Doetinchem Vijverberg; wonen aan de bosrand

Transcriptie

1 ALLE RUIMTE Doetinchem Vijverberg; wonen aan de bosrand Kavels, VR 36, 60 t/m 64 en 67

2 Woonstijl Diamant Groothuis Wonen heeft verschillende woonstijlen ontwikkeld voor de vrije kavels. Door ons zijn een aantal kavels voor u gereserveerd. Ook kunt u ervoor kiezen om deze woningen op een door u gereserveerd kavel te laten bouwen. Hierna zijn een aantal woningen weergegeven met mogelijke indelingsvarianten. In overleg met onze verkoopadviseur kunt u uw eigen woonstijl kiezen en uw indeling bepalen. Als je van modern eigentijds houdt, dan is woonstijl Diamant precies wat je zoekt. Deze stijlvolle en statige woningen kenmerken zich door een eigentijdse architectuur. Elke dag geniet je weer van de warme kleuren en materialen.

3 Doetinchem Vijverberg Bron: Google maps.

4 Woonstijl Dudok Groothuis Wonen heeft verschillende woonstijlen ontwikkeld voor de vrije kavels. Door ons zijn een aantal kavels voor u gereserveerd. Ook kunt u ervoor kiezen om deze woningen op een door u gereserveerd kavel te laten bouwen. Hierna zijn een aantal woningen weergegeven met mogelijke indelingsvarianten. In overleg met onze verkoopadviseur kunt u uw eigen woonstijl kiezen en uw indeling bepalen. Woonstijl Dudok past uitstekend bij mooie (nieuwbouw)wijken en lanen. Dudok maakt royaal wonen heel goed mogelijk. Met een erker en/of uitbouw kun je veel extra ruimte en eigenheid toevoegen.

5 Woonstijl Brandes Groothuis Wonen heeft verschillende woonstijlen ontwikkeld voor de vrije kavels. Door ons zijn een aantal kavels voor u gereserveerd. Ook kunt u ervoor kiezen om deze woningen op een door u gereserveerd kavel te laten bouwen. Hierna zijn een aantal woningen weergegeven met mogelijke indelingsvarianten. In overleg met onze verkoopadviseur kunt u uw eigen woonstijl kiezen en uw indeling bepalen. Al jarenlang is de jaren 30 stijl zeer geliefd bij mensen die een nieuwe woning willen bouwen. Daar spelen wij op in met woonstijl Brandes. Dit zijn woningen met forse kappen en grote overstekken, waardoor jouw nieuwe thuis een majestueuze uitstraling krijgt.

6 Woonstijl Diamant Groothuis Wonen heeft verschillende woonstijlen ontwikkeld voor de vrije kavels. Door ons zijn een aantal kavels voor u gereserveerd. Ook kunt u ervoor kiezen om deze woningen op een door u gereserveerd kavel te laten bouwen. Hierna zijn een aantal woningen weergegeven met mogelijke indelingsvarianten. In overleg met onze verkoopadviseur kunt u uw eigen woonstijl kiezen en uw indeling bepalen. Als je van modern eigentijds houdt, dan is woonstijl Diamant precies wat je zoekt. Deze stijlvolle en statige woningen kenmerken zich door een eigentijdse architectuur. Elke dag geniet je weer van de warme kleuren en materialen.

7 Woonstijl Nautisch Groothuis Wonen heeft verschillende woonstijlen ontwikkeld voor de vrije kavels. Door ons zijn een aantal kavels voor u gereserveerd. Ook kunt u ervoor kiezen om deze woningen op een door u gereserveerd kavel te laten bouwen. Hierna zijn een aantal woningen weergegeven met mogelijke indelingsvarianten. In overleg met onze verkoopadviseur kunt u uw eigen woonstijl kiezen en uw indeling bepalen. Het meest in het oog springende onderscheidend vermogen van deze woonstijl zijn de houten accenten aan de buitenkant van de woning.

8 Vrijstaand Brandes 6 Vanaf v.o.n. Op basis van VR 64 inclusief 478 m2 grond. Deze woning kan ook op de andere kavels

9 Begane grond Alle ruimte in de woonkamer en keuken. Via de overdekte entree komt u binnen in de hal en in de royale woonkamer.

10 Verdieping Alle ruimte op de verdieping. Drie royale slaapkamers met voldoende ruimte voor uw kasten. De badkamer wordt voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en vrij hangend toilet.

11 Luxe badkamer -Villeroy en Boch sanitair -Grohe kranen en douchethermostaat -vrij hangende toiletten in toilet en badkamer -rvs douchedrain inclusief betegelde spatwand -dubbele wastafel in de badkamer, -wandtegels in toilet en badkamer; wit 25 x 33 cm liggend verwerkt, in badkamer tot plafondhoogte -vloertegels in toilet en badkamer; antraciet 30 x 30 cm

12 Zolder Alle ruimte op zolder. Via de vaste trap komt u op de ruime zolder met vele indelings mogelijkheden. De aparte techniek ruimte biedt tevens plaats voor een wasdroger en wasmachine.

13 Vrijstaand Dudok 6 Vanaf v.o.n. Op basis van VR 64 inclusief 478 m2 grond. Deze woning kan ook op de andere kavels

14 Begane grond Alle ruimte in de woonkamer en keuken. Via de overdekte entree komt u binnen in de hal en in de royale woonkamer.

15 Verdieping Alle ruimte op de verdieping. Drie royale slaapkamers met voldoende ruimte voor uw kasten. De badkamer wordt voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en vrij hangend toilet.

