14 f en comfortabel wonen in Eygelsoven
BUITENRING comfortabel wonen in Eygelsoven Eygelsoven: groen grensdorp Woonpark Laura: comfortabel wonen Grensdorp Eygelsoven gaat terec prat op zijn landelijke en istorisce karakter. Gelegen in een sterk verstedelijkt gebied, ondersceidt et amper 2.000 inwoners tellende kerkdorp zic door zijn vele en afwisselende groen, in de vorm van zowel gemengde bossen als glooiend eideland. Eygelsoven: een prima bereikbaar dorp met een functioneel winkelaanbod. In et noorden van Eygelsoven en direct langs de zuidflank van et Scouffertsbos, treffen we project Laura aan, een gevarieerd nieuwbouw woonplan dat zic kenmerkt door diverse en karakteristieke bebouwing, aangevuld met veel openbaar groen. Eindoven Genk (B) A2 Maastric Luik (B) Sittard Geleen A76 A79 Valkenburg Eygelsoven DUITSLAND Heerlen Kerkrade Keulen (D) Aken (D) Langs de rand van project Laura, aan de Willemselaan en de Kanariestraat, worden 12 twee-onder-een-kapen en 2 en gerealiseerd. De entree geeft toegang tot een royale woon-/eetkamer met fopen, van waaruit u toegang tot et terras eeft. Ook is uitbreiding van de mogelijk d.m.v. de optionele aanbouw. De geeft toegang tot de riante oofdslaapkamer, twee kleinere slaapvertrekken en de met douce, wastafel en optioneel. De royale is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkeid op een vierde slaapkamer. Kortom een gerieflijke in een rustige, parkacige buurt. N299 TORENSTRAAT LAURASTRAAT CENTRUM Eygelsoven Tuin impressie Straat impressie
erdieping Optionele scuifpui slaapkamer 2 Badkamer met optioneel Optionele aanbouw van 2,40 meter vc vm vm vc Optionele aanbouw van 1,20 meter en garage met ingang aan de acerzijde Interieur impressie Optionele garage van 5,99 x 3,05 meter Optionele dubbele tuindeur verdieping 1 egane gron begane grond vm vc
erdieping 2 verdieping 2 516 t pv aarding 4 mm2 pv-cellen pv mv cv t 190 Optioneel dakraam Optionele dakkapel pv-cellen aarding 4 mm2 mv cv tecnisce omscrijving en afwerkstaat Algemeen De en worden gebouwd met afbouwgarantie afgegeven door Woningborg N.V. Terrein De oekpunten van de kavels worden aangegeven middels perkoenpalen. Daar waar aangegeven worden ter plaatse van de erfgrens taluds toegepast. Ter plaatse van kavel wordt bij de grens met de bestaande bebouwing/acerpad een keerwand toegepast. De grond is gesaneerd en er is een leeflaag aangebrac. Deze dient te allen tijde in stand te worden geouden conform nazorgplan. Gevels De gevels van de zijn opgebouwd uit een bakstenen buitenspouwblad, isolatiespouw met oogwaardige isolatie en prefab betonnen binnenspouwblad. De binnenwanden van de worden uitgevoerd als lice sceidingswanden. Vloeren De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde vrijdragende vloer van beton. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een systeemvloer van beton. Alle vloeren, met uitzondering van de betegelde vloeren in et en de, worden middels een cementdekvloer afgewerkt. Dak Het ellende dak van de wordt uitgevoerd als geprefabriceerde geïsoleerde kap met betonnen vlakke dakpannen en een mastgoot. Kozijnen, ramen en deuren Alle buitenkozijnen, -ramen en deuren van de worden uitgevoerd in kunststof verdiept profiel m.u.v. et voordeurkozijn, dit wordt in ardout uitgevoerd. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als stalen montagekozijnen met bovenlic. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdekdeuren. Isolerende beglazing (HR++) wordt toegepast in de buitendeuren en ramen van de. Hang- en sluitwerk De wordt voorzien van et benodigde ang- en sluitwerk. De wordt opgeleverd met inbraakwerend ang- en sluitwerk dat minimaal voldoet aan et Bouwbesluit. Trappen De trap van de begane grond naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd als dice vurenouten trap. De trap van de 1 e naar de 2 e verdieping wordt uitgevoerd als een open vurenouten trap. Keukeninricing Er wordt geen opstelling aangebrac. Standaard worden de aansluitingen afgedopt aangebrac conform opstelling conform verkooptekening. Binnenafwerking In et en worden vloertegels aangebrac. De wanden in et en zijn betegeld tot een oogte van 1,50m, ter plaatse van de douce tot 2,10m. De wandgedeeltes boven tegelwerk worden tot aan et plafond afgewerkt met structuurspuitwerk. De plafonds worden, met uitzondering van de trapkast, meterkast en de, gespoten met structuurspuitwerk. Er worden aan de binnenzijde vensterbanken van Bianco C aangebrac. Onder de deur van de en worden kunststenen onderdorpels, in versmalde uitvoering, toegepast. Sanitair Het op de begane grond wordt voorzien van een ang met fontein. De wordt uitgevoerd met een wastafel en een inloopdouce. Een op de is optioneel. Het toegepaste sanitair is Spinx serie 300. Het sanitair wordt voorzien van Groe kranen. De douce wordt uitgevoerd middels et op afscot leggen van de vloertegels. Elektra De elektrisce wordt aangelegd volgens de geldende voorscriften. Het scakelmateriaal in de wordt uitgevoerd in de kleur wit. Daar waar et bouwbesluit dit vereist worden brandmelders geplaatst. De wordt voorzien van pv-panelen op et dak, aantal conform opgave installateur. Ventilatie De wordt voorzien van een mecanisc ventilatiesysteem welke de afzuiging verzorgt t.b.v. de, et, de en de opstelplaats van de wasautomaat. De toevoer van verse buitenluc vindt plaats middels zelfregulerende ventilatieroosters in diverse buitenkozijnen. Centrale verwarming De centrale verwarmings wordt uitgevoerd als een laagtemperatuur vloerwarming inclusief waratervoorziening. De leidingen worden in de afwerkvloer aangebrac. De cv-ketel is een HR-combiketel zonder waakvlam. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamertermostaat. Ruimte Vloeren Wanden Plafonds / entree cementdekvloer beangklaar structuurspuitwerk vloertegels, 30 x 30 cm wandtegels, 30 x 15 cm; oog 150cm; waarboven structuurspuitwerk structuurspuitwerk cementdekvloer beangklaar structuurspuitwerk (trap) cementdekvloer beangklaar structuurspuitwerk cementdekvloer beangklaar structuurspuitwerk cementdekvloer beangklaar structuurspuitwerk vloertegels, 30 x 30 cm wandtegels, 30 x 15 cm; oog 150cm; tpv douce 210cm; waarboven structuurspuitwerk structuurspuitwerk slaapkamers cementdekvloer beangklaar structuurspuitwerk cementdekvloer niet nader afgewerkt dakplaat, fabriekmatig bruin afgewerkt
ontwikkeling verkoop Europalaan 26, Maastric-Airport T. 043 387 39 00 www.jongenprojectontwikkeling.nl Akerstraat 125, Kerkrade T. 045 571 60 26 www.anewome.nl Promenade 299, Heerlen T. 045 573 11 11 www.ruijters.nl wijzigingen voorbeouden Het ontwikkelen van een wijk is een voortdurend proces, waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van et ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in deze brocure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot peiloogten, maatvoering, juiste ligging, terreinafwerking, oogteverscillen c.q. taluds, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en dergelijke kunnen zic voordoen. De illustraties zijn suggestief en bedoeld om u een indruk van de en, de groenvoorziening cq. de tuinaanleg en beplanting te geven. De op tekeningen aangegeven maatvoeringen zijn circa-maten in centimeters en exclusief eventueel tegelwerk en/of stucwerk. In et streven naar een optimale kwaliteit wordt de mogelijkeid niet uitgesloten dat er wijzigingen kunnen plaatsvinden. De verkoop van de gesciedt op basis van Tecnisce Omscrijving en Verkooptekeningen. Aan deze brocure kunnen dan ook geen recen worden ontleend.