LOKALE UITDAGINGEN Wonen anno 2015
|
|
|
- Sofie Sasbrink
- 10 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 LOKALE UITDAGINGEN Wonen anno 2015 Beweging.net - 25 april 2015 Schepen van wonen (Meise) Sonja BECQ
2 LOKALE UITDAGINGEN UITDAGINGEN MIDDELEN 2
3 UITDAGINGEN
4 UITDAGINGEN Vergrijzing van de bevolking: 4
5 UITDAGINGEN Vergrijzing van de bevolking: eigen woning niet meer aangepast aan hedendaags comfort en aan ouder worden overcapaciteit van de woning tov gezinsgrootte 5
6 UITDAGINGEN Nieuwe gezinsvormen 6
7 UITDAGINGEN Nieuwe gezinsvormen 7
8 UITDAGINGEN Nieuwe gezinsvormen 8
9 UITDAGINGEN Nieuwe gezinsvormen Alleenstaanden Nieuw samengestelde gezinnen Nood aan andere woontypologieën 1/2-slaapkamerwoningen/appartementen Diversiteit van woongelegenheden 9
10 UITDAGINGEN Grondspeculatie drijft prijs naar boven 10
11 UITDAGINGEN Verdichting versus verstedelijking in dorpskernen (te) snelle groei van appartementsgebouwen 11
12 UITDAGINGEN Sociale woningen (Meise) 12
13 UITDAGINGEN Sociale woningen (gemeenten stadsrand) Bertem, Bierbeek, Bonheiden, Boutersem, Haacht, Herent, Holsbeek, Huldenberg, Kampenhout, Keerbergen, Kortenberg, Lennik, Lint, Lubbeek, Meise, Melle, Merchtem, Merelbeke, Nazareth, Opwijk, Oud-Heerlee, Rotselaar, Steenokkerzeel, Tremelo, Voselaar, Zemst, Zoersel 13
14 UITDAGINGEN Sociale woningen (Vlaanderen) 14
15 UITDAGINGEN Sociale woningen die aangekocht worden als investering Nood aan betaalbare huur- en koopwoningen voor mensen met een gematigd inkomen, maar die buiten de inkomensgrens van sociale woning vallen Sociaal objectief: 126 huurwoningen (2023), 62 koopwoningen en 3 sociale kavels (2020) 15
16 GEMEENTE Sociale woningen Betaalbare woningen Diversiteit van woningen Duurzame woningen Leefbare sociale woonomgeving Intergemeentelijke samenwerking 16
17 MIDDELEN
18 SOCIALE WONINGEN Bindend Sociaal Objectief (BSO) blijft behouden, zowel voor huurwoningen, koopwoningen als kavels. Maar, niet evident voor gemeenten om BSO te halen (beperkte mogelijkheden en instrumenten). Nog steeds BSO voor koopwoningen, maar geen subsidiëring meer van koopwoningen aan de sociale huisvestingsmaatschappijen! 18
19 SOCIALE WONINGEN Geen sociale last meer: verplichte realisatie sociale woningen in grote (private) projecten Gedeeltelijke vernietiging grond- en pandendecreet (GPD) door Grondwettelijk Hof: wonen in eigen streek Sociale lasten Wel: realisatie bescheiden woningen nog steeds verplicht bij grote projecten 19
20 SOCIALE WONINGEN Mogelijkheid om sociale last op te leggen in kader van ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) nav woonuitbreidingsgebied door private ontwikkelaar Maar opmaak RUP is duur en mogelijkheden zijn beperkt 20
21 SOCIALE WONINGEN Samenwerking met: Huisvestingsmaatschappijen (+ Vlabinvest) Huur: uitdaging om ook eigen inwoners een kans te geven Koop: moeilijkheid dat er geen koopfinanciering meer zal zijn Sociale verhuurkantoren Kerkfabrieken (onbebouwde percelen in publieke eigendom) Private sector (PPS-model VMSW) 21
22 SOCIALE WONINGEN Gemeenten doen pogingen om sociaal woonaanbod te verwezenlijken: Gemeentelijke reglementen met verplichting sociaal woonaanbod, maar juridisch onzeker NIMBY: veel sociale woonprojecten lopen vertragingen op door beroepsprocedures of protesten van buren gemeenten en SHM moeten draagvlak creëren! 22
23 BETAALBARE WONINGEN Bescheiden woning: een woning waarvan het kadastraal inkomen kleiner is dan of gelijk aan 745 Voorwaarden: kavels met max. 500 m² oppervlakte eengezinswoningen met max. 550 m³ bouwvolume overige woningen met een bouwvolume van max, 240 m³, te verhogen met 50 m³ voor woningen met drie of meer slaapkamers. Maar tellen niet mee voor BSO! 23
