TE KOOP Bedrijfsruimten met warenhuis en woonhuis WESTERDUINLAAN 11 TE MONSTER VRAAGPRIJS 1.175.000,00 K.K.
Omschrijving Verscholen in het duingebied achter de nieuwbouwwijk De Grote Geest gelegen tussen kasopstanden en begrensd door het open vaarwater De Gantel ligt deze toplocatie bestaande uit; Een drietal royale schuren totaal ca. 490 m² groot met inpandige werk- en opslagruimten, kennel, verblijfsruimte met badkamer, e.d. alsmede ca. 2000 m² kasopstanden. Bijbehorend een bedrijfswoning bestaande uit een ruim bemeten, modern ingerichte bungalow met aangrenzend een recent aangelegde tuin met zwembad, hobbykasje, garage, saunagebouw en aanlegsteiger. Wilt u werken combineren met wonen en hobby? Wilt u buiten wonen en toch het centrum van Monster binnen loopafstand? Het is op deze locatie allemaal realiteit, nergens vindt u strand en zee dichterbij. Indeling bedrijfsgebouwen Dit ca. 260 m² grote bedrijfsgebouw heeft een inpandige ca. 40 m² grote verblijfsruimte met keuken, zitgedeelte, badkamer met ligbad en toilet. Deze ruimte wordt verwarmd middels gasgestookte heaters en radiatoren en deels vloerverwarming. Een ca. 112 m² grote ruimte in gebruik als stalling voor meerdere auto s, hobbyruimte met afdeling om met metaal te werken en met hout te werken, daarenboven een in 2013 aangebrachte zolderkap in gebruik als bergzolder. Een ca. 117 m² grote ruimte, op dit moment in gebruik als hondenkennel met meerdere hokken welke eenvoudig zijn om te bouwen tot bijvoorbeeld paardenboxen, diverse bergkasten en vlizotrap naar bovenliggende bergzolder. Constructie bedrijfsgebouwen De bedrijfsgebouwen (bouwjaren 1973 en 1988) hebben allen een stalen onderbouw, deels gemetselde gevels waarin opgenomen nieuwe hardhouten kozijnen, diverse overheaddeuren en loopdeuren en zadeldaken deels geïsoleerd en voorzien van golfbeplating.
De verwarming is per gebouw geregeld en bestaat uit cv- ketels en heaters in combinatie met radiatoren en vloerverwarming. Kasopstanden Ca. 2.000 m² kasopstanden waarin zijn ondergebracht een kippenren, druivenbomen, opslaggedeelte, partygedeelte en de technische ruimte voor het zwembad. Technische installaties object - Automatische beregeningsinstallatie. - Installatie voor onderhoud zwembad. - Alarminstallatie met 8 zones. - Electrische installatie 27 groepen met aardlekschakelaars alsmede krachtstroom. - CV ketels, 1x Bosch 2012, 1x Atag 2012, 1x Remeha 2007-2 heaters type Universum. - Automatisch hekwerk. - Keukenapparatuur woonhuis bestaat uit vaatwasser, koelkast, vrieskast, stoomoven, magnetron, quooker, combi-oven, wokbrander, grillplaat en inductiegedeelte alsmede een ingebouwde was-/droogcombinatie. Buitenterrein Het middels een automatisch hekwerk afsluitbaar volledig omheind buitenterrein bestaat uit straatwerk, beton en asfalt met parkeermogelijkheden op eigen terrein en uitrijstroken bij de bedrijfsgebouwen. Indeling bungalow begane grond: - Hal/entree met garderobe en daklichtkoepel. - Meterkast met uitgebreide alarm- en elektrische installatie. - 1 x hangend toilet met fonteintje. - Ruime woon/eetkamer met schuifpuien, open haard, plavuizen en vloerverwarming. - Open keuken (2012) v.v. alle denkbare inbouwapparatuur en royale eetbar. - 4 slaapkamers voorzien van massief eiken parket. - Garderobekamer. - Royale badkamer met whirlpool ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet.
- Aangrenzende tuinkamer met schuifpui, plavuizen en vloerverwarming. - Achteringang met garderobe en toilet. - Doorgang naar saunaruimte met extra doucheruimte. Constructie bungalow Traditioneel metselwerk waarin opgenomen (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, betonnen vloer, gedekt met bitumen (2000) en grind op een geïsoleerde houten onderbeschieting, trespa boeidelen, spachtelputz stucwerk e.d. De woning is gebouwd in 1973 en in 1991 uitgebreid met een tuinkamer, aanpassingen en verbeteringen hebben voortdurend plaatsgevonden, derhalve staat de woning er up to date bij, de woning in 2016 zelfs nog geschilderd! Indeling tuin De tuin is vrij recent aangelegd (2007) en is voorzien van een beregeningsinstallatie, diverse terrassen, borders. een overkapte veranda, een tweetal speelweiden en een gemetselde scheidingsmuur met diverse doorgangen. Een hobbykasje, aanlegsteiger voor 3 boten, een zwembad met volledig automatische pomp- en verwarmingsinstallatie. Bestemmingsmogelijkheden Het perceel valt bestemmings-technisch gezien onder het Glastuinbouwgebied Westland met deels de mogelijkheid er agrarische verwante bedrijvigheid uit te oefenen. Kadastrale aanduiding Gemeente Monster, sectie F nummer 1194, groot 62 are en 53 centiare (6.253 m²). Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 235 m² - Inhoud woning: ca. 660 m³ - Bedrijfsgebouwen: garage/bedrijfsschuur ca. 112 m² - Bedrijfsschuur: ca. 260 m² - Loods (hondenkennel) ca. 117 m² - Open verhard terrein ca. 1900 m² - Tuin ca. 650 m²
Informatie Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met: Troost Makelaardij t.a.v. Wim Troost M. 06-33 73 39 55 E. info@troostmakelaardij.nl Of Collegiaal makelaar Santen & Gasille Bedrijfsmakelaardij t.a.v. Arno Lem M. 06-12298017 E. al@santen-gasille.nl Voorbehoud Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koopovereenkomst is ondertekend. Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt