Keuzes maken in suburbane gebieden Expertenworkshop BRV
|
|
- Louisa de Haan
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Keuzes maken in suburbane gebieden Expertenworkshop BRV Leuven, 21 maart 2016 Michael Ryckewaert
2 Evolueren naar een ruimtelijke ontwikkeling waarbij de totale gebouwde oppervlakte niet meer toeneemt
3 De Vlaamse woningmarkt verandert bvb. aandeel eigenaars 2005: 74,4% 2013: 70,5% Toch blijven veel heilige huisjes overeind
4 Demografie en woningvraag opvangen zonder bijkomend ruimtebeslag? Prognoses woningen bouwen tegen 2020 (Vlaams Regeerakkoord ) : huishoudens (SVR, 2015) 15 à extra woningen nodig per jaar
5 Demografie en woningvraag opvangen zonder bijkomend ruimtebeslag? Recent verleden : hh/jaar woningen/jaar De groei vertraagt!! Migraties hebben grote invloed, moeilijk in te schatten in prognoses? Invloed van de vluchtelingencrisis druk op huurmarkt! Demografische uitdaging & Ambitieus woonprogramma zijn overroepen Opletten voor overproductie!
6 Demografie en woningvraag opvangen zonder bijkomend ruimtebeslag? Nog ha bouwgrond voorhanden Indien à 10 are volstaat helft van reserve Vanwaar de blijvende roep tot opdrijven van de bouwproductie en vrijgeven van bouwgrond (bvb in Vl. Regeerakkoord)?
7 Demografie en woningvraag opvangen zonder bijkomend ruimtebeslag? Omdat men probeert de vermeende betaalbaarheid van de droom van huisje-tuintje te verbeteren 1. Helpt enkel op meer perifere plekken, steeds verder van de stadscentra
8 Demografie en woningvraag opvangen zonder bijkomend ruimtebeslag?
9 Demografie en woningvraag opvangen zonder bijkomend ruimtebeslag? Omdat men probeert de vermeende betaalbaarheid van de droom van huisje-tuintje te verbeteren 1. Helpt enkel op meer perifere plekken, steeds verder van de stadscentra 2. Steeds vaker via bestaande percelen in lintbebouwing (want de grote percelen voor grotere verkavelingen zijn op)! Hoera-stemming omdat er minder verkaveld voorbarig
10 Demografie en woningvraag opvangen zonder bijkomend ruimtebeslag? Vrijstaande en driegevelwoningen: + 6% Appartementen: + 17% Rijwoningen: = Aandeel appartementen neemt toe Aandeel rijwoningen NEEMT AF! Aandeel Rijwoningen 25% 23% Drie-gevel woningen 19% 19% Vrijstaande woningen 30% 29% Appartementen 20% 24% WE in overige 7% 6% Rijwoningen Drie-gevel woningen Vrijstaande woningen Appartementen en andere Bron: Kadaster
11
12 De contouren van een dreigende vastgoedcrisis Toename grotere wonintypes wekt verwondering - Demografische groei vooral door oudere en kleinere hh (met uitzondering van de grote steden die vergroenen)
13 De contouren van een dreigende vastgoedcrisis Toename grotere wonintypes wekt verwondering - Er is al een groot aanbod van dat type, dat echter (sterk) onderbezet is en vaak perifeer gelegen
14 Sterk en extreem onderbezette woningen in Vlaanderen op buurtniveau Hier kaart Vanneste Totaal 100% = Totaal aantal woningen in de buurt ( statistische sector) waarvan de variabele woningbezetting kon worden berekend Bron data: SEE 2001; cartografie Vanneste & Vanderstraeten (methode natural breaks) Bron: Vanneste & Vanderstraeten (2014) Ruimte & Maatschappij, 6 (1), 14-45
15 De contouren van een dreigende vastgoedcrisis Toename grotere wonintypes wekt verwondering Onderbezet, perifeer Moeilijk verkoopbaar (veranderende smaak) Slecht geïsoleerd Renovatie van oude verkavelingen komt niet op dreef (Er is nog genoeg grond om NIEUW te bouwen!) Geen incentive in mobiliteit (rekeningrijden? OV? Salariswagen!) Er wordt te veel gebouwd van wat er als
16 Oude patronen doorbroken De woonladder in Vlaanderen Droom huisje-tuintje buiten bereik voor jongeren 70% eigenaar via aankoop bestaande woning 7% eigenaar via bouwen van woning met eigen architect Doorstroommarkt Van appartement naar eengezinswoning Van rij- naar 3- of 4-gevel woning
17 Oude patronen doorbroken De woonladder in Vlaanderen Eigen woning bouwen verschuift naar later Eigenaars-bouwers jonger dan 45 jaar 2005: 21% 2013: 15% Gevorderden op de woonladder prijzen starters uit de markt Door de geboekte winsten op hun eerdere woning(en) kunnen ze veel meer besteden dan starters
18 De investeringslogica achter verdichting en verappartementisering als bedreiging Niet alleen particulieren prijzen starters uit de markt Professionele vastgoedontwikkeling in stad en land zorgt voor verdichting Door de grotere investeringscapaciteit kunnen individuele woningen opgekocht, gegroepeerd en verdicht worden
19 De investeringslogica achter verdichting en verappartementisering als bedreiging Niet alleen particulieren prijzen starters uit de markt Professionele vastgoedontwikkeling in stad en land zorgt voor verdichting Komt tegemoet aan de nood aan kleinere woningtypes maar gaat vaak ten koste van kwaliteit en leefbaarheid
20 De investeringslogica als potentie voor de vernieuwing van het woonpatrimonium Biedt kansen voor structurele vernieuwing van het woningpatrimonium Waarom niet het opgebouwde kapitaal van wie opklimt op de woonladder investeren in opbrengstvastgoed? Zie investeringsvehikels voor serviceflats, studentenkamers, expat-woningen
21 De investeringslogica als potentie voor de vernieuwing van het woonpatrimonium Biedt kansen voor structurele vernieuwing van het woningpatrimonium Waarom niet het opgebouwde kapitaal van wie opklimt op de woonladder investeren in opbrengstvastgoed? Maar dan wel richten op types waar nood is: compacte, kwalitatieve en betaalbare gezinswoningen!
22 Zeven voorstellen 1. Inzetten op de ombouw van het woningpatrimonium 37% van de Vlaamse woningen haalt niet alle basiskwaliteitsnormen 13% heeft een structureel ontoereikende kwaliteit Energieprestaties moeten naar omhoog Zet in op renovatie, vernieuwbouw, verstandige verdichting Zonder echter erfgoed / cultuurlandschap uit het oog te verliezen
23 Zeven voorstellen 2. Het ruimtebeslag voor wonen hoeft niet langer toenemen De prognose tegen 2030 is perfect haalbaar met een matige verdichting van 7% (van 3 naar 3,2 mio wooneenheden) Van wo/ha in de stad Van wo/ha buiten de stad Verdichtingsslag Via compacte laagbouw Zet rijwoningen weer op de kaart!
24 Zeven voorstellen 3. Ontwikkel een planningskader voor selectieve verdichting / ruimtelijk rendement Voor een betere benutting van onderbezette woningen Om dorpsverloedering tegen te gaan 20 ste eeuwse gordels Rond openbaar vervoersknooppunten Met een (zeer) restrictief kader voor ontwikkeling van Greenfields
25 Zeven voorstellen 4. Punt 3. is essentieel voor een systeem van verhandelbare ontwikkelingsrechten of ruilverkaveling Meerwaarde door verdichting / extra bouwrechten op ene plek Minwaarde door schrapping bouwrecht op andere plek Bij verderdere verdichting en aansnijding ZONDER koppeling verdwijnt de motor voor zo n systemen
26 Zeven voorstellen 5. Vastgoedinvesteringen aanmoedigen die tegemoet komen aan maatschappelijk noden Eigenwoningbezit wordt gezien als garantie voor pensioen en werd jarenlang door het beleid ondersteund Verstandig investeren in de huurmarkt kan ook een appeltje voor de dorst of aanvullend pensioen betekenen Geen nieuwe golf suburbane woningen Compacte, betaalbare huur- en koopwoningen voor starters en huurders Zorg voor beleidsondersteuning voor investeringen in de huurmarkt
27 Zeven voorstellen 6. Ontwikkel een grondbeleid voor betaalbare woningen voor de laagste inkomensgroepen Huursubsidies of ondersteuning van de huurmarkt kunnen niet alle problemen op vlak van betaalbaarheid en kwaliteit voor de armste huurders oplossen Sociale woningen blijven nodig die buiten de private vastgoedlogica tot stand komen Investeer in grondbeleid voor sociaal woonaanbod
28 Zeven voorstellen 7. Stop daarom de vermarkting van publieke gronden aan commerciële prijzen Innovatieve formules als erfpacht, Community Land Trusts of woningcoöperatieven leveren slechts betaalbaar wonen op als de grondkosten (niet) volledig aan de bewoners moeten doorgerekend worden Reserveer publieke gronden voor betaalbaar wonen
29 Meer weten? Garant
30 Beleidsdimensie Ruimtelijk beleid woonbeleid Bvb. regiovorming Aansluiten bij intergemeentelijke samenwerkingsverbanden woonbeleid
31 Beleidsdimensie Ruimtelijk beleid woonbeleid Bvb. regiovorming Quid stedelijke vs landelijke regio s? Is er geen nood aan een tussencategorie? Niet-stedelijke regio s in Centraal Vlaanderen Echt landelijke regio s (Westhoek, Meetjesland, Haspengouw, ) met krimpachtige fenomenen (cfr. anticipeerregio s Nl): vergrijzing, te laag voorzieningenniveau, op termijn bevolkingskrimp
32 Beleidsdimensie Ruimtelijk beleid woonbeleid Bvb. regiovorming Van het subsidiëren van sowobo projecten en monitoringvan BSO naar globaal en geïntegreerd woonprogramma op schaal van de woonregio mèt monitoring en financiële wortel en stok!
33 Beleidsdimensie Ruimtelijk beleid woonbeleid Woonkwaliteitsbeleid van probleemvolgend naar pro-actief woonvernieuwingsbeleid Breder concept van begrip woonkwaliteit (cfr. gemeenschappelijk wonen, tijdelijke woonvormen, nood/vluchtelingenwonen) Opnieuw betekenis geven aan het concept woonvernieuwingsgebied (cfr. buitenlandse praktijken) als onderdeel van regionaal woonprogramma
34 Meer weten? Garant
Ruimte om te wonen. 7 suggesties voor een duurzamere
Ruimte om te wonen. 7 suggesties voor een duurzamere woonontwikkeling Michael Ryckewaert Er verschuift het een en ander op de Vlaamse woningmarkt: voor het eerst loopt het aantal eigenaars in Vlaanderen
Nadere informatieLokaal woonbeleid binnenmilieubesluit
Lokaal woonbeleid binnenmilieubesluit Energie en renovatie Energiehuizen 2.0 Vlaamse Wooncode Ruimtelijke ordening RUIMTEMONITOR WONEN Nele Vandaele Vaststellingen Beperkte groei te verwachten in de regio
Nadere informatieInleiding tot het debat
Inleiding tot het debat Publieksmoment Woonbeleidsplan Vlaanderen 29 november 2011 Naar een Woonbeleidsplan Vlaanderen Startfase (2011) Toekomstverkenning Steunpunt Ruimte en Wonen Advies Vlaamse Woonraad
Nadere informatieDe ruimte van het wonen
De ruimte van het wonen Ruimte voor wonen. Trends en uitdagingen Vlaams parlement, 17 september 2010 Michael Ryckewaert De ruimte van het wonen Wonen in Vlaanderen in kaart Recente trends in beeld Focus
Nadere informatieOnderzoek slim verdichten. [Hoe] kunnen beleidsdocumenten bijdragen aan slim ruimtegebruik?
