MARTIN LUTHER KINGLAAN 37 - GOIRLE In de rustige woonwijk Grobbendonck nabij centrum gelegen uitgebouwd goed onderhouden royaal hoekpand met o.a.: Diepe zonnige op het Zuiden gelegen achtertuin met berging en mogelijkheid voor garage; ruime (40 m2) uitgebouwde woonkamer; uitgebouwde keuken (9,5 m2); 4 slaapkamers; complete badkamer; kunststof ramen met HR++ beglazing (2016); HR combi c.v. ketel (2016) en Degelijke bouwkwaliteit. KOOPSOM 245.000,- K.K.
ETAGES BEGANE GROND Overdekte entree met lichtpunt en hardhouten voordeur. Hal met granol wanden en spuitwerk plafond, meterkast met 5 groepen, betegeld toilet met fonteintje en voorraadkast. Royale uitgebouwde woonkamer met deels granol wanden, wit spuitwerk plafond, dubbele beglazing, convectorput en aluminium schuifpui. Gesloten uitgebouwde keuken met U-vormig keukenopstelling en o.a. 2 rvs spoelbakken, koelkast, 4-pits gasstel, afzuigkap, diverse kastjes en laden, carrousel, eetblad, dubbele beglazing en kunststof schuifpui naar terras. 1E VERDIEPING Overloop met houten plafond. Slaapkamer I (a.z.) met spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en kunststof draai/kiepraam met HR++ beglazing. Slaapkamer II (a.z.) met licht structuur wanden, spuitwerk plafond en draai/kiepraam met HR++ beglazing. Slaapkamer III (v.z.) met afwerking zoals overige kamers. Betegelde badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en aansluiting wasautomaat. 2E VERDIEPING Via vaste trap. Overloop en bergruimte met HR combi c.v. ketel (2016) (Remeha). Slaapkamer IV met dubbelbeglaasd tuimeldakraam, radiator en grote aparte berging onder schuinte van de kap. ALGEMEEN: * Het betreft hier een royaal uitgebouwd hoekpand gelegen op een gunstige lokatie nabij het centrum. * In 2011 is er een kunststof schuifpui met dubbele beglazing geplaatst in de keuken en in 2016 zijn alle ramen boven en beneden eveneens voorzien van kunststof ramen met HR++ beglazing m.u.v. aluminium schuifpui in woonkamer. * In 2016 is er een HR combi c.v. ketel (Remeha) geplaatst. * In 2016 is het platte dak voorzien van isolatie en nieuwe dakbedekking (keuken). * Circa 18 meter diepe zonnige op het Zuiden gelegen veel privacy gevende achtertuin met terras, gazon, lichtpunt, volwassen begroeiingen, afsluitbare achterom, nieuwe houten schutting en een halfsteens berging. * Mogelijkheid voor garage in achtertuin.
KENMERKEN Koopsom 245.000,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 404 m 3 Perceeloppervlakte 274 m 2 Woonoppervlakte 124 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1974 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Geen garage Isolatie Dubbel glas Verwarming C.v.-ketel LOCATIE Martin Luther Kinglaan 37 5051 KH Goirle
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat 1 5684 AA Best Tel. 0499-335858 Fax. 0499-391305 www.vanderheijdenmakelaardij.nl info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot 18.00 uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.