AKKERSTRAAT PJ GILZE

Transcriptie

1 TE KOOP AKKERSTRAAT PJ GILZE

2

3

4

5

6

7 Omschrijving Woon/werk object Akkerstraat 40 te Gilze Aan rand van de bebouwing op zichtlocatie aan N260 en nabij de utivalswegen en A58 gelegen riante vrijstaande villa geheel onderkelderd met tuin en vrijstaande bedrijfsruimte van 225 m². Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het complex is gelegen op bedrijventerrein "Broekakkers-Zuid", en bijzonder goed bereikbaar. De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: Hal/entree met garderobekast, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer van circa 50 m² met erker, gashaard en schuifpui naar het met Noorse lei betegeld terras. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een noorse leisteenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt middels stucwerk. Op de tuinzijde gericht treft u de riante woon/eetkeuken aan met een afmeting van circa 5.40 x 3.90 m. met u-vormige keukenopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, granieten aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur, te weten; afzuigkap, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de bijkeuken, met toegang tot toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje, heeft u toegang tot de tuin alsmede tot de inpandige garage/berging. De garage afm. circa 6.50 x 3.40 m. is voorzien van een elektrische kanteldeur met afstandsbediening, loopdeur naar de tuin, rubberen garagevloer met vloerverwarming en luik om grote stukken te kunnen bergen in het ondergelegen souterrain. Kelder/Souterrain: Het gehele pand is onderkelderd. Dit beslaat een oppervlakte van circa 115 m². In het souterrain is een afgescheiden gedeelte gemaakt als voorraadkelder, geheel betegeld, alsmede een aparte wasruimte, eveneens geheel betegeld, met de aansluiting ten behoeve van de wasautomaat/droger en stortkoker. Het souterrain is uitermate geschikt om in te richten als sauna-ruimte annex fitness-ruimte. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en stookruimte. Overloop en slaapkamers voorzien van houten vloer.

8 Slaapkamer afm. 15 m² met dakkapel. Slaapkamer afm. 12 m². Slaapkamer afm. 12 m². Slaapkamer afm. 18 m² met dakkapel. Tot plafond betegelde badkamer afm. circa 11 m² met ligbad, douche, twee vaste wastafels en stortkoker voor wasgoed naar wasruimte in de kelder. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en designradiator. Apart betegeld toilet met bidet en fonteintje en vloerverwarming. Cv-ruimte met combiketel en warmteterugwin systeem. 2e Verdieping: Middels vlizotrap toegang tot bergzolder. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa, traditioneel gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. - Meranti kozijnen met isolerende beglazing hr++. - Optimale isolatie middels dak- spouw- en vloerisolatie. - Begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. - Raamdorpels en deurdorpels uitgevoerd in hardsteen (arduin). - Hang- en sluitwerk met politie keurmerk "veilig wonen". Indeling bedrijfsruimte: In gasbetonblokken opgetrokken bedrijfsruimte met een bedrijfsoppervlakte van x m. met aluminium overheaddeur van 4.00 x 4.00 m. en meterkast voorzien van krachtstroom. In deze ruimte treft u een entresol aan welke toegankelijk is met een trap vanuit de bedrijfsruimte. Kantoorruimte. Bergkast. Verwarming van de bedrijfsruimte middels een heater. In de bedrijfsruimte is een ruimte afgesplitst welke onderverdeeld is in diverse vertrekken, te weten; ontvangstruimte/kantoren met eenvoudig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Badkamer met ligbad en vaste wastafel. Toiletruimte. Trapopgang naar de verdieping. Overloop met toegang tot twee kantoren alsmede tot de entresol van de bedrijfsruimte. Eigen combiketel (bouwjaar 2011).

9 Locatie

10 Plattegronden

11

12

13 Disclaimer Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerde aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van daarvan afwijkend aanbod wordt verhuurder niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten. Deze aanbieding geschiedt voorts onder het nadrukkelijk algemeen voorbehoud goedkeuring en aanvaarding van verhuurder. Contactgegevens Voor nadere inlichtingen en/of afspraak voor een bezichtiging: Kin Bedrijfsmakelaars Contactpersoon: Teun Lebbink Telefoon: Internet: Of neem contact op met een van onze vestigingen: Breda Ginnekenweg NH Breda Gilze-Rijen Hoofdstraat JA Rijen Tilburg Bredaseweg NE Tilburg