HOOGKARSPEL Wintertaling 3

Transcriptie

1 HOOGKARSPEL Wintertaling 3 Turn-keyproject Kijken - kopen en wonen!! Alles is geweldig aan deze uitgebouwde tussenwoning. Het interieur is van top tot teen perfect afgewerkt. Van het nokje van de 2e verdieping tot aan de vloeren van de begane grond. Bovendien zijn alle materialen in de gehele woning op elkaar afgestemd. Het exterieur is professioneel geschilderd in 2014 en kozijnen, voegwerk, gevelstenen, boeidelen verkeren in prima staat. De locatie is bovendien heel belangrijk. Een huis is maakbaar. maar een locatie moet je vinden (in dit geval kopen). Deze woning heeft geen overburen, een vrij uitzicht dus. De achtertuin ligt op het zonnige oost-zuiden. Door zijn ligging heeft u een vrij gevoel in de achtertuin. NS station, scholen en winkelcentrum liggen op loopafstand. 2464/SS Indeling: hal met toiletruimte, beide uitgevoerd met een sjieke granietvloer. Uitgebouwde woonkamer met gestuukte wanden, hoogwaardige laminaatvloer en tuindeuren. De met zorg uitgezochte straatgerichte hele mooie keuken is v.v inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. Moderne badkamer, 2 zeer ruime slaapkamers (de ouderslaapkamer is ontstaan door samenvoeging van 2 slaapkamers). 2e verdieping: voorzolder met aansluiting voor witgoed en CV installatie en nette 3e slaapkamer ,00 K.K. Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

2 HOOGKARSPEL Wintertaling /SS Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

3

4 BEGANE GROND 2464/SS Wintertaling 3 te Hoogkarspel Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

5 EERSTE VERDIEPING 2464/SS Wintertaling 3 te Hoogkarspel Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

6 TWEEDE VERDIEPING 2464/SS Wintertaling 3 te Hoogkarspel Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

7 Lijst met roerende zaken behorende bij Wintertaling 3 te Hoogkarspel ZAKEN overname blijft achter gaat mee - tuinaanleg/ (sier)bestrating/ beplanting/ erfafscheiding X - buitenverlichting voor X - buitenverlichting achter X - Buitenberging/schuur X - bel/ gong X Veiligheid/Alarm: - rookmelders 2x X Zonwering interieur: Lamellen: - eerste etage X Vouw/ Rolgordijnen: - begane grond X - tweede etage X Gordijnrails: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Gordijnen: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Vitrage: - begane grond X - eerste etage X Laminaat: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Warmwatervoorziening/ CV: - combiketel X - thermostaat X Keukenblok+kasten - kasten X - keukenblokverlichting X Inbouwapparatuur: - combimagnetron X - keramische kookplaat X - afzuigkap/ schouw X - oven X - vaatwasser X - koelkast X - vrieskast X Inbouwverlichting: - inbouwverlichting/dimmers X Sanitaire voorzieningen: - wastafels aantal 1 X - badkamer accessoires X - toiletaccessoires X (Losse) Kasten/ Planken: - losse kast(en) aantal X - legplanken in de inloopkast kamer X - werkbank in schuur/garage X

8 INFOKAART Soort woonhuis Type woonhuis Aanvaarding Wintertaling 3 te Hoogkarspel eengezinswoning tussenwoning in overleg Type begane grondvloer Beton Type verdiepingsvloer Beton Inhoud woning 392 m 3 Perceeloppervlakte 156 m 2 Aantal kamers 4 C.V. intergas hre combi 2009 compact Aantal slaapkamers 3 Bouwjaar 2009 NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen 118,6 m² Overige inpandige ruimten 5 m² Gebouwgebonden buitenruimten 0 Externe bergruimten 6,8 m² Interne bergruimte = gedeelde muur of via binnendeur of via afgesloten verbinding bereikbaar Externe bergruimte = geen gedeelde muur via de openlucht bereikbaar Gebouwgebonden buitenruimten= aan het gebouw niet aan bijgebouw (bv. Veranda, Carport, loggia) Algemeen De door ons verstrekte informatie berust op gegevens verstrekt door verkoper, locale overheden, kadaster of derden. De door ons verstrekte informatie wordt geacht maar niet gegarandeerd correct en juist te zijn. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht. Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u informatie inzien via tabblad Inwoners De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type woningen zie het eigendomsbewijs. Wij kunnen het eigendomsbewijs, op uw verzoek, toezenden. Op deze woning is de garantie- en waarborgregeling van de Stichting Garantie woningbouw Jo Roelof Zeeman tot mei 2018 geldig. Energielabel Er is een A energielabel afgegeven. Constructie Fundering: Vloer: Gevels: Dak: een op palen gefundeerde woning. betonvloeren. in spouw uitgevoerde stenen gevels. kapconstructie gedekt met pannen. Isolatie Dak: prima isolatie aangebracht. Muur: prima isolatie aangebracht. Vloer: prima isolatie aangebracht. Glas: prima isolatie aangebracht. Exterieur Voegwerk: goed. Schilderwerk: 2014 geheel professioneel geschilderd. Kozijnen: hout. Boeidelen: goed. Dakpannen: goed. Goot, HWA(Hemel Water Afvoer): goed.

9 Interieur Begane grond Hal Wand: stuukwerk Vloer: granieten tegelvloer. Deze vloer komt weer terug in de keuken. Plafond: gespoten. De meterkast bevat een aardlekschakelaar, voldoende groepen, een kookgroep, gasen watermeter. Toilet Betegeld tot aan plafond: ca. 1.50m Wasbakje: aanwezig. Trap Locatie: hal Strak wit geschilderd. Kamer Wand: stuukwerk Vloer: hoogwaardige Quickstep laminaatvloer. Plafond: gespoten. Beglazing:Tuindeuren en naastgelegen ramen zijn uiteraard vv dubbel glas. Inloopkast: netjes ingericht met legplanken. Keuken met eetbar Wand: stuukwerk Vloer: hoogwaardige Quickstep laminaatvloer. Plafond: gespoten Beglazing:dubbel glas Apparatuur: vaatwasser, combimagnetron, 4x keramische kookplaat, afzuigkap, tafelmodel koelkast en tafelmodel vriezer. Soft-close systeem. In het werkblad is een Evoline (3 weggewerkte stopcontacten) aanwezig. 1 e verdieping Overloop Wand: stuukwerk. Vloer: betonnen constructievloer met laminaat gelegd.. Plafond: gespoten. Slaapkamer aan de voorzijde Wand: stuukwerk + behang. Vloer: betonnen constructievloer met laminaat gelegd.. Plafond: gespoten. Raam: dubbel glas. Slaapkamer aan de achterzijde. (er is van 2 slaapkamers 1 gemaakt. Deze grote masterbedroom is weer spiltsbaar). Wand: stuukwerk + behang. Vloer: betonnen constructievloer met laminaat gelegd.. Plafond: gespoten. Raam: dubbel glas.

10 Badkamer In grijs/witte uitvoering. Wand: betegeld. Vloer: betegeld. Plafond: gespoten. Raam: dubbel glas. Vloerverwarming: aanwezig. Sanitair: douchecabine, hangtoilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel erboven. 2 e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met Velux dakraam Voorzolder met aansluiting voor witgoed. mechanische afzuiginstallatie, recirculatie systeem. CV installatie 2009 intergas (iets zwaardere CV als een standaard CV i.v.m. de uitbouw en de vloerverwarming). Derde ruime slaapkamer met Velux dakraam Wand: stuukwerk + behang. Vloer: betonnen constructievloer met laminaat gelegd.. Plafond met zicht in de nok en inbouwspots Velux dakraam: dubbel glas. Tuin Aan de achtergevel is een buitenkraan bevestigd. Voortuin Achtertuin Ligging: west Ligging: oost (de zon staat de hele middag.in de achtertuin). Diepte: 5m Diepte: 12,5m Breedte: 5,4m Breedte: 5,4m Schuur Afmeting: 2,74m x 2,50m. Hout

11

12 HOOGKARSPEL Gemeente: Drechterland Inwonersaantal (2007): In Hoogkarspel zijn van oudsher verenigingen actief. Er zijn verschillende muziek- en zang verenigingen. Verder is er een grote bibliotheek beschikbaar. Elke vrijdag is er in het centrum van het dorp een gezellige markt, deze is gelegen naast het gemeentehuis en winkelcentrum. Er zijn diverse scholen voor basisonderwijs een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Voortgezet onderwijs is op fietsafstand in Grootebroek en via de trein te bereiken in Hoorn. In Hoorn en Alkmaar zijn volop mogelijkheden voor vervolgonderwijs op MBO- en HBO- niveau. Ook Amsterdam is goed per trein te bereiken voor vervolgonderwijs zoals hogeschool en universiteit. Sportief telt Hoogkarspel helemaal mee, er zijn verschillende clubs; onder andere een tennisvereniging, handbalvereniging, voetbalclub, openlucht zwembad, ijsclub, schietvereniging, golfclub (in Westwoud), badmintonvereniging, bridgeclub, gymnastiekvereniging, hengelsportvereniging, rijvereniging, schaakclub, volleybalvereniging en zaalvoetbalvereniging. Er is een NS-station, en via de Provinciale weg en de Drechterlandseweg is er een snelle ontsluiting naar de A7. Ook de dijk naar Lelystad is dichtbij. De gemeente bestaat uit de lintdorpen Hem, Oosterblokker, Oosterleek, Schellinkhout, Venhuizen, Westwoud, Wijdenes en Hoogkarspel. Drechterland verbindt Hoorn en Enkhuizen en wordt door het Markermeer gescheiden van Flevoland. In de Middeleeuwen voeren hier de grote handelsschepen over de Zuiderzee, langs de Westfriese Omringdijk richting de havenstad Hoorn om hun lading te lossen. Achter de dijk ligt een waterrijk landbouw- en veeteeltgebied. Voordat West-Friesland werd bewoond, bestond Drechterland grotendeels uit veenmoeras. Strook voor strook ontwaterden pioniers het gebied voor de landbouw. Later kwamen ook de veeteelt, fruitteelt en bloembollenvelden hier tot bloei. Langs de weg staan kraampjes met groenten, eieren, tulpen en fruit. Fruitbomen doen het hier goed vanwege de zandgrond en zelfs wijnteelt is hier mogelijk. De Omringdijk is een eeuwenoude vriend en op verschillende manieren een rode draad in Drechterland. Drechterland biedt zowel inwoners als toeristen mooie wandel-, vaar- en fietstochten, over de dijk, door de dorpen of langs de landerijen. Vooral als de bloemenvelden in bloei staan geniet iedereen op de dijk van de zon, het water en de natuur. Drechterland wordt gekenmerkt door karakteristieke lintbebouwing van langgerekte dorpen met haaks daarop de smalle lange percelen van de landerijen. Elk dorp heeft zijn eigen cultuur, geschiedenis en monumenten. Zo helpt Drechterland aan het onderhouden en restaureren van verschillende kerken, torens en molens om het cultureel erfgoed te bewaren. Mooie voorbeelden hiervan zijn de stofmolen in Wijdenes, de oude korenmolen de Krijgsman in Oosterblokker en het beroemde Beatlesmonument in Oosterblokker dat werd opgericht als aandenken aan hun concert in Drechterland heeft daarnaast een sterke cultuurhistorische identiteit. Er heerst een gevoel voor lokale en Westfriese folklore die tekenend is voor zowel de omgeving als de mentaliteit. Drechterlands is hier geen begrip, maar een manier van leven.