Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: 077-3524333 Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: 077-3031000 www.vankempenmakelaars.nl info@vankempenmakelaars.nl Beekpunge 100 Tegelen Vraagprijs 205.000,- k.k. Instapklaar, vier slaapkamers, fraai aangelegde voor- en achtertuin, bijzondere daktuin, kantoorruimte in de tuinberging en gelegen op prachtige locatie in de geliefde woonwijk Maasveld II. Laat u verrassen door de ruime opzet van de woning maar ook zeker door de uitgevoerde verbeteringen en verschillen in uitvoering ten opzichte van de soortgelijk te koop staande woningen die deze woning uniek maken. Bouwjaar: ca.2003 Inhoud: 350m³ Woonoppervlakte: 115m² Perceeloppervlakte: 135m²
Indeling: Begane grond: Via de entree treedt u de hal van de woning binnen met opstelling van de meterkast en garderobe, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, welke keurig is uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en bovendien halfhoog is betegeld. De ruime woonkamer met veel daglichttoetreding is afgewerkt met een nette tegelvloer. Vanuit de woonkamer is een tussenportaal bereikbaar, waar zich de trapkast en trap naar de eerste verdieping bevindt. Verdekt opgesteld ten opzichte van de woonkamer, maar met een open verbinding is de eetkeuken bereikbaar. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglichtinval en een direct contact met de achtertuin. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De keuken is verder voorzien van een keurige opstelling met kook schiereiland, uitgerust met lades en kasten, granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en koelkast.
Eerste verdieping: Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken. Op deze eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van hardhouten kozijnen met draai-kiep ramen en uiteraard thermische beglazing, allen voorzien van rolluiken. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 7,1m², 9,8m² en de ouderslaapkamer van liefst 14m² groot. De badkamer is keurig uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de royale 2e verdieping. Hier treft u de vierde ruime slaapkamer met een groot Velux dakraam. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte gecreëerd. Op de zolder is verder de HR combi cv ketel opgesteld, tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin. De achtertuin is aangelegd met een royaal terras, diverse borders en een overdekt terras. In de achtertuin is de oorspronkelijke houten berging vervangen door een ruime gemetseld tuinhuis met een groot overstek waardoor meteen een overdekt terras ontstaat. Het tuinhuis met opslaande deuren uitgevoerd in kunststof met thermische beglazing is verdeeld in twee vertrekken, namelijk een berging en een kantoorruimte. Ideaal om werk en wonen op één adres te combineren. Door middel van het achterpad is de vrije achterom aanwezig. Bijzonder is het feit dat er op de berging/kantoor eveneens een tuin is gerealiseerd. Absoluut een bezichtiging waard.
Ligging / locatie: De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Maasveld II op loopafstand van zowel het centrum van Tegelen, het wandelgebied langs rivier de Maas en basisschool het Maasveld. Andere voorzieningen alsmede het stadscentrum van Venlo zijn in enkele minuten te bereiken. Het straatbeeld toont een open karakter, vrij uitzicht aan de voorzijde en bovendien veel groen in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Instapklaar, sfeervol en veel daglicht - Uitstekende locatie - Ruime indeling - Wonen en werken op één locatie - 4 Slaapkamers - Voorzien van mechanische ventilatie en van een centrale stofzuiginstallatie - Eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen
Soort woning Overige gegevens van de woning Woonhuis Type woning Eengezinswoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2003 Huidig gebruik Woonhuis voor bewoning Gevels Vloeren Dakvorm en bedekking Kozijnen Isolatie Verwarming en warmwater Bouwkundige gegevens Gemetseld voorzien van geïsoleerde spouwmuren Betonnen vloeren, geïsoleerd uitgevoerd Geïsoleerd zadeldak met bitumineuze dakbedekking Hardhouten en Kunststof kozijnen volledig voorzien van thermische beglazing Volledig geïsoleerd HR Combi CV ketel 2003
Van Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - Verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed Vanuit onze kantoren in Venlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor Venlo T (077) 352 43 33 F (077) 352 43 34 Kantoor Horst T (077) 303 10 00 Straelseweg 232 5914 AV Venlo Loevestraat 9a 5961 TV Horst Postbus 8003 5901 AA Venlo info@vankempenmakelaars.nl www.vankempenmakelaars.nl