Onderzoek slim verdichten [Hoe] kunnen beleidsdocumenten bijdragen aan slim ruimtegebruik? Afsluitende reflectie Workshop 8 juni 2015 Johan Van Reeth johan@buur.be Beleidsdocumenten? Evolutie in het ruimtelijk
Nadere informatieVERAPPARTEMENTISERING
VERAPPARTEMENTISERING topokaart dessel en/of atlas der buurtwegen dessel is een gemeente met een...tal inwoners, verdeeld over de kernen dessel, witgoor en heide... deze studie gaat over desselcentrum
Nadere informatieInzetten op kernversterking basis voor een doordacht ruimtelijk beleid
Inzetten op kernversterking basis voor een doordacht ruimtelijk beleid 17 juni 2015 1-17/06/2015 Bron: www.volkskrant.nl Bron: SVR-projectie 2015 Bron: getty 2-17/06/2015 De druk op de ruimte blijft toenemen
Nadere informatieInfovergadering adviesraden WOONBELEIDSPLAN WOONPLUS LWW. Wetteren 16 mei 2017
Infovergadering adviesraden WOONBELEIDSPLAN WOONPLUS LWW Wetteren 16 mei 2017 Verwelkoming Infovergadering adviesraden 16 mei 2017 2 Agenda 1. Verwelkoming 2. Toelichting bij de opmaak van een woonbeleidsplan
Nadere informatieReflecties woning / gebouwenpas. Toelichting studiemoment 18 maart 2019
Reflecties woning / gebouwenpas Toelichting studiemoment 18 maart 2019 Inhoud presentatie 1. Woning / gebouwenpas 2. Energetisch én woningkwaliteitsbeleid 3. Collectief planmatig renoveren 4. Diversiteit
Nadere informatieRuimtelijke aspecten van het wonen
Ruimtelijke aspecten van het wonen Doel van de sessie Wat is een ruimtelijk woonbeleid Implementatie van wonen in het ruimtelijk beleid Wat kan de rol van de lokale dienst wonen / IGS zijn in het ruimtelijk
Nadere informatieHoe versnipperde ruimte duurzamer inrichten? Het Vlaams beleid
Hoe versnipperde ruimte duurzamer inrichten? Het Vlaams beleid Peter Cabus Duurzaam Ruimtegebruik Antwerpen, 23 maart 2018 Leiegardens 2014, Your Estate Solution Inhoud 1. Context 2. Witboek Beleidsplan
Nadere informatieWaarom geen woningen bouwen. zoals Ecopower stroom verkoopt?
Waarom geen woningen bouwen zoals Ecopower stroom verkoopt? Betaalbaar en duurzaam wonen Peter Van Cleemput Teammanager Lokaal Woonbeleid IGEMO Intergemeentelijk project Wonen langs Dijle en Nete Aanleiding
Nadere informatieEindverslag enquête. 1. Antwoorden per stelling + quote s 2. Rangschikking van de prioriteiten 3. De respondenten 4. Conclusie
Eindverslag enquête 1. Antwoorden per stelling + quote s 2. Rangschikking van de prioriteiten 3. De respondenten 4. Conclusie Stelling 1. Betaalbare woningen Met de huidige geplande sociale woonprojecten
Nadere informatieWesterkoog. bevolking woonkwaliteit woningmarkt nieuwbouw wonen en zorg KANSENVERKENNER WONEN
11 KANSENVERKENNER WONEN bevolking woonkwaliteit woningmarkt nieuwbouw wonen en zorg Inhoudsopgave Introductie Bevolking Tabel: bevolkingsprognose, 2011-2040 Kaart: concentraties 65 plus, 2009 Kaart: concentraties
Nadere informatie* alleenstaande moeder of vader+inwonende kinderen. * gehuwd of samenwonend. * 16-25 jaar. * meer dan 50 jaar. * 26-50 jaar
ANDERS-WACHTEBEKE RESULTATEN WONEN-ENQUETE 2008 1) Gezinssituatie * gehuwd of samenwonend 80,51% * alleenstaand 15,25% * alleenstaande moeder of vader+inwonende kinderen 4,24% * alleenstaande moeder of
Nadere informatieProvinciaal beleid woningdelen
Provinciaal beleid woningdelen Infoavond Vlaamse Proefomgeving voor experimentele woonvormen, 1 juni 2017 Kathleen Van der Veken, dienst wonen Provinciaal beleid woningdelen 1. woningmarkt Vlaams- Brabant
Nadere informatieBeleidsplan Ruimte Vlaanderen Geïntegreerde gebiedsontwikkeling in regio s met een landelijk karakter.
Beleidsplan Ruimte Vlaanderen Geïntegreerde gebiedsontwikkeling in regio s met een landelijk karakter. Studiedag Hoera, open ruimte! (VVSG) Deinze, 1 december 2015 Kaat Smets & René van der Lecq Stand
Nadere informatieInfomoment 1/3 de is de max Een ander beleid is mogelijk. Vlaams Huurdersplatform 18 februari 2014 Spreker: Geert Inslegers
Infomoment 1/3 de is de max Een ander beleid is mogelijk Vlaams Huurdersplatform 18 februari 2014 Spreker: Geert Inslegers Een ander woonbeleid Waarom? Overheid moet tussenkomen waar de noden het grootst
Nadere informatieKunnen de uitdagingen inzake woonontwikkelingen ruimtelijk
Workshop 7 Kunnen de uitdagingen inzake woonontwikkelingen ruimtelijk opgevangen worden? Brecht Vandekerckhove - sa Boulevard de Waterloo 90 B-1000 Bruxelles t +32 2 512 70 11 f +32 2 512 31 90 line.jussiant@sum.be
Nadere informatieSociale huur in kleine kernen Westhoek Leader Westhoek - 18/11/2013 1 5. en dus geen sociale koopwoningen of doelgroepwoningen van het OCMW/gemeente.
Sociale huur in kleine kernen Westhoek 10 aanbevelingen ifv inplanting en concept sociale huur Leader Westhoek - 18/11/2013 I. Aanbevelingen voor het lokaal woonbeleid a) Bewust kiezen voor een onderbouwde
Nadere informatieDe gemeente heeft GroenWest gevraagd om een volkshuisvestelijke onderbouwing van het programma.
Aan Gemeente Montfoort Kopie aan Van GroenWest Onderwerp Woningbouwprogramma Voorvliet Noord fase 2 Datum 27 november 2017 Pagina 1/5 Inleiding De gemeente Montfoort en GroenWest willen graag sociale woningbouw
Nadere informatieIs wonen in Vlaanderen betaalbaar? Een korte duiding bij het boek. Sien Winters
Is wonen in Vlaanderen betaalbaar? Een korte duiding bij het boek Sien Winters Inhoud 1. De achtergrond 2. Het boek 3. Het beleid I. DE ACHTERGROND Woningprijzen Nominale prijzen van gewone woonhuizen
Nadere informatieWoonprogrammatie. Voorstel methodiek en berekening Studiedag 23 nov. 2012
Woonprogrammatie Voorstel methodiek en berekening Studiedag 23 nov. 2012 1 Inhoud 1. Algemene methodiek (herziening PRS) 2. Berekenen bruto-taakstelling 3. Confrontatie met aanbod 2 Algemene methodiek
Nadere informatieTrends op de Vlaamse woningmarkt
Trends op de Vlaamse woningmarkt Sien Winters KU Leuven - HIVA Studiedag Wonen in Vlaanderen anno 2013. Wat leert ons het Grote Woononderzoek 2013 Brussel, Vlaams Parlement, De Schelp 3 maart 2015 www.steunpuntwonen.be
Nadere informatieStad Gent ondersteunt eerste CLT-project in Vlaanderen op Meulestede
Stad Gent ondersteunt eerste CLT-project in Vlaanderen op Meulestede Recent sloten WoninGent, CLT Gent vzw, sogent en Stichting CLT een samenwerkingsovereenkomst die zal leiden tot de realisatie van het
Nadere informatieWoondialoog Otterlo Donderdag 25 oktober 2018 Onderzoek kwalitatieve programmering dorpen
Woondialoog Otterlo Donderdag 25 oktober 2018 Onderzoek kwalitatieve programmering dorpen Sunta Veerkamp (gemeente Ede) Geert van der Bruggen (zelfstandig adviseur) Agenda 1. Aanleiding (toelichting Sunta
Nadere informatieWonen in Vlaanderen. Mercedes Van Volcem Vlaams Parlementslid
Wonen in Vlaanderen Editie Ardooie Hooglede Ingelmunster Izegem Ledegem Lichtervelde Meulebeke Moorslede Oostrozebeke Pittem Roeselare Staden Tielt Wingene Mercedes Van Volcem Vlaams Parlementslid Inhoud
Nadere informatieStudiedag Focus op woningkwaliteit in onderzoek en beleid
Studiedag Focus op woningkwaliteit in onderzoek en beleid 22 maart 2019 Steunpunt Wonen Wat we weten over de woningkwaliteit van de Vlaamse woningvoorraad. Een synthese van de studies van de afgelopen
Nadere informatieDe logische grenzen van marktfinanciering
De logische grenzen van marktfinanciering Hoe toch oplossingen vinden? Hans Vermeulen Energiehuis Duwolim Onesto Kredietmaatschappij Uitdagingen in huidige woningmarkt Groot volume ouder woonpatrimonium
Nadere informatieBouwblokrenovatie (Dampoort)
Bouwblokrenovatie (Dampoort) woonseminar Kortrijk 13.12.2012 kristof.gielen@gent.be - 09 266.76.05 - dienst Wonen investeer in de woonstad! 1. verduurzaming van de woonomgeving 2. verstandige aanbodverruiming
Nadere informatieDe woningmarkt in Vlaanderen
De woningmarkt in Vlaanderen Een blik op de betaalbaarheid, woningkwaliteit en subsidies Kristof Heylen HIVA - KU Leuven www.steunpuntwonen.be Woonsituatie: evolutie 1976-2005 Aandeel huurders van 33%
Nadere informatieCommissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw
Commissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw Mondelinge vraag OPSCHRIFT Vergadering van 4 februari 2016 Nummer: 2016_MV_00047 Onderwerp: Mondelinge vraag van raadslid Mieke Bouve: Meer gezinnen
Nadere informatieKosten en lasten in de sociale huur
Kosten en lasten in de sociale huur Dr. Kristof Heylen HIVA - KU Leuven VIVAS Bewonerscongres 26 nov 2016 www.steunpuntwonen.be Inhoud Welke kosten en lasten worden er doorgerekend aan sociale huurders?
Nadere informatieBeleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek?
Beleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek? Sien Winters KU Leuven - HIVA Studiedag Wonen in Vlaanderen anno 2013. Wat leert ons het Grote Woononderzoek 2013 Brussel, Vlaams Parlement,
Nadere informatieWoonbeleid Vlaams-Brabant
Woonbeleid Vlaams-Brabant Inhoud 1. Twee uitdagingen 2. Ondersteuning particulieren 3. Ondersteuning huisvestingsinitiatieven 4. Ondersteuning lokaal woonbeleid 1. Twee uitdagingen Betaalbaarheid Duurzaam
Nadere informatieRuimtelijke ordening en mobiliteit: stadsregionale uitdagingen
Ruimtelijke ordening en mobiliteit: stadsregionale uitdagingen Casestudy Regionet Leuven www.regionetleuven.be Studievoormiddag 29 mei 2015 Kenniscentrum Vlaamse Steden Johan Van Reeth johan@buur.be Ruimtelijke
Nadere informatieEen coöperatief woonmodel
16 december 2016 Collectief Goed Een coöperatief woonmodel Voor eerst sinds 1945 dalend aantal eigenaars. Daling aankoop enkel bij de 40% laagste inkomens! Stijgende huurprijzen Brussel: +22,2% Vlaanderen:
Nadere informatiePFM PFM Wonen 2016
PFM 2016 PFM Wonen 2016 Actualisering PFM Wonen Oss Verkenning, raadspodium Oss, maart 2017 PFM 2016 Wat is PFM? Ontwikkelingen 2010-2016 Woonwensonderzoek 2015 Eerste contouren Pfm 2016 PFM 2016 Wat is
Nadere informatieSamenhuizen in het beleid
wonen met meer-waarde Samenhuizen in het beleid Sofie Deberdt, Samenhuizen vzw Erik Grietens, Bond Beter Leefmilieu 17 oktober 2016 Types samenhuizen : twee basisvormen traditioneel wonen Gemeenschappelijk
Nadere informatieDuurzaam wonen Tim Asperges - Gecoro/Gamv/InspirHerent
Duurzaam wonen Tim Asperges - Gecoro/Gamv/InspirHerent InspirHerent 11-11-2017 Aanleiding - verstedelijking Herent - Onbetaalbaar wonen in Herent / regio Leuven - Verkavelingsprojecten die open ruimte
Nadere informatieRuimtelijk rendement. en de woonwensen. van Vlamingen. Meer doen met bouwgrond. Op naar een hoger ruimtelijk rendement
Ruimtelijk rendement en de woonwensen van Vlamingen Meer doen met bouwgrond. Op naar een hoger ruimtelijk rendement Studiedag 13/12/2016, zaal De Schelp Vlaams Parlement Ann Pisman, ann.pisman@rwo.vlaanderen.be
Nadere informatieWoningmarkt en leefbaarheid in krimpgebieden
Woningmarkt en leefbaarheid in krimpgebieden Michael Stuart-Fox en Berry Blijie (ABF Research) Jan Rademaker (Parkstad Limburg) en Bart Gorter (Oost-Groningen) Inhoud 1. Krimp als beleidsthema 2. WoON
Nadere informatieWoningmarktonderzoek IJsselstein. 24 november 2015 Johan van Iersel en Marlies van der Vlugt
Woningmarktonderzoek IJsselstein 24 november 2015 Johan van Iersel en Marlies van der Vlugt de r u y t e r k a d e 1 1 2 C 1 0 1 1 a b a m s t e r d a m w w w. r i g o. n l Opbouw 1. Algemeen beeld woningmarkt
Nadere informatie18. WONEN SAMEN AANPAKKEN: van collectief bouwheerschap tot cohousing
18. WONEN SAMEN AANPAKKEN: van collectief bouwheerschap tot cohousing Peter Hautekiet (Vlinter) en Joris Deleenheer (VVSG) Opbouw trefwinkel Inleiding Korte presentaties initiatieven 1. Community Land
Nadere informatieLOKALE UITDAGINGEN Wonen anno 2015
LOKALE UITDAGINGEN Wonen anno 2015 Beweging.net - 25 april 2015 Schepen van wonen (Meise) Sonja BECQ LOKALE UITDAGINGEN UITDAGINGEN MIDDELEN 2 UITDAGINGEN UITDAGINGEN Vergrijzing van de bevolking: 4 UITDAGINGEN
Nadere informatieWOON RESERVE GEBIEDEN. 20 juli Leiegardens 2014, Your Estate Solution
WOON RESERVE GEBIEDEN 20 juli 2018 Leiegardens 2014, Your Estate Solution SITUERING Woonreservegebieden (± 12.000ha) = woonuitbreidingsgebieden (WUG s) + specifieke reservegebieden reservegebieden voor
Nadere informatieKlimaatvriendelijke kernversterking
Klimaatvriendelijke kernversterking 25 recepten voor stads- en dorpskernen Connect tot Change Belang ruimtelijke ordening voor klimaat Autoverkeer en verwarming = 60% broeikassen bevolking Dichter bij
Nadere informatieKiezen, Delen én Doen Samen voor een sterke woningmarkt. platform woningcorporaties noord-holland noord
Kiezen, Delen én Doen Samen voor een sterke woningmarkt platform woningcorporaties noord-holland noord Voorwoord Op 15 december 2011 is door ruim 20 corporaties uit de subregio s Noordkop, West-Friesland,
Nadere informatieBeleidsplan Ruimte Vlaanderen Werktekst witboek
Beleidsplan Ruimte Vlaanderen Werktekst witboek Beleidsatria Lokaal Leuven, 24 november 2015 / Gent, 25 november 2015 / Antwerpen, 2 december 2015 / Hasselt, 14 december 2015 / Brugge, 15 december 2015
Nadere informatieBouwen aan beloften. Woningbouwvereniging Alkemade. Bezoekadres De Lasso GV Roelofarendsveen. Postadres Postbus AD Roelofarendsveen
Bouwen aan beloften Woningbouwvereniging Alkemade Bezoekadres De Lasso 1 2371 GV Roelofarendsveen Postadres Postbus 150 2370 AD Roelofarendsveen T 071 331 50 00 F 071 331 71 44 www.wbv-alkemade.nl algemeen@wbv-alkemade.nl
Nadere informatieGrote Woononderzoek Deelmarkten, woonkosten en betaalbaarheid
Grote Woononderzoek 2013 Deelmarkten, woonkosten en betaalbaarheid Kristof Heylen HIVA - KU Leuven Studiedag Wonen in Vlaanderen anno 2013. De resultaten van het grote woononderzoek 2013 Brussel, Vlaams
Nadere informatieDe private huurmarkt in Vlaanderen Probleemschets en verkenning van de mogelijkheden voor een huursubsidie
Kenniscentrum Vlaamse Steden Workshop private huur 23 maart 2009 De private huurmarkt in Vlaanderen Probleemschets en verkenning van de mogelijkheden voor een huursubsidie Sien Winters HIVA KULeuven Steunpunt
Nadere informatieWoON in Vogelvlucht Uitkomsten van het WoON 2015: Woningvoorraad en bewoners
15233-WON WoON in Vogelvlucht Uitkomsten van het WoON 2015: Woningvoorraad en bewoners Berry Blijie (ABF) Judith Hurks (BZK) 15233-WON Inhoud 1. Inleiding 2. Contouren van de woningmarkt 3. De woningvoorraad
Nadere informatieWonen in Vlaanderen Anno 2018
Wonen in Vlaanderen Anno 2018 Reflectie vanuit sector (sociale huisvestingsmaatschappijen) Voorstelling 25 april 2019 - Herman Teirlinckgebouw Brussel 1 Inleiding Over de methode Goed dat deze oefening
Nadere informatierapport 'Verklarende factoren in de evolutie van het ruimtebeslag' BIJLAGE B
rapport 'Verklarende factoren in de evolutie van het ruimtebeslag' BIJLAGE B Groei bebouwde percelen Oppervlakte (kadaster) woongebied groei woongebied Andere bebouwde percelen 1985 1716 49737 11,447986
Nadere informatieDoel, inhoud en steekproefomvang
Resultaten van de woonsurvey 18 april 19 Kristof Heylen & Lieve Vanderstraeten Doel, inhoud en steekproefomvang 2 1 Doel, inhoud & steekproefomvang Steekproefomvang Ongeveer 3. observaties verspreid over
Nadere informatieDeel IV, Profielschetsen van 13 centrumsteden
Onderzoeks- en vormingsopdracht Vastgoedprijzen en woningaanbod in de centrumsteden Deel IV, Profielschetsen van 13 centrumsteden Frank Vastmans In opdracht van Agentschap voor Binnenlands Bestuur Team
Nadere informatievraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht
vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht Stec Groep aan Gemeente Maastricht Desiree Uitzetter 18 november 2014 U vroeg ons: Actuele inzichten voor herijking stedelijke programmering Nieuwe regionale
Nadere informatie(Energetische) renovaties en financiering
28 juni 2016 Team wonen (Energetische) renovaties en financiering (Energetische) renovaties en financiering Context Uitgangspunten: Kwaliteitsproblemen private huurmarkt Woonsituatie maatschappelijk kwetsbare
Nadere informatieInleiding. Vervolgens worden uitgangspunten geformuleerd die van belang zijn voor de regionale woonvisie.
notitie Wonen in Molenwaard april 2012 Inleiding De woningmarkt is de laatste jaren sterk aan veranderingen onderhevig. De economische situatie heeft grote gevolgen gehad voor de woningmarkt, evenals nieuwe
Nadere informatieStarters op de koopwoningmarkt na de crisis
Starters op de koopwoningmarkt na de Samenvatting Tijdens de deed het Kadaster onderzoek naar starters op de koopwoningmarkt. Nu de koopwoningmarkt aantrekt en de prijzen stijgen, is de vraag hoe koopstarters
Nadere informatieWonen in Vlaanderen anno De voornaamste bevindingen van de Woonsurvey 2018
PERSTEKST Wonen in Vlaanderen anno 18 De voornaamste bevindingen van de Woonsurvey 18 Na de Woonsurvey 05 en het Grote Woononderzoek (GWO) 13 is de Woonsurvey 18 de derde grootschalige bevraging in Vlaanderen
Nadere informatieTOELICHTING WOONPROGRAMMATIE OKTOBER De gemeente als regisseur
TOELICHTING WOONPROGRAMMATIE OKTOBER 2016 De gemeente als regisseur De Vlaamse overheid kent de gemeenten een spilfunctie toe in het lokaal woonbeleid. De sturing van het lokaal woonbeleid ligt bij de
Nadere informatieWonen. Basisinspanning. Ambities. Kansen. Voorkomen
Basisinspanning Een evenwichtige bevolkingsopbouw, die in 2025 gegroeid is naar minimaal 25.000 inwoners. Voor iedere (toekomstige) inwoner moet een woning beschikbaar zijn die past in zijn/haar leefsituatie.
Nadere informatieWOONCOÖPERATIE DE WARREN
WOONCOÖPERATIE DE WARREN De Wooncoöperatie als Opdrachtgever Kansen & Uitdaging Chandar van der Zande 28.05.2018 DE WOONCOOP DIE KOMT ER WEL! Overzicht van deze presentatie DEEL 1. Presentatie 1. Wie wij
Nadere informatieSTUDENTEN- HUISVESTING IN GENT KOTEN WIJZER VERHUREN? Stad Gent Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning STEDENBOUW- KUNDIGE NORMEN.
STUDENTEN- HUISVESTING IN GENT STEDENBOUW- KUNDIGE NORMEN KOTEN WIJZER VERHUREN? 14 juni 2014 Stad Gent Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning Inhoud 1. Stedenbouwkundige vergunningsplicht 2. Geldende
Nadere informatieProfielschets Leuven 1 PROFIELSCHETS LEUVEN
Profielschets Leuven 1 PROFIELSCHETS LEUVEN Contents Leuven in tabellen en figuren... 4 Identikit inwoner en woning... 4 Identikit inwoner... 4 Identikit woningen... 4 Inwoners in detail... 5 Bevolkingspiramide...
