder. De woning is op een mooi ruim perceel gesitueerd met aan de voorzijde een voortuin met veranda, vijver, parkeer gelegenheid voor 3 auto s op eigen terrein en aangebouwde stenen garage. De leuke aangelegde achtertuin is zonnig, ruim van opzet en voorzien van 2 terrassen, gazon, groenborders en bloemen borders. Tevens is de tuin voorzien van tuinverlichting, een langszij en is er toegang naar de garage. De woning is in een zeer prettige en groene woonomgeving gelegen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaarvervoer en park zijn op loop afstand gesitueerd. De woning is goed onderhouden en voorzien van: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas. De begane grond en 1 e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Verwarming via c.v. combiketel, warmwater via zonneboiler welke geschakeld is met de c.v. combiketel. De woning is in 2009 gebouwd. De woning heeft een woonoppervlakte van 165m 2 en de garage heeft een oppervlakte van 22m 2. Inhoud van de woning is 625m 3. Perceel oppervlakte van 374m 2.
Zaagmolenlaan 14, IJsselstein Indeling (1/3)
Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van fontein en hangend toilet, trapkast, trap opgang en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde open slaande deuren naar de veranda en aan de achterzijde zijn er open slaande deuren naar de achtertuin. Door de vele raampartijen is er een mooi en lichte woonkamer ontstaan. De woonkamer en keuken zijn samen circa 58.4m 2. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie donker grijze vloer tegel met vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer is de moderne U-vormige keuken gesitueerd, welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, rvs schouwkap, vaatwasser, hete lucht oven met magnetronfunctie en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken welke is voorzien van een handige en grote vaste kastenwand, lichtkoepel en deur naar de tuin.
Zaagmolenlaan 14, IJsselstein Indeling (2/3) Voortuin Aan de voorzijde van de woning is een ruime voortuin aanwezig met vijver partij, mooie veranda waar u in de avonduren heerlijk van de onder gaande zon kan genieten. Tevens is er gelegenheid voor het parkeren van 3 auto s op eigen terrein en 1 auto in de garage. Achtertuin Via het pad wat naast de garage gelegen is, is er toegang naar de zonnige achtertuin. De mooie en ruime achtertuin, heeft een terras achterin en een 2e terras tegen de woning aan. Tevens is de achtertuin voorzien van een gazon, tuinverlichting (zonnecellen), buitenkraan, groenborders en bloemenborders. In deze zonnige en prettige tuin kunt u heerlijk genieten en ontspannen.
Zaagmolenlaan 14, IJsselstein Eerste verdieping Ruime overloop met 4 kamers, moderne badkamer, toiletruimte en trap opgang. De kamers zijn circa 13.5m 2, 14.9m 2, 11m 2 en 7.8m 2 en voorzien van vloerverwarming. 3 slaapkamers zijn voorzien van dakkapel met hor en screens. De moderne badkamer is voorzien van wastafel, ligbad en douchecabine. Tevens is de badkamer voorzien van vloer verwarming en gedeeltelijk een dakkapel wat voor lichtinval en ventilatie zorgt. De toiletruimte is voorzien van fontein en hangend toilet. Tweede verdieping Open zolder met dakraam aan de achterzijde, knieschoten met bergruimte en opstel plaats voor de c.v. combiketel, zonneboiler, WTT installatie en wasmachine aansluiting.
Indeling (3/3)
Zaagmolenlaan 14, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Rolluiken/zonwering buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Vliegenhorren Buitenverlichting Raamdecoratie, te weten: Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: - vijver incl. toebehoren en vissen Woning - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Schotel/antenne Brievenbus Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking (Voordeur)bel - parketvloer/laminaat Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: Rookmelders CV met toebehoren
Bijzonderheden Fraaie 2/1 kapwoning in de wijk Het Groene Balkon gelegen Ruime en lichte woonkamer met een veranda aan de voorzijde Moderne inbouwkeuken 4 slaapkamers en open zolder Moderne badkamer Op een ruim perceel gelegen Aangebouwde stenen garage en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein Mooie woning op een unieke locatie gelegen! Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels in bijkeuken Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiator etc.), te weten: - keramische kookplaat (Pelgrim) - afzuigkap (Pelgrim) Verlichting, te weten: - alle verlichting (opbouw) - (inbouw) (Losse) kasten, legplanken, te weten: - alle kasten Schilderijophangsysteem Wastafels met accessoires Keukenblok met bovenkasten Badkameraccessoires Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi-oven (Pelgrim) - vaatwasser (Pelgrim) - koelkast (Pelgrim) Waterslot wasautomaat Overig - waterontkalker - Aansluiting Cai-way
Zaagmolenlaan 14, IJsselstein Begane grond en eerste verdieping
Tweede verdieping
Zaagmolenlaan 14, IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod.
Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1310. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!
Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoordmakelaardij.nl Van Oord Makelaardij Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: 030-68 68 280 info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend