Kleine Heistraat 16-475, Wernhout
Kenerken Overdracht Vraagprijs 292.000 k.k. Aangeboden sinds 22-08-2016 Conditie Kosten koper Waarborgso nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kaers 4 kaers (3 slaapkaers) Aantal badkaers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin 4952 18 12 2 2
2 2 2 Ligging Ligging beschutte ligging, aan park, buiten bebouwde ko, landelijk, vrij uitzicht Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 2002 Raawerk hardhout, draai- kiepraen n en inhoud Perceeloppervlakte 4962 Totale woonoppervlakte 1602 Inhoud 3503 Energie Verwaring CV-ketel, open haard Type war water CV-ketel Beglazing hoogrendeentsglas Type isolatie volledig geïsoleerd
Ipressies 1/3
Ipressies 2/3
Ipressies 3/3
Oschrijving Woont u straks aan een natuurpark? Roantische woning op Patersven, 160 ², perceel ± 500 ², peranent wonen toegestaan, vier ruie parkeerplekken, carport, ooie schuur in stijl, landelijk gelegen, vrij uitzicht voor en achter, rustig wonen en toch vlakbij Breda en Antwerpen, gebouwd et gebruik van hoge kwaliteit bouwaterialen, zeer ruie woonkaer et openslaande deuren naar heerlijk terras, ruie woonkeuken et bijkeuken, bijzondere details, drie slaapkaers en ruie badkaer. Wernhout hoort bij de geeente Zundert (op 5 k). Zundert is het geboortedorp van Vincent van Gogh. Zundert is oa bekend o haar bloeencorso, een jaarlijks terugkerend eveneent. Op slechts een half uur rijden ligt Breda, bekend als Beste Winkelstad van Nederland en ongeveer 30 kiloeter ten zuiden van Wernhout ligt Antwerpen. Vanuit Wernhout liggen er talloze fietspaden en zijn er ogelijkheden o te wandelen, zowel aan de Nederlandse als aan de Belgische kant. In straal van 5 k vindt u AH, Dirk vd Broek, Lidl, Aldi en diverse winkels. INDELING Begane grond: entree/ruie hal et unieke geetselde trap van ijzersteentjes, unieke toiletruite et gewelfd plafond van ijzersteentjes. Toegang tot de ruie L-vorige woonkaer et houtkachel, inbouwboekenkast, openslaande deuren naar terras, grote raen, vloeren van geborsteld eiken parket gelegd in visgraat, van zeer hoge kwaliteit. Via woonkaer toegang tot de betegelde woonkeuken et 6-pits gasfornuis in oude stijl, uniek geetselde boogkastjes, unieke geetselde afzuigkap, koelkast, vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de geheel betegelde bijkeuken, et agnetron, witwasaansluitingen, grote inbouwkasten aan beide kanten, eterkast en toegang tot de tuin. Verdieping: via de geetselde trap toegang tot de overloop: drie slaapkaers (A,B,C) (A:7.20x3.90 incl. inbouwkast, eiken parket vloer, B:3.20x2.90 incl. wastunnel naar bijkeuken, essen houten vloer,c: 3.10x3.20 eiken parket vloer) en de badkaer (2.75x2.45 zwart eiken vloer, 7 keer gelakt, provinciaalse stijl betegeld, bad op pootjes, aparte douche, wastafel, oude stijl radiator, essing kranen) allen voorzien van draai/kiep raen. Zoldervliering toegang via vlieringtrap op overloop, in gebruik als extra opberg ruite GOED OM TE WETEN - vrijstaande houten geisoleerde schuur (3.00x4.00) et pannen gedekt, stroo aanwezig - parkeer ruite voor vier auto s, incl. carport - huis is volledig ondersteund door heipalen 9 eter in lengte - zeer ooie details in etselwerk - volledig geïsoleerd (uren, dak en vloer), koel in de zoer, war in de winter - lage stookkosten iv houtkachel - zeer saakvol aangelegde tuin, et oa prachtig houten terras, gebruik van oude klinkers voor rest van terras - wonen op Patersven blijft bijzonder wonen. U wordt lid van de Vereniging van Eigenaren, saen bent u eigenaar van het ooie Patersven. De koende jaren zal er veel verfraaid worden op het terrein. Zo kijkt u vanaf de zoer 2018 uit op een natuurpark oringd door
struiken en boen. - De vastgoedschatter (onafhankelijke online waardetool) schat deze woning tussen 360.000 en 410.000, Calcasa (Vereniging Eigen Huis) heeft de waarde van dit type woning op dit oent (Q1 2018) geschat tussen 235.000 en 292.000, De online tool Huisprijskopas, beoordeelt de vraagprijs van deze woning als volgt: 'Berekende waarde huis en kavel is eer dan de vraagprijs.' Conclusie: dit huis is een goede investering. Gezien de ontwikkelingen op Patersven en in de regio (tussen Breda en Antwerpen) is de verwachting dat de waarde van dit huis zal stijgen.