16 Luxe badkamer -Villeroy en Boch sanitair -Grohe kranen en douchethermostaat -vrij hangende toiletten in toilet en badkamer -rvs douchedrain inclusief betegelde spatwand -dubbele wastafel in de badkamer, -wandtegels in toilet en badkamer; wit 25 x 33 cm liggend verwerkt, in badkamer tot plafondhoogte -vloertegels in toilet en badkamer; antraciet 30 x 30 cm

17 Zolder Alle ruimte op zolder. Via de vaste trap komt u op de ruime zolder met vele indelings mogelijkheden. De aparte techniek ruimte biedt tevens plaats voor een wasdroger en wasmachine.

18 Vrijstaand Diamant 6 Vanaf v.o.n. Op basis van VR 64 inclusief 478 m2 grond.

19 Begane grond Alle ruimte in de woonkamer en keuken. Via de overdekte entree komt u binnen in de hal en in de royale woonkamer.

20 Verdieping Alle ruimte op de verdieping. Drie royale slaapkamers met voldoende ruimte voor uw kasten. De badkamer wordt voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en vrij hangend toilet.

21 Luxe badkamer -Villeroy en Boch sanitair -Grohe kranen en douchethermostaat -vrij hangende toiletten in toilet en badkamer -rvs douchedrain inclusief betegelde spatwand -dubbele wastafel in de badkamer, -wandtegels in toilet en badkamer; wit 25 x 33 cm liggend verwerkt, in badkamer tot plafondhoogte -vloertegels in toilet en badkamer; antraciet 30 x 30 cm

22 Zolder Alle ruimte op zolder. Via de vaste trap komt u op de ruime zolder met vele indelings mogelijkheden. De aparte techniek ruimte biedt tevens plaats voor een wasdroger en wasmachine.

23 Keuzemogelijkheden Uitbouw achter 1200 Ruime keuze mogelijkheden, onze verkoopadviseur helpt u graag verder bij het maken van uw keuzes.

24 Keuzemogelijkheden Mogelijke halindeling Wilt u tuingericht wonen of een andere halindeling? Met onze verkoopadviseur stelt u uw ideale woning samen. tuingericht wonen Mogelijke halindeling

25 Keuzemogelijkheden Tuingericht wonen of koken ook dat kan. Alle ruimte door het toevoegen van een erker. Mogelijke halindeling Straatgericht wonen Mogelijke halindeling

26 Keuzemogelijkheden Bijkeuken Tuindeuren Wat dacht u van dubbele tuindeuren of een bijkeuken?

27 Keuzemogelijkheden Uitbouw achter 2400 Veel mogelijk-heden, onze verkoopadviseur helpt u graag verder bij het maken van uw keuzes.

28 Keuzemogelijkheden Bij alle woningtypes kunt u kiezen voor een aangekapte erker aan de voorzijde of aan de achterzijde.

29 Doetinchem Vijverberg 28 36

30

31 Prijslijst Vijverberg Doetinchem: per m2 302,50 kavel m2 kavelkosten realisatiekosten Brandes vanaf Dudok vanaf Diamant vanaf Totaal v.o.n. Totaal v.o.n. Totaal v.o.n. met Brandes met Dudok met Diamant VR VR VR VR VR VR VR Realisatieprijs vast tot , grondprijs conform beleid en prijzen gemeente Doetinchem.

32 Kopen is Bouwen De grond koopt u van de gemeente Doetinchem en de woning wordt door Groothuis Wonen gebouwd. Zodra u het contract heeft gesloten en de omgevingsvergunning is verkregen, wordt met de voorbereiding en aansluitend de bouw begonnen. Inclusief: -aangebouwde garage voorzien van vrijdragende vloer -vrij hangende toiletten in toilet en badkamer (Villeroy en Boch) -douchedrain inclusief betegelde spatwand en dubbele wastafel in de badkamer -wandtegels in toilet en badkamer; wit 25 x 33 cm liggend verwerkt, in badkamer tot plafondhoogte -vloertegels in toilet en badkamer; antraciet 30 x 30 cm -houten binnendeurkozijnen v.v. opdekdeuren -open trappen v.v. hardhouten traptreden -hardhouten kozijnen, draaikiep ramen en buitendeuren -vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond -convectoren op eerste verdieping -triple beglazing -9 (3 x 3) PV-panelen op het dak van de woning; dakvlak nader te bepalen o.b.v. optimale oriëntatie -ventilatie middels natuurlijke aanvoer en mechanische afvoer -mogelijkheid voor lagere EPC-waardes -kopersbegeleiding met toepassing van eigen showroom -complete omgevingsaanvraag -honoraria adviseurs (architect / constructeur / installateur) -EPC-berekening -constructieberekening -bouwbesluittoets -fundering op staal -legeskosten omgevingsvergunning -Woningborg garantie en waarborgregeling -energie Label -aansluitkosten gas, water en electra (exclusief vuil- en hemelwater riolering-infiltratie en inrit) -uitkomend grond wordt verspreid over het bouwperceel, zodat er geen grond hoeft te worden afgevoerd Exclusief: -keuken -bestrating rondom de woning -heiwerkzaamheden -(vaste) kasten -eventueel aan te brengen erfafscheidingen Prijs vast tot , grondprijs conform beleid en prijzen gemeente Doetinchem. Artist impressies en verkoopbladen zijn sfeerbeelden onder voorbehoud goedkeuring gemeente en welstand, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

33

34

35