Veraartlaan 4 Rijswijk Op een van de best bereikbare locaties van de Randstad (Bedrijventerrein Plaspoelpolder) langs de A4/A13, bevindt zich het kantoorgebouw aan de Veraartlaan 4 te Rijswijk. Reeds tal van zeer gerenommeerde organisaties kozen voor de Plaspoelpolder als huisvestingslocatie, waaronder nieuwbouw European Patent Office, Shell Research, Alcatel, Valstar Simonis, Shandong Pharmacy, Travel Unie en MN Services. Verhuurder Stena Realty B.V. Locatie Het object is gelegen aan één van de doorgaande wegen van het dynamische bedrijvenpark Plaspoelpolder. De Plaspoelpolder kenmerkt zich door de uitstekende ligging. Strategisch gelegen aan de A4, zijn de snelwegen naar Utrecht, Rotterdam en Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken. Bereikbaarheid Per auto Direct gelegen langs de A4 (Den Haag-Amsterdam) en de A13 (Rotterdam-Den Haag), op zeer korte afstand van het verkeersknooppunt Prins Clausplein. Per OV Met het openbaar vervoer tramlijn 17, buslijn 50 en 39 naar respectievelijk station Zoetermeer en Voorburg. Bestemming Kantoorruimte. Vloeroppervlak Voor verhuur is beschikbaar: Verdieping Metrage VVO (conform NEN 2580) 3 e verdieping 227 m² 4 e verdieping 254 m² Energielabel A. Parkeren Er zijn 5 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Tevens zijn er voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg. Huurprijs Kantoorruimte 105,- per m² (v.v.o.) per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Beschikbaarheid Per direct. Huurtermijn Nader overeen te komen. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Opzegtermijn Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurperiode. Voorschot servicekosten 28,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie. Opleveringsniveau - fraaie centrale entree; - liftpartij; - mechanische ventilatie met topkoeling; - te openen ramen; - sanitaire voorzieningen per verdieping; - systeemplafonds voorzien van tl-verlichtingsarmaturen; - receptie/balie; - pantry, Overige condities Model huurovereenkomst De te sluiten overeenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen. Deze zijn op 11 juli 2003 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. BTW Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Voorbehoud De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De in deze uiteenzetting neergelegde verhuurvoorwaarden op hoofdlijnen zullen nader en meer gedetailleerd worden uitgewerkt in een huurovereenkomst. De inhoud van de huurovereenkomst behoeft goedkeuring van de directie van verhuurder. De directie zal pas om goedkeuring worden gevraagd nadat tussen partijen overeenstemming bestaat over de inhoud van de huurovereenkomst. Contactgegevens Stena Realty B.V. Eric de Troije Mob.: 06 20 79 40 57 Email: ericde.troije@stena.com BIJLAGEN: LOCATIE KORT STENA REALTY PLATTEGRONDEN ENERGIECERTIFICAAT
LOCATIE
Building Information
Stena Realty Stena Realty is een bedrijf uit de Stena Groep. De Stena Groep is een privaat Zweeds bedrijf en actief in veerdiensten, scheepvaart, boorplatforms, vastgoed, bedrijfsinvesteringen en recycling. De Stena Groep genereert een omzet van ca. 6 miljard Euro met circa 20.000 medewerkers. Stena Realty is sinds 1987 actief op de internationale commerciële vastgoedmarkt. Op dit moment bestaat de portefeuille uit 51 gebouwen in Nederland, Frankrijk, Engeland, Luxembourg, Duitsland, Hongarije en de Verenigde Staten. Daarnaast zijn er 2 gebouwen in Amerika en 1 in Frankrijk in aanbouw. Stena Realty heeft tevens indirecte vastgoedbelangen. Voor meer informatie over onze portefeuille verwijzen wij naar onze website: stenarealty.com. De portefeuille bestaat hoofdzakelijk uit commercieel vastgoed, vooral kantoren. Alle locaties liggen in de 4 grote economische centra van Nederland; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk deel ligt in de directe omgeving van Schiphol. Stena Realty heeft een lange termijnvisie. Dit resulteert in een evenwichtige en kwalitatief goede opbouw van haar portefeuille. Dankzij de goede kwaliteit van de gebouwen en hun locatie, management in eigen beheer en bijbehorende persoonlijke service, kan Stena Realty goed aan de wensen van huurders voldoen. Tevens voert Stena Realty op voorhand verbeteringen door om de kwaliteit van onze portefeuille continue te verbeteren.
Energielabel gebouw Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen. Veel besparingsmogelijkheden A (zie toelichting in bijlage) Dit gebouw Weinig besparingsmogelijkheden Labelklasse maakt vergelijking met gebouwen met overeenkomstige samenstelling mogelijk. Veraartlaan Kantoorfunctie Gebruiksoppervlak 2537.6 m 2 Opnamedatum 9 november 2010 Energielabel geldig tot 9 november 2020 Afmeldnummer 267064962 (zie de bijlage voor de samenstelling) Adviesbedrijf Enerdeco Inschrijfnummer SKW 21.9500.008-3-4/07 Handtekening Straat (zie bijlage) Veraartlaan Nummer/toevoeging 4 Postcode 2288 GM Woonplaats Rijswijk Volgnummer gebouw Energielabel op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel? Adres representatief gebouw of gebouwdeel: nee Standaard energiegebruik voor dit gebouw Energiegebruik per vierkante meter maakt vergelijking met andere gebouwen mogelijk. - Het standaard jaarlijks energiegebruik wordt uitgedrukt in de eenheid 'megajoules' per 2 2 vierkante meter gebruiksoppervlakte (MJ/m ), dit is gebaseerd op elektriciteit (kwh/m ), 3 2 2 gas (m /m ) en warmte (GJ/m ). - De CO -emissie als gevolg van het standaard energiegebruik wordt uitgedrukt in kilogram 2 2 per vierkante meter gebruiksoppervlakte (kg/m ). - Bij de berekening wordt uitgegaan van het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddelde bezettingsgraad van het gebouw en een gemiddeld gebruikersgedrag. - Het standaard energiegebruik van dit gebouw is de hoeveelheid energie die jaarlijks nodig is voor verwarming, gebouwkoeling, de productie van warm tapwater, ventilatie en verlichting (exclusief apparatuur die geen deel uitmaakt van de klimaat- en verlichtingsinstallaties). 634 MJ/m 2 (megajoules) 36 kg/m 2 (CO -emissie) 2 36 kwh/m 2 (elektriciteit) 3 8 m /m 2 (gas) 0 GJ/m 2 (warmte)