Te huur¹ Hoogwaardig afgewerkt, representatief kantoorgebouw Focus, gelegen op zichtlocatie op het hoogwaardige bedrijven- /kantorenpark Science Park. Adres Science Park Eindhoven 5006 te Son
Omgevingsfactoren Het kantoorgebouw Focus is gelegen op bedrijvenpark Science Park te Son. Het Science Park is in beginsel specifiek bedoeld voor hoogwaardige technologische bedrijven. Op Science Park Eindhoven zijn onder andere reeds gevestigd: Maas International, Hoogsteder International, ViaCom, Communicatiepunt, Bakker Magnetics, Neways, Gemco, Prodrive, Omroep Brabant, Brink Groep en Prodrive. Bereikbaarheid Het bedrijvenpark Ekkersrijt is uitstekend bereikbaar en gelegen nabij de afritten van de snelwegtrajecten A2 (Maastricht-Amsterdam), A58 (BredaVenlo) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen). Inmiddels is de nieuwe aansluiting van het bedrijventerrein op de A58 gereed. Hierdoor is de bereikbaarheid van het Science Park gedeelte van bedrijventerrein Ekkersrijt en in het bijzonder van dit kantoorgebouw uitstekend te noemen. Kantoorgebouw Focus bevindt zich op een paar honderd meter afstand van deze nieuwe op- en afrit.
Object Kantoorgebouw Focus is een vrijstaand en fraai gelegen representatief gebouw op een zichtlocatie. De uitvoering is hoogwaardig, hetgeen onder meer wordt weerspiegeld in de materiaalkeuze en het voorzieningenniveau. De totaal voor verhuur beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt ca. 1.788 m² (v.v.o.) verdeeld over drie verdiepingen. Er kunnen desgewenst kantoorunits gehuurd worden vanaf ca. 348 m². Voor een gedetailleerd overzicht zie ook de tabel in de bijlage. Parkeren Het object beschikt over 45 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde. Opleveringsniveau - luxe entree met receptie mogelijkheid; - natuurstenen vloer in het entreegedeelte; - liftinstallatie; - centrale verwarming met radiatoren; - luchtbehandelinginstallatie/topkoeling; - systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen 500 Lux op werkplekken; - toiletvoorzieningen per vloer; - brandblusvoorzieningen/rookmelders; - kabelgoten voor data, telefoon en elektriciteit, exclusief data- en telefoonbekabeling.
Huurprijs kantoorruimte 130,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Scherpe parkeernorm, namelijk één parkeerplaats per ca. 40,50 m². Voorschot servicekosten 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf jaren en aansluitend steeds vijf verlengingsjaren. Huurbetaling Per drie maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Voor huurders die niet kunnen opteren voor een met btw belaste huur, is dit gebouw toch een interessante optie; in geval van een niet met btw belaste verhuur geldt een toeslag op de huur ter grootte van 5% in verband met de btw-schade die de verhuurder Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie conform het ROZ-model, of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding Aanvaarding per 1 januari 2010. Vloeroppervlakte Verdieping Kantoorruimte begane grond Metrage (in m² v.v.o) circa 953 (verhuurd) Kantoorruimte 1 E verdieping circa 371 Kantoorruimte 2 E verdieping circa 732 Kantoorruimte 3 E verdieping circa 687 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Plattegronden