Zeer royale woning met grote woonkeuken. Visarendsingel 8 Nieuwegein ,= k.k.

Transcriptie

1 Zeer royale woning met grote woonkeuken Visarendsingel 8 Nieuwegein ,= k.k.

2 Kenmerken Visarendsingel 8 Bouw Soort woning Eengezinswoning, tussenwoning Bouwjaar 1980 Soort dak Isolatie Zadeldak Dubbel glas Locatie Woonoppervlakte 134m² Perceeloppervlakte 295m² Inhoud 525m 3 Aantal kamers 5 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Berging Stadsverwarming Centrale voorziening Achtertuin, dakterras (oosten) Garage en eigen parkeerplaats Inpandig Bijzonderheden Grote tuin gelegen op het oosten Ligging Gelegen in groenrijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde

3 Royale eensgezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde In de groen opgezette wijk de Doorslag met een zeer vrije ligging aan de voorzijde is deze zeer ruime woning te koop. Deze eengezinswoning heeft een eigen karakter welke terug is te vinden in de bijzonder grote woonkeuken die aangebouwd is aan de woning evenals de ruime tuin op het oosten. De garage aan de voorzijde met parkeerplaats op eigen terrein is tevens een prettige bijkomstigheid. Verder kenmerkt de woning zich door de rondom geplaatste kunststof kozijnen met dubbele beglazing wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogd. De aanwezigheid van 4 slaapkamers maken van deze woning een perfecte eengezinswoning. De ligging van de woning is zeer centraal te noemen met veel groen in de directe omgeving. Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en is er in de directe omgeving goede verbinding met het openbaar vervoer. De overige voorzieningen zoals winkels en scholen zijn allemaal binnen handbereik. Welkom aan de Visarendsingel 8 waar ruimte en een perfecte ligging een ideale combinatie vormen! Verwarming en warm water door middel van stadsvoorziening en boiler. Gelegen op een perceel van maar liefst circa 295m². Inhoud circa 525m³ Woonoppervlakte circa 152m² (incl. garage van circa 18m²).

4 Visarendsingel 8, Nieuwegein Indeling (1/3) Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

5 Begane grond Oprit met parkeermogelijkheid en toegang tot ruime garage van circa 18m². Entree woning met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer van circa 35m² die direct toegang heeft tot de zeer royale uitgebouwde woonkeuken. De woonkeuken is maar liefst circa 28m² groot (uitgebouwd in 1988) en geeft toegang tot de royale tuin op het oosten door middel van een schuifpui. De keukenruimte is uitgerust met een eenvoudige hoekkeuken. Direct vanuit de keuken is er een deur naar de garage welke is voorzien van water en elektra. De zeer royale tuin is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating, groenborders, een vijverpartij en tuinhuisje.

6 Visarendsingel 8, Nieuwegein Indeling (2/3) Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 12m², 10.5m² en 6m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een groot dakterras (gelegen boven de woonkeuken) van circa 26m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en groot wastafelmeubel. Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

7

8 Visarendsingel 8, Nieuwegein Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

9 Indeling (3/3) Tweede verdieping Voorzolder met de nodige bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Deze royale slaapkamer is circa 12m² groot en heeft eveneens de nodige mogelijkheid tot het creëren van goede bergruimte.

10 Visarendsingel 8, Nieuwegein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Alarminstallatie Tuinaanleg/bestrating/beplanting Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Buitenverlichting Rookmelders Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Rolluiken/zonwering buiten Tuinhuis/buitenberging Zonwering binnen Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Vliegenhorren Voet droogmolen Raamdecoratie, te weten: Overige tuin, te weten: 2 beeld in tuin Woning - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vlaggenmast Brievenbus - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: (Voordeur)bel - vloerbedekking Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

11 Bijzonderheden Eigen parkeergelegenheid en garage; Zeer royale woning met grote woonkeuken; Grote tuin gelegen op het oosten; Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Gelegen in groenrijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde; Ideale gezinswoning op centrale locatie nabij voorzieningen. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: Spiegelwanden Wastafels met accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat CV met toebehoren Waterslot wasautomaat Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzet) Open haard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau

12 Visarendsingel 8, Nieuwegein Begane grond Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

13 Eerste verdieping Tweede verdieping

14 Visarendsingel 8, Nieuwegein Centraal wonen in Nederland is voor velen een must. Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Telefoon

15 Over Nieuwegein Van oudsher is Nieuwegein een echte waterstad en ligt op een kruispunt van kanalen en rivieren zoals de Lek, het Merwedekanaal en de Hollandse IJssel. Vroeger bood Vreeswijk de binnenvaart een thuishaven, tegenwoordig zijn de waterwegen aantrekkelijk voor de pleziervaart. Centraal wonen in Nederland is voor velen een must. De gemeente Nieuwegein is dan ook vol in ontwikkeling en de grootse verbouwingen in het centrum van Nieuwegein zijn inmiddels in een vergevorderd stadium. Het kloppende winkelhart van Nieuwegein, City Plaza, is al onder handen genomen en is uitgebreid met tweemaal zoveel winkels, restaurants en terrassen. Hierdoor is een prachtig, modern en levendig winkelcentrum gecreëerd. Op loopbare afstand bevindt zich echter ook het prachtige stadspark Oudegein met grote vijvers, fruitbomen en een kinderboerderij. Nieuwegein biedt nog meer mooie natuurgebieden waaronder de Nedereindse Plas en beschikt daarnaast over meerdere sportcompleen en ligt dichtbij het grootste outdoor kunstskibaan van Nederland. Kortom een goede woonomgeving met veel voorzieningen in het hart van Nederland!

16 Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Tijdelijk adres i.v.m. verbouwing Kerkstraat CM IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend