Panningen - Egchel Hoekerstraat Ong. Op de grens van Egchel en Panningen liggen 6 riante bouwkavels aan de Hoekerstraat. Op deze bouwkavels kunt u zelf en geheel naar eigen wens uw eigen droomwoning realiseren. In deze brochure treft u de mogelijkheden van een aantal woningen welke op de kavels gebouw zouden kunnen worden aan. Uiteraard kunt u een dergelijke woning laten bouwen, maar een geheel eigen ontwerp door architect mag uiteraard ook. Prijzen vanaf: 417.000,- v.o.n. (grond + woning)
De Kavels De eerste 2 kavels zijn reeds verkocht en de overige riante percelen zijn ca. 1000, 1500 en 1630 m² groot. Aankoop van meer grond aan de achterzijde van de percelen is bespreekbaar. Prijzen vanaf 199.500,-- v.o.n. De weergegeven verkavelingsafbeelding is enkel indicatief en geeft een beeld hoe de verkaveling er uit kan komen te zien. Indien u een kavel zoekt met een groter of juist kleiner front is dit in overleg ook bespreekbaar. De kavels zijn rustig en landelijk gelegen. Op korte (fiets-)afstand van het winkelcentrum van Panningen. Tevens zijn de kavels gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen, zo zijn A67 en A73 op korte afstand gelegen.
De woning Heeft u intersse in een bouwkavel maar vindt u het lastig om er uw woonhuis op te realiseren? Wij denken graag met u mee. Wij helpen u graag verder in uw traject om een droomhuis op een droomlocatie te bouwen. Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie. Ook bestaat de mogelijkheid om eerst eens rustig te praten met de aannemer en/of de architect. Het bouwen van dergelijke woningen blijft maatwerk en de ontwerpen kunnen geheel naar eigen inzicht en wens aangepast worden. Wenst u een vrijblijvende berekening van de bouwkosten voor uw eigen ontwerp dan kunnen zij hiervoor zorgen. Aannemer: Janssen Bouwen Ontwikkelen te Panningen tel. 077 307 12 29 Architekt: Architektenburo van Soest BNA, te Helden tel. 077 307 37 39 De voorbeeldwoningen in deze brochure worden compleet voor u gebouwd. De weergegeven indicatieprijzen zijn inclusief grond. Verder zijn in prijzen onder meer inbegrepen: - notaris- en kadasterkosten met betrekking tot de overdracht. - overdrachtsbelasting. - Aanleg- en aansluitkosten (incl. ingebruikstelling) riolering, gas, elektra en water. - Gescheiden rioleringssysteem. - Buitengevels van kleurige rode metselsteen dikformaat in wild verband. - Gehele woning geïsoleerd (muren met steenwolisolate en begane grond vloer. - Geïsoleerd hellend dak(elementen) met antraciet sneldek betonpannen. - Geïsoleerde platte daken van aanbouw/erkers etc. - Alle buitendeur- en raamkozijnen uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing en hang- en sluitwerk volgens politiekeurmerk klasse 2. - Binnendeurenkozijnen op de begane grond in houten kozijnen met stompe deuren. - Trappen van hardhout. - Plafonds van begane grond en verdieping worden afgwerkt met fijn spack-spuitwerk waarbij de naden van de breedplaatvloeren worden gedicht. - De wanden worden afgewerkt als fijn schuurwerk. - In keuken, bijkeuken, toilet en badkamer worden vloertegels aangebracht met een stelpost van 30,- per m2 excl. btw - De stelpost voor de wandtegels van badkamer (tot plafond) en toilet (tot 120 cm) bedraagt 25,- per m2 excl. btw - Ruime stelpost voor sanitair en de kranen incl. plaatsing. - Hardsteen vensterbanken onder alle raamkozijnen (voorzover niet in tegelwerk zittend). - Onder alle raamkozijnen aan buiten zijde betonnen raamdorpels zoals op tekening aangegeven. - Schilderwerk/aflakken van: trappen, binnen- en buiten deurkozijnen en deuren, eventueel buiten betimmeringen en gootbakken. - Daalderop HP Cool Cube Luchtwarmtepomp met Base Cube c.v.-ketel (tapwater cat. CW5) - De wandcontactdozen (randaarde) op 40 cm boven de vloer en de schakelaars op 105 cm boven de vloer. - Rookmelders Isolatie/RC-waardes welke thans conform bouwbesluit gelden. De keuken inrichting valt buiten het bestek. Nieuwsgierig? Vraag naar de complete technische omschrijving. Aan alle informatie uit deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
De inhoud van het hoofdgebouw en bijgebouw mag maar liefst samen 1.000 m³ zijn. De uitgebreide bestemmingsplaninformatie sturen wij u graag toe.
Type AvS0-1 Plan AvSO 1 incl. (terras)overkapping. Inhoud 823 m³ Prijs: 553.500,- v.o.n. (woning met kavel)
Type AvS0-2 Plan AvSO 2 incl. (terras)overkapping en berging. Inhoud 876 m³ Prijs: 570.200,- v.o.n. (woning met kavel)
Type AvS0-3 Plan AvSO 3 incl. (terras)overkapping en carport. Inhoud 818 m³ Prijs: 535.400,- v.o.n. (woning met kavel)
Type AvS0-4 Plan AvSO 4 incl. (terras)overkapping en carport. Inhoud 746 m³ Prijs: 510.500,- v.o.n. (woning met kavel)
Type AvS0-5 Plan AvSO 5 Inhoud 670 m³ Prijs: 470.700,- v.o.n. (woning met kavel)
Type AvS0-6 Plan AvSO 6 Inhoud 661 m³ Prijs: 467.100,- v.o.n. (woning met kavel)
Type AvS0-7 Plan AvSO 7 Inhoud 570 m³ Prijs: 417.000,- v.o.n. (woning met kavel, excl. carport)
Omgeving Egchel maakt onderdeel uit van de gemeente Peel en Maas. Peel en Maas is ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Helden, Kessel, Maasbree en Meijel en heeft ruim 43.000 inwoners. De gemeente wordt begrensd door nationaal park De Grote Peel en rivier de Maas. Hierdoor is er een grote diversiteit aan landschappen en dorpen.
In Egchel ligt één basisschool met een buitenschoolse opvang daarbij heeft Egchel een rijk verenigingsleven. In het naburige Panningen liggen nog eens 4 basisscholen en tevens is er voor een compleet aanbod van voortgezet onderwijs het Bouwens van der Boijecollege. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Helden of Panningen. Voor een groter aanbod van winkels is er een gezellig winkelcentrum in Panningen gelegen. Het winkelcentrum van Panningen vervult een regionale functie. Dit komt doordat de grote steden als Venlo, Roermond en Eindhoven elk op een afstand van ruim 20 km zijn gelegen.
Het winkelcentrum van Panningen is door zijn regionale functie zeer uitgebreid. Onlangs is het gehele winkelcentrum vernieuwd. Met Dok6 beschikt Panningen over een eigen theater, bioscoop met 3 zalen, met aangrenzend Momus, een gezellig café. Het winkelcentrum is zeer geschikt voor een middagje winkelen of de dagelijkse boodschappen en ligt bovendien op korte afstand van de aangeboden bouwkavels. Met het recentelijk gerenoveerde gemeenschapshuis t Erf beschikt Egchel zelf ook over een mooi en functioneel gemeenschapshuis.
De bereikbaarheid van de kavels is uitstekend door de centrale ligging ten opzichte van steden als Venlo, Eindhoven en Roermond. Ook is het Duitse Ruhrgebied (o.a. Düsseldorf en Keulen) goed bereikbaar. De autosnelwegen A67 en de A73 zijn vanuit de locatie op korte afstand gelegen. De luchthavens van Eindhoven Airport en Düsseldorf zijn allen binnen 45 minuten met de auto te bereiken.
In de nabije omgeving zijn de Heldense Bossen gelegen een uitgestrekt, prachtig bosgebied van 1100 are. De Heldense Bossen biedt door zijn vele, goed begaanbare, wandel en fietspaden een mooie uitkomst voor fietsers en wandelaars. Tevens is het Nationaal park De Groote Peel op korte afstand gelegen. Om rustig te wandelen, of gewoon te genieten van de rust, is dit een perfecte plek. Als het om vrije tijd gaat in Egchel en omgeving hoeft u zich niet te vervelen. De omgeving biedt een groot aanbod in vrije tijdsbesteding.
Bestemmingsplanregels
POWERED BY Horst-Venray Helden-Panningen Venlo Jacob Merlostraat 11-a 5961 AA Horst Schoolstraat 50-B 5981 AJ Panningen ACM-InterMakelaars Hogeschoorweg 98 5914 CH Venlo T 077-398 90 90 E horst@intermakelaars.com T 077-306 71 00 E helden-panningen@intermakelaars.com T 077-351 61 88 E venlo@acm-intermakelaars.com www.factotum.nl