Vrijstaande woning met fantastisch uitzicht! Achtersloot 138 IJsselstein ,= k.k.

Transcriptie

1 Vrijstaande woning met fantastisch uitzicht! Achtersloot 138 IJsselstein ,= k.k.

2 Kenmerken Achtersloot 138 Bouw Soort woning Sfeervolle, vrijstaande eengezinswoning Bouwjaar ca Soort dak Isolatie Zadeldak Dubbel glas Locatie Woonoppervlakte 136m² Perceeloppervlakte 640m² Inhoud 455m 3 Aantal kamers 5 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid CV ketel CV ketel Achter-, voor-, zijtuin Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein Bijzonderheden Vrijstaande woning midden tussen de weilanden en een boomgaard Ligging Dichtbij de bebouwde kom gelegen

3 Sfeervolle eengezinswoning met moderne inbouwkeuken! Vrijstaande woning op ruim perceel met voor- en achter tuin! Charmante vrijstaande woning gelegen in het mooie buitengebied van IJsselstein. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer en een woonkeuken die is voorzien van een moderne inbouwkeuken. De charmante woning is voorzien van een erker met glas-in-loodramen, houtkachel en parketvloer. Het geheel is op een ruim perceel gelegen met diverse parkeerplaatsen op eigen terrein, een grote houten schuur in de achtertuin en een kas in de voortuin. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een ruime tuin aanwezig. De woning is op een fraaie locatie gesitueerd midden tussen karakteristieke boerderijen en met fantastisch uitzicht op de weilanden en boomgaard. De woning is op maar 5 minuten fietsen van de bebouwde kom van IJsselstein en 10 minuten fietsen van het oude stadscentrum. Voorzieningen zoals scholen, sporthal, kinderdagverblijven en openbaar vervoer zijn op 5 minuten fietsen gesitueerd. Deze woning is ideaal voor mensen die wel dichtbij het gezellige IJsselstein willen wonen maar ook van de rust, tuinieren en het fraaie uitzicht houden. De woning is goed onderhouden, bijna geheel voorzien van dubbelglas, verwarming en warmwater via C.V. combiketel. De woning dient van binnen gedeeltelijk gemoderniseerd te worden. Bouwjaar van de woning is ca.1950, de woonoppervlakte van de woning is 136m 2 en de inhoud van de woning 455m 3. De oppervlakte van de houten schuur in de achtertuin is 15m 2. Het geheel staat op een ruim perceel van 640m 2.

4 Achtersloot 138, IJsselstein Indeling (1/3)

5 Begane grond Entree/hal met toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een erker met glas-inloodramen, strakke houtkachel en eiken parketvloer. Tevens is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en een grote glazen schuifpui naar de achtertuin. De prettige woonkamer van circa 39m 2 is door zijn diverse raampartijen mooi licht van binnen en biedt u een fraai uitzicht over de weilanden. De gezellige woonkeuken is voorzien van een moderne L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van: 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken is afgewerkt met een aanrechtblad van graniet. De woonkeuken is circa 16m 2 en voorzien van plavuizen met vloerverwarming en er is een deur die toegang tot de kelder geeft. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de weilanden en boomgaard. De woonkeuken geeft toegang naar de 2e hal met bijkeuken en entree naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van wasmachine aansluiting, plavuizenvloer, bergruimte en opstel plaats voor de C.V. combiketel.

6 Achtersloot 138, IJsselstein Indeling (2/3) Tuin Aan de voorzijde van de woning is een ruime voortuin aanwezig welke is voorzien van bloemborders, gazon, kas van respectievelijk 6m 2, diverse bomen en struiken. Tevens heeft u de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto s. Via de zijkant van de tuin heeft u toegang naar de mooie achtertuin. De zonnige achtertuin grenst direct aan een weiland wat een fraai en leuk uitzicht geeft. De vrij gelegen achtertuin is voorzien van terrassen, groenborders, struiken, bomen, vijverpartij en een grote houten schuur van circa 15m 2.

7

8 Achtersloot 138, IJsselstein Eerste verdieping Overloop met vaste kastenwand, 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder. De slaapkamers zijn respectievelijk 14m 2, 10m 2, en 8m 2. De verzorgde wit betegelde badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, ligbad, douchecabine, hangend toilet, design radiator en raam. Zolder Open zolderruimte met een grote dakkapel aan de achterzijde, aparte bergruimte en diverse knieschotten die veel opbergmogelijkheden bieden. Deze zolderruimte wordt momenteel als werkruimte gebruikt (ca 9m 2 ), maar zou eventueel ook als een etra slaapkamer kunnen dienen. Vanuit de werkruimte heeft u een fraai en vrij uitzicht over de weilanden.

9 Indeling (3/3)

10 Achtersloot 138, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Alarminstallatie Tuinaanleg/bestrating/beplanting Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Buitenverlichting Rookmelders Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Rolluiken/zonwering buiten Tuinhuis/buitenberging Zonwering binnen Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Vliegenhorren (Broei)kas Raamdecoratie, te weten: Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - Dahlia s Woning - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Brievenbus (Voordeur)bel Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

11 Bijzonderheden Charmante vrijstaande woning; De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd door middel van een serre; Op een fraaie locatie midden tussen de weilanden gelegen; Dicht tegen de rand van de bebouwde kom van IJsselstein gelegen; Grote houten schuur in de achtertuin; Unieke woning met fantastisch uitzicht Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vatwasmachine - koelkast CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Allesbrander - combi hete luchtoven/magentron - gaskookplaat - afzuigkap Verlichting, te weten: Kachels - opbouw Isolatievoorzieningen - inbouw (voorzetramen/radiator etc.), te weten: Badkameraccessoires Radiatorafwerking Veiligheidsschakelaar wasautomaat Schilderijophangsysteem Waterslot wasautomaat Keukenblok met bovenkasten

12 Achtersloot 138, IJsselstein Begane grond

13 Eerste en tweede verdieping

14 Achtersloot 138, IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod.

15 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

16 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend