LISDODDE 37 DRACHTEN 389.000 k.k. www.lisdodde37.nl
Lisdodde 37, Drachten Wat een huis! Onder architectuur gebouwd. Bijzonder qua ontwerp, dit half vrijstaand woonhuis met een volledig souterrain, vier woonlagen en een aanbouw. En wat een volume en woonoppervlak. De verkopers van nu, verhuizen door hun werk en verlaten dit huis met pijn in hun hart. De plek is ook bijzonder, in het zeer gewilde Fennepark, in een groene omgeving en met een diepe tuin op de zon. Zullen we van beneden naar boven rondkijken? dan beginnen we in het souterrain. Stel u voor dat u aan komt rijden en de auto zo onder het huis naar binnen schuift! Souterrain: Inpandige garage voor twee auto's en een automatische roldeur. De garage is in een L-vorm met ook nog een hoek voor de werkbank. Er is een werkkamer/hobbyruimte met daglicht. Hier is ook de CV ruimte met daarin de CV die vernieuwd is in 2017. Via de centrale trapopgang kom je in de centrale hal. Begane grond: (een meter boven het maaiveld en even van buiten naar binnen) trapopgang met bordes en overkapping: entree, ruime hal met een garderobe en toilet met fontein. En dan de living! De indeling is zo verrassend anders dan anders, met de keuken in het hart van het huis. Deze is in U-vorm, hedendaags en geplaatst in 2008. Met een kook schiereiland en alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een 5 pits fornuis. En daaraan gekoppeld de eethoekruimte als plek van thuiskomen aan het einde van een dag. Er ligt een mooie PVC vloer op de hele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Een stapje naar beneden ligt de aangebouwde tuinkamer met daarin een extra zithoek, laminaat op de vloer. Met veel licht en zicht op de tuin, met tuindeuren naar het terras. De kamer aan de voorzijde van het huis is een sfeervolle grote ruimte die afsluitbaar is, met door de hoogte fraai zicht op het park. Er is een rookkanaal met een gezellige houtkachel. Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met een inloopgarderobe. Op de overloop is een separaat toilet en nog een vaste inloopkast. De overloop is groot en heeft daglicht. De badkamer is eveneens vernieuwd (2010) en is met een grote inloopdouche, ligbad en een wastafelcombinatie. Er is een vaste trap naar... De tweede verdieping. Hier vind je twee grote slaapkamers en een overloop. Er is een deur naar een groot dakterras. De kavel is ruim en diep, rondom afgeschermd en gericht op het zuiden, met een prachtig tuinhuis voorzien van vaste bank en veel opbergruimte en elektriciteit, voor menig zwoele zomeravond Dit is het heerlijke, grote gezinshuis waar je vaak alleen maar van kunt dromen. Dit is je kans om een huis te bemachtigen dat staat op een fraaie hoeklocatie, met veel volume en meer dan genoeg kamers voor wonen, werken aan huis of hobby. Gelegen in het zeer gewilde Fennepark, een ruim opgezette wijk met veel groen en water. Bovendien een kindvriendelijke buurt: Ze zwemmen, spelen en varen er met plezier. Maar ook vissen en schaatsen in de winter! Echt Fennepark. Het winkelcentrum de Noorderpoort is op loopafstand en ook het stadshart is vlakbij. De ontsluiting naar de snelwegen naar Leeuwarden, Groningen en Heerenveen-Amsterdam is goed. Basisscholen, voortgezet
onderwijs en een goed openbaar vervoer, Drachten heeft het allemaal. Interesse in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak en via de verkopend makelaar.
Kenmerken Vraagprijs 389.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1997 Soort dak Samengesteld dak bedekt met metaal Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 206 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte 23 m 2 Externe Bergruimte 18 m 2 Overige inpandige ruimte 44 m 2 Perceeloppervlakte 418 m 2 Inhoud 834 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 7 kamers (5 slaapkamers) 1 badkamer en 2 aparte toiletten 1 douche, 1 dubbele wastafel en 1 ligbad 3 woonlagen en een kelder Rookkanaal Energie Definitief energielabel Verwarming Warm water Type ketel B Cv-ketel Cv-ketel Combiketel Atag I36EC gas gestookt uit 2017, eigendom Kadastrale gegevens Drachten A 11530 Oppervlakte 418 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte
Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Balkon/dakterras Aan park, beschutte ligging en in woonwijk Achtertuin, voortuin en zijtuin 219 m 2 (17.5m diep en 12.5m breed) Gelegen op het zuidwesten Dakterras aanwezig Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging (1) Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen Isolatie Parkeerkelder en souterrain 2 auto's Met elektrische deur, voorzien van elektra, voorzien van verwarming en voorzien van water Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Lisdodde 37 Drachten
Plattegrond
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Vragenlijst