24 BETAALBARE/SOCIALE WONINGEN Bijkomende aandachtspunten: Leegstandsinventarisering + heffing Onbebouwde percelen 24
25 DIVERSITEIT VAN WONINGEN Opvolging woonprofiel bewoners Nieuwe woonvormen Samenhuizen Zorgwonen Ruimtelijke afbakening 25
26 DUURZAME WONINGEN Subsidies (gemeentelijk, provinciaal, Vlaams, federaal) Isolatie Beglazing FRGE (goedkope energielening) Projecten Warming-up Home Party (energiescan) Andere 26
27 LEEFBARE -SOCIALE- OMGEVING Uitdaging (sociale) begeleiding 27
28 INTERGEMEENTELIJKE SAMENWERKING Samenwerken en informatie delen Interlokale vereniging Regionaal woonbeleid Noord-West Brabant : Asse, Dilbeek, Kapelle-op-den-Bos, Londerzeel, Meise en Opwijk voorbereiden gemeentelijke reglementen initiatieven rond duurzaam, ecologisch en energiebewust wonen initiatieven rond levenslang en aanpasbaar wonen initiatieven betaalbaar wonen 28
29 BEDANKT VOOR UW AANDACHT 29
11$%/ &+& &+&& 5 ! # %=(&& &<+= " &&.<< 2@=. "(' =+&(S3 = &G! 7 &'.(" " # S " % - &G " # 5 9. 5000 aantal verkopingen
11$%/ &+ &+& &+&& %=(&& &
Voldoet de constructie aan de voorschriften van het PRUP of gewestplan of verkaveling?
Waar is uw constructie gelegen volgens het PRUP of gewestplan? Woongebied (woongebied of landelijk woongebied volgens gewestplan of BPA, zone voor kleinschalig wonen en verblijven volgens het PRUP, niet-vervallen
Het bindend sociaal objectief halen na de arresten van het Grondwettelijk Hof kansen en knelpunten. Jeroen Schreurs Tom Nulens Jeroen Van Pottelberge
Het bindend sociaal objectief halen na de arresten van het Grondwettelijk Hof kansen en knelpunten Jeroen Schreurs Tom Nulens Jeroen Van Pottelberge Inleiding en situering Arrest nr. 145/2013 van het Grondwettelijk
BDO-BENCHMARK GEMEENTEN vs PROVINCIE VLAAMS-BRABANT
BDO-BENCHMARK GEMEENTEN 2017 vs. 2016 PROVINCIE VLAAMS-BRABANT 1 INLEIDING Dit rapport toont u vrijblijvend enkele kerncijfers voor uw gemeente en de gemeenten binnen uw provincie. In totaal worden 6 kerncijfers
Woonbeleid Vlaams-Brabant
Woonbeleid Vlaams-Brabant Inhoud 1. Twee uitdagingen 2. Ondersteuning particulieren 3. Ondersteuning huisvestingsinitiatieven 4. Ondersteuning lokaal woonbeleid 1. Twee uitdagingen Betaalbaarheid Duurzaam
Monitoring van het sociaal woonaanbod. De realisatie van een sociaal woonaanbod op gemeentelijk niveau
Monitoring van het sociaal woonaanbod De realisatie van een sociaal woonaanbod op gemeentelijk niveau Structuur toelichting 1. Definitie sociaal woonaanbod 2. Monitoring van het sociaal woonaanbod 3. Toename
WOONDAG VVSG 06 december 2018
WOONDAG VVSG 06 december 2018 Toelichting reglement wonen gemeente Londerzeel Omgevingsambtenaar Steven Rits 1. HISTORIEK van het Londerzeelse Grondbeleid 2. REGLEMENT WONEN - theorie 3. REGLEMENT WONEN
Sociaal Wonen in Glabbeek Project De Melkroos
Sociaal Wonen in Glabbeek Project De Melkroos Een sociale woning huren U mag u altijd bij een Sociale Huisvestingsmaatschappij (SHM inschrijven om een woning te huren. Zelfs als de woningen nog niet gebouwd
Infodossier wonen Sociaal kopen
Infodossier wonen Sociaal kopen Inhoudsopgave 1. Een kort woordje uitleg... 2 2. Een woning kopen via een sociale huisvestingsmaatschappij... 3 3. Vlabinvest... 5 4. Sociale huisvestingsmaatschappijen
Waterlopenbeheer in Vlaams-Brabant. Infodag nieuwe bekkenstructuren - 09/10/2013 - Leuven
Waterlopenbeheer in Vlaams-Brabant Infodag nieuwe bekkenstructuren - 09/10/2013 - Leuven Waterlopenbeheer in Vlaams-Brabant I. Stand van zaken Doorbraak 63 II. Erosiebestrijding III. Bestrijden van wateroverlast
OMGEVINGSANALYSE GEETBETS DOOR OCMW GEETBETS 2013
OMGEVINGSANALYSE GEETBETS DOOR OCMW GEETBETS 2013 INLEIDING Beste lezer, In deze publicatie kan u de omgevingsanalyse van de gemeente Geetbets vinden zoals deze opgemaakt werd door het OCMW van Geetbets.
1. Kan de minister de evolutie weergeven van de grondbank van Vlabinvest van de afgelopen 5 jaar? Graag een onderverdeling per jaar.
SCHRIFTELIJKE VRAAG nr. 1420 van LORIN PARYS datum: 29 juni 2015 aan BEN WEYTS VLAAMS MINISTER VAN MOBILITEIT, OPENBARE WERKEN, VLAAMSE RAND, TOERISME EN DIERENWELZIJN Vlabinvest - Stand van zaken De Vlaamse
Wonen in Vlaanderen. Mercedes Van Volcem Vlaams Parlementslid
Wonen in Vlaanderen Editie Ardooie Hooglede Ingelmunster Izegem Ledegem Lichtervelde Meulebeke Moorslede Oostrozebeke Pittem Roeselare Staden Tielt Wingene Mercedes Van Volcem Vlaams Parlementslid Inhoud
Chronologisch overzicht van het Provinciaal BibliotheekSysteem (PBS)
Chronologisch overzicht van het Provinciaal BibliotheekSysteem (PBS) 2003 Redactie lastenboek 2004 februari Publicatie lastenboek 2004 maart-juni Selectie Pilootbibliotheken 2004 14 april Opening van de
Woonplan Londerzeel Actualisatie en evaluatie van de doelstellingen September 2012
Woonplan Londerzeel Actualisatie en evaluatie van de doelstellingen September 2012 Voorwoord De Vlaamse overheid wil gemeenten stimuleren om een lokaal woonbeleid te voeren dat gesteund is op een goed
Infovergadering adviesraden WOONBELEIDSPLAN WOONPLUS LWW. Wetteren 16 mei 2017
Infovergadering adviesraden WOONBELEIDSPLAN WOONPLUS LWW Wetteren 16 mei 2017 Verwelkoming Infovergadering adviesraden 16 mei 2017 2 Agenda 1. Verwelkoming 2. Toelichting bij de opmaak van een woonbeleidsplan
Module Grond- en pandenbeleid
Module Grond- en pandenbeleid Voor het onderdeel grond-en pandenbeleid over het sociaal wonen in de gemeente zijn er administratieve data beschikbaar en deze zullen hier dus niet bevraagd worden. De vragen
Meer info: www.wonenvlaanderen.be of [email protected] of 016 66 59 30
Energiebesparende maatregelen Overzicht premies premies en goedkope leningen voor particulieren VlaamsVlaams-Brabant 2013 Voor een actueel overzicht per gemeente en meer informatie over de specifieke voorwaarden,
Bestuursmemoriaal Provincie Vlaams-Brabant
Bestuursmemoriaal Provincie Vlaams-Brabant Nummer 1 20 januari 2004 10de jaargang Inhoud Reglementen en verordeningen van de provincieraad Nr. 1 Toepassing van artikel 19 van het decreet van 22 februari
Voorstelling Dienst Ondersteuningsplan Gratis dienstverlening voor personen met een handicap
Voorstelling Dienst Ondersteuningsplan Gratis dienstverlening voor personen met een handicap 11/05/2015 Onze opdracht: Procesbegeleiding om een persoon met een (vermoeden van) handicap en zijn netwerk
Woonadviesraad. 10 maart 2014 afdeling grondgebiedszaken
Woonadviesraad 10 maart 2014 afdeling grondgebiedszaken Aanwezigen: Van den Eede Eddy - voorzitter 19:45 Vanhove Ilse - secretaris 19:00 Eddy Vranckaert schepen 20:00 Cluts Ellen 3Wplus - deskundige 19:00
Planning sociale woonprojecten en bescheiden wonen. Basiscursus lokaal woonbeleid Wonen-Vlaanderen Jeroen Van Pottelberge
Planning sociale woonprojecten en bescheiden wonen Basiscursus lokaal woonbeleid Wonen-Vlaanderen Jeroen Van Pottelberge 10 mei 2016 Proloog: sociaal wonen voor wie? Sociale huur: Geen eigen woning Inkomensgrens
De wijzigingen aan het bestaande toewijzingsreglement werden in het geel aangeduid.
De wijzigingen aan het bestaande toewijzingsreglement werden in het geel aangeduid. TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING REGIONAAL WOONBELEID NOORD-WEST BRABANT INHOUD: 1. INLEIDING
SVK Pro. Wonen-Vlaanderen Infosessies voor lokale besturen november & december /12/2018 1
SVK Pro Wonen-Vlaanderen Infosessies voor lokale besturen november & december 2018 17/12/2018 1 Historiek (1) 2009: start Grond- en Pandendecreet o.a. sociale last Private sector leert SVK-model kennen
Energiebesparende maatregelen
Energiebesparende maatregelen Overzicht premies s en leningen voor particulieren 2015 Voor een actueel overzicht per gemeente en meer informatie over de specifieke voorwaarden, surf naar www.energiesparen.be
TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING REGIONAAL WOONBELEID NOORD-WEST BRABANT
TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING REGIONAAL WOONBELEID NOORD-WEST BRABANT Goedgekeurd door minister Freya Van Den Bossche op 13/11/2009 Wijziging goedgekeurd door minister
Gewogen gemiddelde dagprijzen per gemeente en per woonzorgcentrum - op 1 mei 2016 Vlaams-Brabant
Gewogen gemiddelde dagprijzen per en per woonzorgcentrum - op 1 mei 2016 Vlaams-Brabant Gewogen gemiddelde dagprijs statuut Woonzorgcentrum Alle Kamertypes Eénpersoonskamer Tweepersoonskamer OCMW SINT
Hors plan de délestage Buiten afschakelplan Commune Gemeente. Tranche 3 Schijf 3. Tranche 1 Schijf 1. Tranche 2 Schijf 2
Aarschot 303 3 306 Aarschot 195 195 Gelrode 12 1 13 Langdorp 59 2 61 Rillaar 37 37 Affligem 66 7 73 Essene 25 25 Hekelgem 24 7 31 Teralfene 17 17 Asse 72 12 216 300 Asse 72 1 45 118 Bekkerzeel 4 4 Kobbegem
gewogen gemiddelde dagprijs gemeente statuut woonzorgcentrum Alle Kamertypes eenpersoonskamer tweepersoonskamer gemeente Aarschot
NULMETING MEI 2016 VOOR DE DAGPRIJZEN WOONZORGCENTRA - ALLE KAMERTYPES gewogen gemiddelde dagprijs statuut woonzorgcentrum Alle Kamertypes eenpersoonskamer tweepersoonskamer Aarschot OCMW SINT ROCHUS 53,49
Lokaal woonoverleg. Basiscursus lokaal woonbeleid Wonen-Vlaanderen Hilde Luyts
Lokaal woonoverleg Basiscursus lokaal woonbeleid Wonen-Vlaanderen Hilde Luyts 3 mei 2016 Presentatie Lokaal woonoverleg 1. Basics: het wie-wat-wanneer-waarom van een lokaal woonoverleg 2. Regelgeving met
IN 1, 2, 3... DOOR DE PROVINCIE
Kindereditie IN 1, 2, 3... DOOR DE PROVINCIE 1 DE PROVINCIE IN BEELD België telt 10 provincies. Je merkt onmiddellijk dat de provincie Vlaams-Brabant in het hart van ons land ligt. Met een oppervlakte
Gezonde Gemeente aantal deelnemende gemeenten. Stand van zaken 30 juni 2015
Gezonde Gemeente aantal deelnemende gemeenten Stand van zaken 30 juni 2015 Volgnummer Naam Gemeente Gemeente / Stad 1 Tremelo gemeente 2 Bever Gemeente 3 Zaventem Gemeente 4 Sint-Pieters-Leeuw Gemeente
Ruimtelijke aspecten van het wonen
Ruimtelijke aspecten van het wonen Doel van de sessie Wat is een ruimtelijk woonbeleid Implementatie van wonen in het ruimtelijk beleid Wat kan de rol van de lokale dienst wonen / IGS zijn in het ruimtelijk
Omgevingsanalyse Sint-Pieters-Leeuw -
Omgevingsanalyse Sint-Pieters-Leeuw - Bijlage bij het strategisch meerjarenplan 2014-2019 0 Inhoudsopgave Voorstelling van de gemeente Sint-Pieters-Leeuw... 4 1. Demografie... 5 1.1. Loop van de bevolking...
Aanstiplijst sociale last en last bescheiden woonaanbod
Aanstiplijst sociale last en last bescheiden woonaanbod RWO-20110530 In te vullen door de behandelende gemeente ontvangstdatum Wie vult dit formulier in? De aanvrager van een stedenbouwkundige vergunning
Uw gemeente in cijfers: Herent
Inleiding Herent : Herent is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Bertem, Haacht, Kampenhout, Kortenberg en Leuven. Herent heeft een oppervlakte
16/09/2017. VLABINVEST apb. Agentschap Wonen-Vlaanderen. Deze presentatie. 1. Wonen in de Vlaamse Rand
VLABINVEST apb Partner voor betaalbaar wonen Agentschap Wonen-Vlaanderen Colloquium Stand van de Rand Zaterdag 16 september 2017 Deze presentatie 1. Wonen in de Vlaamse Rand 2. Instrumenten voor een actief
Uw belastingaangifte invullen? Onze experten helpen u graag
Uw belastingaangifte invullen? Onze experten helpen u graag Sessies door de FOD Financiën georganiseerd in provincie Vlaams-Brabant Vergeet niet: Identiteitskaart verplicht Komt u voor iemand anders? Breng
Provinciaal beleid woningdelen
Provinciaal beleid woningdelen Infoavond Vlaamse Proefomgeving voor experimentele woonvormen, 1 juni 2017 Kathleen Van der Veken, dienst wonen Provinciaal beleid woningdelen 1. woningmarkt Vlaams- Brabant
TOELICHTING WOONPROGRAMMATIE OKTOBER De gemeente als regisseur
TOELICHTING WOONPROGRAMMATIE OKTOBER 2016 De gemeente als regisseur De Vlaamse overheid kent de gemeenten een spilfunctie toe in het lokaal woonbeleid. De sturing van het lokaal woonbeleid ligt bij de
Woonfiche KNOKKE-HEIST
Woonfiche KNOKKE-HEIST B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O
Vlaamse Wooncode. Grond- en pandendecreet SOCIALE HUISVESTING DE OPDRACHT IS WOONBELEID VLAANDEREN: BETAALBAAR WONEN SOCIALE HUISVESTING: NU!
SOCIALE HUISVESTING DE OPDRACHT IS Kwalitatief Voldoende aanbod Behoorlijke woonomgeving Voor woonbehoeftigen & met woonzekerheid Betaalbaar SOCIALE HUISVESTING: NU! WOONBELEID VLAANDEREN: BETAALBAAR WONEN
aandeel VWF gerealiseerd op 31/12/2016 aandeel lokaal bestuur gerealiseerd op sociale huurwoningen totaal gerealiseerd aanbod sociale huurwoningen
Sociale huurwoningen gemeente BSO (deelobjectief huur) nulmeting huur aandeel SHM gerealiseerd op 31/12/2016 aandeel Vlabinvest-woningen gerealiseerd op 31/12/2016 aandeel SVK in huur op 1/11/2016 aandeel