Mooie tussenwoning op loopafstand van de binnenstad Belgradostraat 42, IJsselstein 250.000,= k.k.
Kenmerken Belgradostraat 42 Bouw Soort woning Eengezinswoning, tussenwoning Bouwjaar 1999 Soort dak Isolatie Plat dak Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas Locatie Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 105 m 2 Inhoud 348 m 3 Aantal kamers 4 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Berging CV ketel Zonneboiler, CV ketel Achtertuin (oosten) Openbaar parkeren Vrijstaand hout Bijzonderheden De woning is voorzien van 14 zonnepanelen voor het opwekken van stroom Ligging Op loopafstand van de gezellige binnenstad gelegen
Moderne eengezinswoning met tuingerichte woonkamer en inbouwkeuken Gelegen op een fijne en plezierige woonlocatie mogen wij u deze moderne eengezinswoning aanbieden. De woning is voorzien van een prettige, tuingerichte woonkamer, verzorgde inbouwkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De zonnige en leuk aangelegde achtertuin is voorzien van een veranda met terras, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, vrijstaande berging en een achterom. De woning is gelegen in de wijk Zenderpark en ligt op loopafstand van de gezellige, historische binnenstad van IJsselstein. Tevens vindt u in de nabije gelegenheid diverse supermarkten, scholen, het openbaar vervoer en een medisch centrum met apotheek en huisarts. De woning is goed onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en kunststof kozijnen op de begane grond aan de voorzijde van de woning. Verwarming via cv-combiketel (mei 2009) en warm water via zonneboiler (2009), de woning is voorzien van 14 zonnepanelen welke stroom opwekken (gemiddeld 3.200 kw per jaar). Bouwjaar 1999. Woonoppervlakte 96 m². Inhoud 348 m³. Perceeloppervlakte 105 m².
Belgradostraat 42, IJsselstein Indeling (1/3) Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Telefoon 030-68 68 280
Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De gezellige en tuingerichte woonkamer is van mooi formaat en voorzien van een schuifpui welke toegang geeft naar de achtertuin, tevens heeft u door deze schuifpui een leuk uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning en aansluitend aan de woonkamer ligt de verzorgde keuken welke is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs-schouwkap, heteluchtoven (2014) en vaatwasser (2012). Tussen de woonkamer en keuken is een handige en diepe trapkast aanwezig voor bergruimte. De woonkamer en keuken zijn samen circa 35 m² groot. In de hal, woonkamer en keuken ligt een plavuizenvloer.
Belgradostraat 42, IJsselstein Indeling (2/3) Tuin De leuk aangelegde achtertuin is voorzien van een aangebouwde overkapping met een hardhouten terras met elektrisch zonnescherm. Tevens is de tuin voorzien van een buitenkraan, diverse groen- en bloemborders, houten berging en achterom. Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Telefoon 030-68 68 280
Belgradostraat 42, IJsselstein Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een mooie laminaatvloer en airco en is circa 11 m² groot. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde van de woning, is 8 m² groot en voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een vaste kastenwand en geeft toegang naar de wasruimte en is circa 11 m² groot. De wasruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor de cv-combiketel uit 2009, zonneboiler uit 2009, mechanische ventilatie en bergruimte. Op de overloop en slaapkamer aan de voorzijde ligt een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douche, 2e toilet en heeft boen voor een muziekaansluiting. Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Telefoon 030-68 68 280
Indeling (3/3)
Belgradostraat 42, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Zonwering binnen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Vliegenhorren Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails Tuinhuis/buitenberging - Gordijnen/vitrages Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas - Rolgordijnen - Losse horren/rolhorren Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking - Parketvloer/laminaat Schotel/antenne Brievenbus - Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: (Voordeur)bel CV met toebehoren Alarminstallatie Thermostaat Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Rookmelders Airconditioning Rolluiken/zonwering buiten (Voorzet) open haard met toebehoren Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Telefoon 030-68 68 280
Bijzonderheden Prettige tuingerichte woonkamer; 3 Slaapkamers; Moderne badkamer; Leuk aangelegde achtertuin; De woning is voorzien van 14 zonnepanelen voor het opwekken van stroom; Op loopafstand van de gezellige binnenstad gelegen; In een plezierige woonomgeving gelegen! Allesbrander Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Vast bureau Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Kachels Spiegelwanden Isolatievoorzieningen Wastafels met accessoires Radiatorafwerking Toiletaccessoires Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Losse accessoires - Alle vaste accessoires Badkameraccessoires - Vaatwasser (Bosch) - Heteluchtoven (AEG) - Koelkast - Losse accessoires - Alle vaste accessoires Sauna met toebehoren - Vriezer (boven) Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Afzuigkap Verlichting, te weten: - Alle demontabele lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Planken trapkast - Planken inloopkast Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: - Bekabeling computer/werkplek - Terraskachel - Tuinslang - Meubilair (tuin)
Belgradostraat 42, IJsselstein Begane grond Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Telefoon 030-68 68 280
Belgradostraat 42, IJsselstein Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Telefoon 030-68 68 280
Eerste verdieping
Belgradostraat 42, IJsselstein Berging Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Telefoon 030-68 68 280
Belgradostraat 42, IJsselstein Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod. Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Telefoon 030-68 68 280
Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1310. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!
Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoordmakelaardij.nl Van Oord Makelaardij Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: 030-68 68 280 info@vanoordmakelaardij.nl Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend