Ruim hoekappartement met fraai uitzicht over de wijk! Boedapestlaan 73 IJsselstein ,= k.k.

Transcriptie

1 Ruim hoekappartement met fraai uitzicht over de wijk! Boedapestlaan 73 IJsselstein ,= k.k.

2 Kenmerken Boedapestlaan 73 Bouw Soort woning Galerijflat, appartement Bouwjaar 1999 Soort dak Isolatie Plat dak Dak-,muur- en vloerisolatie en dubbel glas Locatie Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte - Inhoud 280 m 3 Aantal kamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 1 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Berging CV ketel CV ketel Balkon (zuidoosten) Openbaar parkeren Inpandig Bijzonderheden Buitenschilderwerk gedaan in 2017/2018 Ligging In de wijk Zenderpark gelegen

3 Licht appartement op de bovenste verdieping in de wijk Zenderpark! Fraai 3-kamerappartement welke op de bovenste verdieping is gelegen en een mooi weids uitzicht over de wijk heeft! Het ruime appartement is tevens op de hoek gesitueerd waardoor het door het etra raam in de zijgevel een licht appartement van binnen is. Het appartement is in de wijk Zenderpark gelegen in de directe nabijheid van de supermarkt, een tramhalte, artsenpraktijk en apotheek. Het appartement maakt onderdeel uit van een uitstekend onderhouden appartementencomple, met lift, binnentuin en grote berging op de begane grond. Het appartement is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas. Het dak van het appartementencomple is in 2016 vervangen. Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (2015). Woonoppervlakte is circa 86 m². Het balkon/loggia is circa 9 m². De servicekosten zijn 136,= per maand.

4 Boedapestlaan 73, IJsselstein Indeling (1/3) Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

5 Indeling Entree/hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een raam in de zijgevel waardoor er een etra lichte woonkamer is ontstaan. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het balkon. Het balkon van 9 m² is besloten gelegen waardoor er van vroeg tot laat in het jaar de gelegenheid is om buiten te zitten. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een mooi en weids uitzicht over de wijk.

6 Boedapestlaan 73, IJsselstein Indeling (2/3) Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken voorzien van een verzorgde inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, RVS schouwkap, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken is afgewerkt met een aanrechtblad van graniet. De woonkamer en keuken zijn samen circa 39.6 m² en voorzien van een laminaatvloer. Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

7

8 Boedapestlaan 73, IJsselstein Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

9 Indeling (3/3) Vanuit de woonkamer is er toegang naar een tussenhal met toiletruimte, inbouwkast met opstelplaats voor de cv-combiketel en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich in deze hal de wasmachine-aansluiting en is er toegang naar de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11.3 m². De moderne badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, design radiator en geeft toegang naar de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is circa 15.6 m² en de mogelijkheid bestaat om een deur te plaatsen naar de woonkamer.

10 Boedapestlaan 73, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Vliegenhorren Tuinaanleg/bestrating/beplanting Raamdecoratie, te weten: Buitenverlichting - gordijnrails Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Woning Vlaggenmast Brievenbus - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: (Voordeur)bel - vloerbedekking Alarminstallatie - parketvloer/laminaat Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - plavuizen Rookmelders CV met toebehoren Rolluiken/zonwering buiten Thermostaat Zonwering binnen Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

11 Bijzonderheden Het betreft een licht hoekappartement; Op de bovenste verdieping gesitueerd; Fraai en weids uitzicht over de wijk; Ruim appartement; Buitenschilderwerk gedaan in 2017/2018; Mooi balkon/loggia Tiranastraat 1509 Bratislavastraat Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - buitenverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kast keuken - wandplanken - kidnerkamer 3 - gasfornuis Wastafels met accessoires - magnetron - vaatwasser - oven - koelkast Verlichting, te weten: - plafonnieres - hanglampen Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

12 Boedapestlaan 73, IJsselstein Appartement Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

13

14 Boedapestlaan 73, IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod. Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

15 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

16 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op makelaardij.nl Van Oord Makelaardij Tijdelijk adres i.v.m. verbouwing Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend