P R O J E C T I N F O R M A T I E Jan van Goyenkade 12 in Amsterdam
2
P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Jan van Goyenkade 12 (1075 HP) in Amsterdam Algemeen Deze riante kantoren villa is gelegen op één van de mooiste en prestigieuze plekken van Amsterdam Zuid nabij het Hilton hotel. Het object kenmerkt zich door een aantal zeer fraaie detailleringen en is uitermate geschikt voor organisaties als advocaten, notarissen, maar ook voor financiële dienstverleners die een eigen identiteit willen uitstralen. De kantoorunits zijn voorzien van een modern en eigentijds uiterlijk. Het gebied kenmerkt zich door een diversiteit aan functies, wonen, kantoor en winkels. In de directe omgeving zijn eveneens diverse lunch/-en horeca gelegenheden gevestigd. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Diverse tramhaltes met snelle verbinden naar onder andere het Centraal Station alsmede het centrum van Amsterdam. Tevens is er op loopafstand een bushalte en een taxi standplaats (Apollolaan). Eigen vervoer: Het object is uitstekend te bereiken met het eigen vervoer middels de afslag S108 en S109 Oppervlakte Circa 134 m² v.v.o. kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimten, gelegen op de tweede verdieping. Bovenstaand metrage is op basis van NEN 2580. 3
Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in gerenoveerde staat en turn-key opgeleverd o.a. voorzien van: - representatieve entree, voorzien van een natuurstenen vloer; - luxe pantry; - toiletgroepen; - intercom met deuropener; - aansluiting op fiberpower; - gestuukte wanden en plafonds; - nieuw tapijt in overleg met huurder; - te openen ramen; - nieuw schilderwerk in overleg met huurder. Huurprijs 3.500,- per maand. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Parkeren Parkeren op de openbare weg. Servicekosten De servicekosten bedragen op basis van een verrekenbare voorschotbijdrage circa 35,00 per m²/per jaar. Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Kantoor. Huurtermijn 5 jaar + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar. 4
Aanvaarding Per direct Huurbetaling Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidstelling Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurprijsindexering Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003), eventueel aangevuld met verhuurdersvoorwaarden. Voorbehoud Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1071 LM AMSTERDAM Tel. 020 799 48 98 Fax. 020 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl info@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5
F O T O S 6
7
S T A D S P L A T T E G R O N D 8
P L A T T E G R O N D Tweede verdieping 9