Nadere informatieHerbestemming op het Vlaamse platteland
Herbestemming op het Vlaamse platteland Een meerledige uitdaging Dr. ANNA VERHOEVE Inspiratiemoment herbestemming platteland 2 december 2016 vraagstuk midden in de actualiteit DS 1/12 Een meerledige uitdaging
Nadere informatieINHOUD. Bindend sociaal objectief: Profielanalyse 2014: Hoeveel woningen? Welke woningen?
INHOUD Bindend sociaal objectief: Hoeveel woningen? Profielanalyse 2014: Welke woningen? BINDEND SOCIAAL OBJECTIEF Hoeveel woningen? Wat hebben we nog voor de boeg? BINDEND SOCIAAL OBJECTIEF Wat? Gemeentelijke
Nadere informatieFLEXIBELE REGELGEVING VOOR EEN HOGER RUIMTELIJK RENDEMENT 13/12/ OLIVIER CARRETTE
FLEXIBELE REGELGEVING VOOR EEN HOGER RUIMTELIJK 13/12/2016 - OLIVIER CARRETTE Vastgoedproces Promotor Investeerder Verkavelaar Architect Aannemer Vastgoedmakelaar Residentieel Kantoren Winkels Logistiek
Nadere informatieEen stad om in te wonen
Een stad om in te wonen Woningmarkt Aantrekkelijke woonstad Vitale wijken & buurten Beleidskader Wonen is een basisbehoefte ~ Vlaamse wooncode Vlaams Regeerakkoord: groen & dynamisch stedengewest Wonen
Nadere informatieAdvies Wooncrisis onderste lagen private huurmarkt
Advies Wooncrisis onderste lagen private huurmarkt Trefdag Thuisloosheid 01 Juni 2018 Inhoud presentatie 1. Situering 2. Onderkant private huurmarkt (PHM) theoretisch gekaderd 4. Overheidshandelen 1. Situering
Nadere informatieBeleidsplan Ruimte Vlaanderen Werkgroep Gebiedsontwikkeling in regio s
Beleidsplan Ruimte Vlaanderen Werkgroep Gebiedsontwikkeling in regio s Partnerforum Gent 18 oktober 2016 Ruimtelijke staat van Vlaanderen Demografische evoluties (groei, krimp, vergrijzing, gezinsverdunning,
Nadere informatieWonen in multifunctionele woonkernen
Herziening RSL2 Ontwerp 7 maart 2017 Wonen in multifunctionele woonkernen Inleiding Kernnota Thema s Stadsdelen & Deelruimten Prioritaire Projecten 99 Wonen in multifunctionele woonkernen B. Bestaande
Nadere informatieGemeentelijk woonbeleid
Gemeentelijk woonbeleid De gemeente als regisseur Presentatie Raadscommissie Wonen en Ruimte 12 maart 2007 Cor Harms Erik Timmer Dienst Beleid Gemeentelijk woonbeleid Inhoud Van cijfers naar woonbeleid
Nadere informatieOver trends en vraagtekens
Over trends en vraagtekens Pascal De Decker Hogeschool Gent & Sint-Lucas Architectuurschool Gent/Brussel Michael Ryckewaert Departement ASRO K.U.Leuven KVS - Brussel, 29 nov. 2011 Vraagstelling Na 5 jaar
Nadere informatieBeleidsplan Ruimte Vlaanderen Werktekst witboek
Beleidsplan Ruimte Vlaanderen Werktekst witboek VRP Brussel, 12 januari 2016 Stand van zaken en vooruitblik, Samen werken aan de toekomst Groenboek, relance en synthese Werktekst Witboek BRV (november
Nadere informatieNog niet opgestart Selectie lopend In uitvoering Gerealiseerd Geannuleerd
APW0301 Rijwoningen Zuid-West Vlaanderen Status project: Nog niet opgestart Selectie lopend In uitvoering Gerealiseerd Geannuleerd 1 Initiatiefnemers INTERCOMMUNALE LEIEDAL Deze architectenpool voor rijwoningen
Nadere informatieWonen in multifunctionele woonkernen
Herziening RSL2 Ontwerp 27 november 2017 Wonen in multifunctionele woonkernen Inleiding Kernnota Thema s Stadsdelen & Deelruimten Prioritaire Projecten 101 Wonen in multifunctionele woonkernen B. Bestaande
Nadere informatieProfielschets Gent PROFIELSCHETS GENT
Profielschets Gent PROFIELSCHETS GENT Contents Gent in tabellen en figuren... 4 Identikit inwoner en woning... 4 Identikit inwoner... 4 Identikit woningen... 4 Inwoners in detail... 5 Bevolkingspiramide...
Nadere informatieWaar op de kaart? Wim Wensing ING Real Estate Investment Management. OTB-studiedag Waardecreatie woningportefeuille. Delft, 17 maart 2010
Waar op de kaart? Wim Wensing ING Real Estate Investment Management OTB-studiedag Waardecreatie woningportefeuille Delft, 17 maart 2010 ING Real Estate Investment Management ING REIM verzorgt asset management
Nadere informatieWonen in Súdwest-Fryslân. Presentatie woningbehoefteonderzoek 11 december 2018
Wonen in Súdwest-Fryslân Presentatie woningbehoefteonderzoek 11 december 2018 Vanavond Opening Toelichting op het woningbehoefteonderzoek Pauze Gesprek over wonen in Súdwest-Fryslân Afsluiting Einde: 21.30
Nadere informatieOOSTKAMP /03/2019 1
OOSTKAMP 2030 13/03/2019 1 Een reis naar de toekomst Het besturen van een gemeente zonder een heldere visie op de toekomst en daarbij een passende strategie is als het besturen van een auto met een blinddoek
Nadere informatieRaadsvoorstel Vaststellen 'Woonvisie Eindhoven
gemeente Eindhoven 15R6567 Raadsnummer Inboeknummer 15bst01548 Beslisdatum B&W 10 november 2015 Dossiernummer 15.46.551 Raadsvoorstel Vaststellen 'Woonvisie Eindhoven Inleiding In januari 2014 heeft het
Nadere informatieWonen in Vlaanderen anno 2013. De voornaamste bevindingen van het Grote Woononderzoek 2013
STEUNPUNT WONEN P/A HIVA KU LEUVEN PARKSTRAAT 47 BUS 5300 BE 3000 LEUVEN Perstekst Wonen in Vlaanderen anno 2013. De voornaamste bevindingen van het Grote Woononderzoek 2013 Het Grote Woononderzoek 2013
Nadere informatieWonen in Súdwest-Fryslân. Presentatie woningbehoefteonderzoek 10 december 2018
Wonen in Súdwest-Fryslân Presentatie woningbehoefteonderzoek 10 december 2018 Vanavond Opening Toelichting op het woningbehoefteonderzoek Pauze Gesprek over wonen in Súdwest-Fryslân Afsluiting Einde: 21.30
Nadere informatieRENOVATIEPACT. werkgroep geïntegreerd beleidskader. Voorbeelden duurzaam woonbeleid in de Antwerpse Kempen 25/03/2015
RENOVATIEPACT werkgroep geïntegreerd beleidskader Voorbeelden duurzaam woonbeleid in de Antwerpse Kempen 25/03/2015 Duurzaam woonbeleid RUP kern Vorselaar: 2014 goedgekeurd toelichting op: RUP Woonbeleid
Nadere informatieGoed wonen en bouwen in Wevelgem
Goed wonen en bouwen in Wevelgem Contactmoment Woonmarkt Gemeente als regisseur van het woonbeleid 5 jaar ontvoogding Leefbaar en betaalbaar wonen Woonprogrammatie Woonmarkt Goed wonen en bouwen in Wevelgem
Nadere informatieWie kopen er hypotheekloos?
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Wie kopen er hypotheekloos? Auteurs: Frank van der Harst, Paul de Vries Datum: 28 juni 2017
Nadere informatieWonen in Súdwest-Fryslân. Presentatie woningbehoefteonderzoek 28 november 2018
Wonen in Súdwest-Fryslân Presentatie woningbehoefteonderzoek 28 november 2018 Vanavond Opening Toelichting op het woningbehoefteonderzoek Pauze Gesprek over wonen in Súdwest-Fryslân Afsluiting Einde: 21.30
Nadere informatiePORTAAL LOKALE STATISTIEKEN
PORTAA OKAE STATISTIEKEN IMBURG IN CIJFERS uc Deschamps, infodag 14 juni Provinciehuis Hasselt OP DE AGENDA Inspire your audience by enhancing simple bullet points to a visual enjoyment. 1 2 3 4 5 Waarom
Nadere informatieDe staat van de woningmarkt: is alles op orde of is er nog werk aan de winkel?
De staat van de woningmarkt: is alles op orde of is er nog werk aan de winkel? Peter Boelhouwer 18-05-2017 Delft University of Technology Challenge the future Inhoud Visie minister Blok: we zijn klaar
Nadere informatieWonen in Súdwest-Fryslân. Presentatie woningbehoefteonderzoek 29 november 2018
Wonen in Súdwest-Fryslân Presentatie woningbehoefteonderzoek 29 november 2018 Vanavond Opening Toelichting op het woningbehoefteonderzoek Pauze Gesprek over wonen in Súdwest-Fryslân Afsluiting Einde: 21.30
Nadere informatieWoningbehoefte onderzoek
Woningbehoefte onderzoek Prognose woningbehoefte Amersfoort tot 2015 Gemeente Amersfoort Sector Dienstverlening, Informatie en Advies (DIA) Afdeling Onderzoek en Statistiek Marc van Acht Uitgave en rapportage:
Nadere informatieWoonsurvey Reflectie vanuit het veld van de vastgoedmakelaar, syndicus, rentmeester, Marktsegmenten (1/2)
Woonsurvey 2018 Reflectie vanuit het veld van de vastgoedmakelaar, syndicus, rentmeester, Studiedienst CIB Vlaanderen 25 april 2019 1 Marktsegmenten (1/2) Aandeel eigenaars daalt niet meer (wel tussen
Nadere informatieMeegroeiwonen MEEGROEIWONEN Meegroeiwonen in de praktijk? Een dynamische visie op mens en ruimte. ... een duurzame,
MEEGROEIWONEN Meegroeiwonen Een dynamische visie op mens en ruimte Houbrechts Lieve Adviseur wonen en zorg Vzw Toegankelijkheidsbureau 08.05.2012... een duurzame, lange termijnvisie op wonen en bouwen......
Nadere informatieCommissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw
Commissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw Mondelinge vraag OPSCHRIFT Vergadering van 14 april 2016 Nummer: 2016_MV_00149 Onderwerp: Mondelinge vraag van raadslid Isabelle De Clercq: Gemiddelde
Nadere informatieNaar een ruimer aanbod van betaalbare private huurwoningen
Naar een ruimer aanbod van betaalbare private huurwoningen Woondag VVSG, 6 december 2018 David Van Vooren, Agentschap Wonen-Vlaanderen 2 De private huurmarkt in vogelvlucht 20% 7% 3% Eigendom Private Huur
Nadere informatieDe privésector en het grond en. Anja Geldhof, Philippe Huyzentruyt, Michel Verhoeven, Koen Spitaels
De privésector en het grond en pandenbeleid Anja Geldhof, Philippe Huyzentruyt, Michel Verhoeven, Koen Spitaels Sociaal wonen uitgedaagd g Sessie 7: De privésector en het grond en pandenbeleid Philippe
Nadere informatie