Verzorgd hoekappartement met sfeervol atrium. Praagsingel 232 IJsselstein ,= k.k.

Transcriptie

1 Verzorgd hoekappartement met sfeervol atrium Praagsingel 232 IJsselstein ,= k.k.

2 Kenmerken Praagsingel 232 Bouw Soort woning Hoek appartement Bouwjaar 1998 Soort dak Isolatie Platdak Volledig geisoleerd Locatie Woonoppervlakte 80m 2 Inhoud 240m 3 Perceeloppervlakte N.v.t. Aantal kamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 1 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Berging CV ketel CV ketel in combinatie met zonneboiler Ruim balkon (z/o) Openbaar parkeren Berging bo Bijzonderheden Sfeervol atrium, aangelegde binnentuin, looppaden en plantenperken. Ligging Wijk Zenderpark direct nabij winkels, gezondheidscentrum, apotheek en sneltramhalte.

3 Binnentuin, looppaden en plantenperken Goed verzorgd 3 kamer hoekappartement op de 2e verdieping voorzien van een goede afwerking en balkon (loggia) met leuk uitzicht over de wijk. Het appartement is gelegen in het appartementencomple Meridiaan welke voorzien is van sfeervol atrium, aangelegde binnentuin, looppaden en plantenperken. Het geheel is in de wijk Zenderpark gelegen direct nabij winkels, gezondheidscentrum, apotheek en sneltramhalte. De oude binnenstad van IJsselstein met alle voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, inbouwkeuken, 2 goede slaapkamers en complete badkamer. De vloeren in het appartement zijn voorzien van laminaat. Door de ligging op de hoek geniet het appartement van veel daglicht door de etra raampartijen in de zijgevel. Dit goed onderhouden appartement is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. In 2013 is de cv ketel vernieuwd! Het appartementencomple heeft een afgesloten entree met intercom, belplateau, berging in het souterrain, lift en een gemeenschappelijke binnentuin (atrium). Bouwjaar Woonoppervlakte van circa 80m 2. Servicekosten bedragen 136,59 per maand.

4 Praagsingel 232, IJsselstein Indeling (1/4)

5 Begane grond Afgesloten entree met belplateau, brievenbussen, intercom, lift, trapopgang en gemeenschappelijke binnentuin. De berging is in het souterrain van het appartementencomple aanwezig.

6 Praagsingel 232, IJsselstein Indeling (2/4) Appartement Entree/hal met meterkast, licht betegeld toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. In de hal treft u eveneens de interne berging met opstelplaats voor de cv ketel (2013), zonneboiler, mechanische ventilatie en gootsteen aan. De berging is voorzien van een tegelvloer. Ruime woonkamer met direct de aangrenzende keukenruimte. De woonkamer en keuken zijn samen circa 39m 2. Door de ligging op de hoek geniet deze woning van etra raampartijen wat zorgt voor veel daglicht en u tevens een leuk uitzicht biedt. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

7

8 Praagsingel 232, IJsselstein

9 Indeling (3/4) De keukenruimte is voorzien een moderne inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur; 4 pits gas kookplaat, wasemkap, oven en vaatwasmachine (2003). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon/loggia welke op het zuidoosten is gelegen.

10 Praagsingel 232, IJsselstein Indeling (4/4) Geheel licht betegelde badkamer (circa 5m 2 ) is voorzien van wastafel, grote douchecabine met thermostaatkraan en design radiator. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer (12.8m 2 ) treft u aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer staat in directe verbinding met de woonkamer en badkamer. Door het toepassen van 2 grote vaste kastenwanden is er veel bergruimte gecreëerd. Slaapkamer 2 (8.9m 2 ) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

11

12 Praagsingel 232, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Rookmelders Tuinaanleg/bestrating/beplanting Rolluiken/zonwering buiten Buitenverlichting Zonwering binnen Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Brievenbus - Vloerbedekking (Voordeur)bel - Parketvloer / laminaat Alarminstallatie - Plavuizen Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie CV met toebehoren

13 Bijzonderheden Uittreksel Kadastrale Kaart Goed onderhouden 3-kamer hoekappartement; Ruime woonkamer; Loggia/balkon gelegen op het zuidoosten; Een 2-tal ruime slaapkamers; Ruime berging; Gemeenschappelijke binnentuin; Winkels, gezondheidscentrum en sneltramhalte direct om de hoek; Hongkongstraat Manillastraat Praagsingel Tinanastraat Bratislavastraat 1508 De oude binnenstad is op loopafstand gelegen! Daccastraat Praagsingel 0 m 10 m 50 m Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel IJSSELSTEIN B 1512 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Thermostaat (Losse) kastjes, legplanken, te weten: Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Slaapkamer: 2 vaste kasten Airconditioning - Werkkamer: 1 vaste kast, 1 klapbed (Voorzet) open haard met toebehoren - Werkkamer: kastenwand Allesbrander Vast bureau Isolatievoorzieningen Spiegelwanden Kachels Wastafels met accessoires Keukenblok met bovenkasten Toiletaccessoires Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Toiletkastje - Vaatwasser - Electrische oven Keukenaccessoires: - Koelkast (los) - Vriezer (los) Badkameraccessoires - Badkamerkast Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

14 Praagsingel 232, IJsselstein Begane grond

15

16 Praagsingel 232, IJsselstein

17

18 Over IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod.

19 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

20 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend