Royale vrijstaande bungalow!

Royale vrijstaande bungalow! TE KOOP: Laarpark 10 4881 EC Zundert 399.000,- K.K.

2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 399.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1966 Dakbedekking Type dak Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning Bestaande bouw Bitumen Zadeldak Isolatievormen Dakisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 1.090 m² Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Inhoud 530 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 53 m² Oppervlakte externe bergruimte 12 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan park Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Type Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Tuin rondom Zuidoost Ja Goed onderhouden Achtertuin Ja Zuidoost Ja Goed onderhouden CV ketel Warmtebron Gas

3 franksweegersmakelaardij.nl Combiketel Eigendom Ja Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Open haard Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een dakraam Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 franksweegersmakelaardij.nl Beschrijving De royale vrijstaande bungalow met een multifunctionele praktijk- c.q. kantoorruimte, ligt op uitstekende locatie in een kleinschalig villapark, aan de landerijen, maar toch nabij de gezellige dorpskern. Bouwjaar: ca. 1966. Woonoppervlak: ca. 130 m2. Perceel: ca. 1.090 m2, zonnige, vrije tuin. Indeling: o.a. entree met een vestibule, een sfeervolle woonkamer en een dichte keuken. Via een tussengang zijn de badkamer, de 2 slaapkamers en de werkkamer toegankelijk. Vanuit de werkkamer zijn het portaal en slaapkamer 3 te bereiken. Via het portaal zijn het toilet en de zij-entree toegankelijk. 1e verdieping: te bereiken middels een vlizotrap, een overloop, met 3 slaapkamers. Ideaal woonobject, maar ook geschikt voor kantoorc.q. praktijk aan huis. Oordeel na bezichtiging! Attentie De ruime vrijstaande bungalow met een inpandige multifunctionele praktijk-/kantoorruimte, biedt meer leefruimte (ca. 130 m2 - exclusief de 1e verdieping - ca. 53 m2) dan dat de buitenzijde doet vermoeden en is absoluut geschikt voor kantoor dan wel praktijk aan huis. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden hierover, verwijzen wij u door naar de gemeente. De bungalow is goed onderhouden, maar koper dient wel rekening te houden met modernisering. Dit is reeds verrekend in de prijsstelling. Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

5 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond De royale entree/hal met een vestibule heeft aan de voorzijde een forse raampartij, een meterkast en een vaste kast. Via de entree zijn het verhoogd toilet met een wastafelmeubel, de sfeervolle woonkamer, slaapkamer 1 en de tussengang te bereiken. De gezellige woonkamer, ca. 4.05x7.25 m, heeft grote raampartijen met een zijdeur en een strakke openhaard. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel daglicht binnen, dit geldt overigens voor de gehele bungalow. Slaapkamer 1, ca. 3.15x3.80 m, ligt aan de voorzijde, heeft een wastafel en een verbindingsdeur naar de riante werkkamer. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken toegankelijk. Deze keuken, ca. 2.30x3.90 m, heeft een vaste kast, een originele Bruynzeel keuken en een loopdeur naar de achtertuin. Via de tussengang zijn de badkamer, de 2 slaapkamers en middels een vlizotrap de 1e verdieping te bereiken. De basic badkamer is o.a. voorzien van een wastafel, een ligbad en een wasmachine-aansluiting. De afmetingen van de 2 slaapkamers bedragen; slaapkamer 2, ca. 3.00x 3.00 m, met 2 vaste kasten en een loopdeur naar de achtertuin en slaapkamer 3, ca. 3.35/3.80x3.95 m, heeft 2 ingebouwde kasten, een wastafel en een verbindingsdeur naar de werkkamer, ca. 4.00x6.30/7.35 Vanuit deze multifunctionele werkkamer zijn slaapkamer 1 en een portaal te bereiken. Via het portaal zijn het toilet met een fonteintje en de zijentree c.q. ontvangstruimte, ca. 3.70x4.15 m toegankelijk. Onder deze ontvangstruimte ligt een praktische kelder, ca. 3.70x4.15 m, met een vrije hoogte van ca. 1.10 m.

6 franksweegersmakelaardij.nl

15 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de ruime overloop (thans te bereiken middels een vlizotrap), grenzen 2 slaapkamers, een c.v. ruimte en een toilet met een fonteintje. Via de overloop zijn slaapkamer 4 & 5 te bereiken. Slaapkamer 4, ca. 2.95x 3.65 m, met 2 kleine Velux dakvensters en bergruimte in de knieschotten en slaapkamer 5, ca. 2.95x3.60 m, heeft 2 kleine Velux dakramen, een wastafel, handige bergruimte in de knieschotten en een verbindingsdeur naar de slaapkamer 6, ca. 2.80x3.95 m, heeft 2 forse Velux dakramen en praktische bergruimte. Door een vaste trap te creëren, een forse dakkapel aan de achterzijde te plaatsen, is deze verdieping eenvoudig te verbouwen tot een volwaardige slaapverdieping. De huidige nokhoogte: ca. 2.55 m.

19 franksweegersmakelaardij.nl Tuin & Locatie Tuin De charmante, vrijstaande bungalow wordt omgeven door een keurig onderhouden tuin. De voor-, zij- en achtertuinen lopen naadloos in elkaar over. In de achtertuin (ZO) staan een chalet en een berghok. Doordat de achtertuin een mooie diepte en een breedte heeft, zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten! De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend aantrekkelijker. Vanuit de voortuin kijkt u uit over een pleintje/hofje en de achtertuin grenst direct aan de landerijen c.q. het Markdal. Locatie De royale vrijstaande bungalow met een inpandige, multifunctionele praktijk- c.q. kantoorruimte, ligt op uitstekende locatie in een kleinschalig villapark, aan de landerijen, maar toch nabij de gezellige dorpskern. Scholen, het openbaar vervoer, diverse speel-/sportmogelijkheden en de bossen c.q. de natuur zijn op korte afstand te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor senioren, maar ook voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar Breda, Roosendaal en Etten-Leur zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Zundert staat bekend om het prettige woon-/leefklimaat.

27 franksweegersmakelaardij.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Frank Sweegers Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Dat geldt ook ter zake van alle vermelde metingen.

Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg 236 4835 NJ Breda T. 076-5600404 E. info@franksweegersmakelaardij.nl