Moderne hoekwoning met diepe achtertuin! Amerikalaan 153 IJsselstein ,= k.k.

Transcriptie

1 Moderne hoekwoning met diepe achtertuin! Amerikalaan 153 IJsselstein ,= k.k.

2 Kenmerken Amerikalaan 153 Bouw Soort woning Moderne hoekwoning Bouwjaar 1997 Soort dak Zadeldak Locatie Woonoppervlakte 106m² Perceeloppervlakte 145m² Inhoud 325m 3 Aantal kamers 5 Aantal badkamers 1 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Berging CV ketel CV ketel Achtertuin Openbaar parkeren Vrijstaand steen Bijzonderheden Vergrote berging met elektra en achterom Ligging Op loopafstand van een supermarkt, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en scholen

3 Hoekwoning met een tuingerichte woonkamer en een diepe achtertuin! Moderne hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk Zenderpark! Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in een mooie straat, in de woonwijk Zenderpark ligt deze moderne hoekwoning met een fijne diepe achtertuin en vergrote berging. De woning heeft een prettige tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken voorzien van complete keukeninstallatie geplaatst aan weerzijde van de keuken. Het raam in de voorgevel geeft ook in deze ruimte veel daglicht. De woning is voorzien van lue sanitaire waarvan de badkamer is uitgerust met een douchegelegenheid en bad! Op de verdieping zijn totaal 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de tweede verdieping is gecreëerd en voorzien is van een dakkapel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van cv combiketel met zonneboiler. De ligging van de woning is perfect en op loopafstand van een supermarkt, diverse speelvoorzieningen, het openbaar vervoer en scholen. Inhoud ca.325m 2. Woonoppervlakte ca.106m 2. Eterne bergruimte ca.10m 2..

4 Amerikalaan 153, IJsselstein Indeling (1/4)

5 Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet, en trapopgang naar de verdieping. Ruime woonkamer met aangrenzend de keukenruimte aan de voorzijde van de woning. Deze tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en is samen met de keuken groot ca.36m 2. In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Via de schuifpui is er directe toegang tot de mooie diepe achtertuin met veel zon mogelijkheden. De tuin is op het noordwesten gesitueerd en heeft diverse terrassen. De vergrote berging achterop het perceel is zeer ruim en voorzien van elektra.

6 Amerikalaan 153, IJsselstein Indeling (2/4)

7 De keuken gelegen aan de voorzijde en is voorzien van complete keukeninstallatie geplaatst aan weerszijde van de keuken. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur waaronder koeler, vaatwasmachine, oven en keramische kookplaat met afzuigkap.

8 Amerikalaan 153, IJsselstein Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, vergrote badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer (ca.13m 2 ) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopkast. De overige twee slaapkamers (ca. 9m 2 en 6 m 2 ) zijn aan de achterzijde gelegen en geven zicht op de tuin. De lue badkamer is in 2006 vernieuwd en vergroot. Deze prettige ruimte is lue en compleet uitgerust met inloopdouche, bad, wastafelmeubel en tweede hangend toilet.

9 Indeling (3/4)

10 Amerikalaan 153, IJsselstein Tweede verdieping Vaste trap (geplaatst in 2005) geeft toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer mede door de grote dakkapel die geplaatst is aan de achterzijde. Verder bevinden zich uit het zicht weggewerkt de opstelling van cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Nuttige informatie 2017 Dakbedekking op de dakkapel is recent vernieuwd; 2015/2013 Schilderwerk buitenzijde; 2013 Schuur uitgebreid over de volle breedte van de tuin; 2007 Cv ketel vernieuwd Nefit HR; 2006 Badkamer vernieuwd en vergroot; 2005 Dakkapel op de verdieping geplaatst evenals vaste trapopgang naar tweede verdieping.

11 Indeling (4/4)

12 Amerikalaan 153, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Tuinaanleg/bestrating/beplanting Rookmelders Buitenverlichting Vliegenhorren Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Raamdecoratie, te weten: Tuinhuis/buitenberging - gordijnrails (m.u.v zolder) Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen (inbouw) Overige tuin, te weten: - vaste plank + stelling links in schuur - gordijnen/vitrages (m.u.v zolder) - losse horren/rolhorren - jaloezie keuken Vloerdecoratie, te weten: - parasol + inbouw - water ornament + terras heater Woning Vlaggenmast (houder aan de muur) Brievenbus (Voordeur)bel - vloerbedekking trap - parketvloer/laminaat (reserve achter knieschot) - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren

13 Bijzonderheden De woning ligt perfect t.o.v. scholen en winkels; Vrij uitzicht aan de voorzijde in mooie kindvriendelijke straat; Grote tuin mede door de ligging op een hoek; Vergrote berging met elektra en achterom; 4 goede slaapkamers en lue badkamer! Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Thermostaat Toon Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keukenrolhouder Verlichting, te weten: - inbouwspots (keuken/badkamer/zolder) - schuur + zolder - overige (Losse) kasten, legplanken, te weten: - inloopkast + planken (e ladeblokken) - oven/kookplaat/afzuigkap - planken trapkast - vaatwasser - combi magnetron Wastafels met accessoires Badkameraccessoires - koelkast - koelkast + vriezer schuur Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: Keukenaccessoires - kruidenrek - koffiemachine - bloembakken voordeur - wasmachine + droger - telefoon + installatie

14 Amerikalaan 153, IJsselstein Begane grond

15 Eerste verdieping

16 Amerikalaan 153, IJsselstein Tweede verdieping

17

18 Amerikalaan 153, IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod.

19 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

20 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op makelaardij.nl Van Oord Makelaardij Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend