Te koop: Leyenbroekerweg 35, 6132CA Sittard

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Te koop: Leyenbroekerweg 35, 6132CA Sittard"

Simona Brander
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Te koop: Leyenbroekerweg 35, 6132CA Sittard Te koop aangeboden mooie, jaren-50 woning met riante tuin op een perceel groot 455 m2. 349.000,-- kk.

1 Te koop: Leyenbroekerweg 35, 6132CA Sittard Te koop aangeboden mooie, jaren-50 woning met riante tuin op een perceel groot 455 m ,-- kk. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Yvonne Offermans-Leinders ( ). Algemene informatie Deze halfvrijstaande karakteristieke woning, gelegen aan de Leyenbroekerweg op 10 minuten loopafstand van de markt van Sittard is in 1995 gerenoveerd. Door de ruimte indeling is het pand geschikt voor een breed scala van bewoners. Op de begane grond bevindt zich de ouderslaapkamer met badkamer. Deze kamer is eveneens als kantoorruimte te gebruiken. De woning is traditioneel gebouwd in 1952, gevels opgetrokken in metselwerk, zadeldak bedekt met keramische pannen, houten dakoverstekken en houten kozijnen met op de begane grond isolerende beglazing en op de verdieping voorzien van voorzetramen. In 1995 is de woning gerenoveerd, verbouwd en uitgebreid. De bedekking van de vloeren, het stucwerk van de wanden en plafonds, de badkamers en het toilet zijn vernieuwd. De uitbreiding is deels gerealiseerd ter plekke van de oorspronkelijke garage en is circa 4 x 14 m2 groot. De eetkamer, de keuken en de ouderslaapkamer met badkamer (vernieuwd in 2016) zijn hierin gesitueerd. De entree en de woonkamer bevinden zich in het hoofdhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met ingebouwde muurkasten en de tweede badkamer. De tweede verdieping (zolder) is bereikbaar via een vaste trap. Via de overloop is de vijfde slaapkamer te bereiken. Het hoofdhuis en de uitbreiding zijn, op de oorspronkelijke woonkamer na, in zijn geheel onderkelderd. De royale tuin (25 meter diep) is mooi aangelegd en heeft een optimale privacy. Het verhoogde terras ligt aan de achtergevel en is bereikbaar via de woonkamer en de keuken. Onder het verhoogde terras is vanuit de tuin, de kelder eveneens bereikbaar. Achter de groenvoorziening van de voorgevel is het mogelijk om 2 auto s te parkeren en er is een afsluitbare fietsenstalling aanwezig.

2 Kortom de woning is van veel gemakken voorzien, is smaakvol gerenoveerd en verkeert in goede staat. Tevens is de ligging ideaal, het centrum van Sittard is op een steenworp verwijderd. Woonoppervlakte bedraagt 170 m2 (exclusief kelders). De inhoud van de woning is 570 m3. Indeling Kelder Hoofdhuis (25 m2) Voorraadruimte, afmetingen circa 4,0 x 2,2 m2 Voorraadruimte, afmetingen circa 2,8 x 2,5 m2 Wasruimte, opstelplaats wasautomaat en droger, afmetingen circa 3,0 x 2,5 m2 De wanden van deze ruimten zijn wit geschilderd en de vloeren zijn betegeld met hardgebakken tegels 10 x 10 cm. Terras (16 m2) Onder het terras is eveneens een kelder c.q. bergruimte. Deze ruimte is bereikbaar via de andere kelders en vanuit de tuin. In deze ruimte hangt de CV-ketel. De ketel is gehuurd. De vloer van deze ruimte is belegd met stoeptegels op een zandbed. De buitendeur met kozijn naar de tuin is onlangs vernieuwd in kunststof. Uitbreiding (22 m2) Onder de uitbreiding bevindt zich eveneens een souterrain c.q. hobbyruimte, afmetingen circa 6,0 x 3,5 m2. Deze ruimte is eveneens via de tuin bereikbaar. De kozijnen, deur en raam zijn onlangs vernieuwd in kunststof met isolerende beglazing. Begane grond Hoofdhuis (woonoppervlakte 93 m2) Entree/hal toilet en meterkast. Hal voorzien van tegelvloer en wanden gestukadoord. Meterkast met voldoende groepen. Riante zit -/woonkamer circa 35 m2 met gashaard. De vloer van de woonkamer is belegd met een houten vloer, beuken stroken breed 18 cm. Vanuit de zitkamer via dubbele tuindeuren, is het betegelde terras (circa 2,5 x 6,0 m2) te bereiken. Het terras is voorzien van zonnescherm. Uitbreiding Eetkamer, eveneens belegd met beukenhouten strokenvloer, afmetingen circa 3,6 x 4,4 m2. Keuken, afmetingen circa 3,6 x 2,7 m2, voorzien van een halfrond aanrecht met terrazzoblad. De keukeninrichting is voorzien van Miele apparatuur, koelkast, oven, keramisch koken en vaatwasser. Het terras is eveneens via de keuken bereikbaar. Slaapkamer, afmetingen circa 3,6 x 4,0 m2, met badkamer afmetingen circa 2,5 x 2 m2. Badkamer toilet, douche en wasmeubel.

Eerste Verdieping (woonoppervlakte 47 m2) Overloop, afmetingen circa 3,0 x 1,3 m2 met glas-in-lood raam.

De slaapkamers zijn voorzien van vaste muurkasten. Slaapkamer, afmetingen circa 3,75 x 3,80 m2.

Badkamer, afmetingen circa 2,10 x 1,80 m2, met ligbad en wastafel.

3 Eerste Verdieping (woonoppervlakte 47 m2) Overloop, afmetingen circa 3,0 x 1,3 m2 met glas-in-lood raam. De deuren op de eerste verdieping zijn de originele paneeldeuren met het bakeliete hang- en sluitwerk. De slaapkamers zijn voorzien van vaste muurkasten. Slaapkamer, afmetingen circa 3,75 x 3,80 m2. Slaapkamer, afmetingen circa 3,75 x 2,80 m2. Slaapkamer, afmetingen circa 2,10 x 2,80 m2. Badkamer, afmetingen circa 2,10 x 1,80 m2, met ligbad en wastafel. Tweede Verdieping (zolder) (woonoppervlakte 30 m2, 1.50 lijn) De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Royale overloop met vaste kasten. Slaapkamer, afmetingen circa 2,9 x 4,0 (1.50 lijn) m2 met wastafel. Foto s

9 slaapkamer badkamer terras keuken eetkamer woonkamer wc hal Begane grond schaal 1:50

12 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ylo A A m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SITTARD G 2439 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Vergelijkbare documenten

Te koop: Holleweg 14 6131AB Sittard

Te koop: Holleweg 14 6131AB Sittard Te koop aangeboden jaren-50 landhuis met praktijk- c.q. kantoorruimte met vrijstaande garage op een royaal perceel groot 1040 m2. 465.000,-- kk. Voor meer informatie