TE KOOP ,00 K.K. Streekweg 204 te 1616 AN HOOGKARSPEL. Elbaweg 16 te Hem. Deze woning beschikt over een HomeShow Zie

Transcriptie

1 TE KOOP ,00 K.K. Streekweg 204 te 1616 AN HOOGKARSPEL Elbaweg 16 te Hem Deze woning beschikt over een HomeShow Zie

2 Kenmerken Soort Type Aanvaarding Kamers Slaapkamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud woning Vloeren: - begane grond - 1 e verdieping Bouwjaar woning Verwarming Bungalow Vrijstaand In overleg m² 1.270m² 1.123m³ Betonnen constructievloer Houten constructievloer 1975 CV Combi ketel Nefit Topline 2012

3 Een semi-bungalow met 6 slaapkamers op een mooie beschutte kavel van m² eigen grond. Zeer vermeldenswaardig is het fantastische bijgebouw met een afmeting van circa 8 meter bij 12 meter. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, er ligt zelfs vloerverwarming. De huidige bewoners maken dan ook erg veel gebruik van hun extra werk/ hobbyruimte. Mevrouw werkt hier in haar kapperszaak van circa 18 m². Meneer sleutelt aan auto s die door 2 elektrische overhead deuren naar binnen kunnen worden gereden. In de tussenhal bevinden zicht het toilet, het urinoir, de kleine keuken en de trapopgang naar de verdieping. Hier bevinden zich de CV installatie bestemd voor het bijgebouw en aansluiting voor witgoed. Er zijn 8 parkeerplaatsen op eigen terrein. Natuurlijk vergeten we de woning niet. Met de nieuwe keuken (2018), de lichte op het zuid/ westen gelegen woonkamer met gas openhaard en zijn 6 slaapkamers is ook dit object niet alledaags. De volledig ingerichte badkamer is zelfs voorzien van tv aansluiting. Indeling: Entree, lange gang die toegang verschaft aan de woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en de badkamer. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over de Elbaweg. Er is een schuifpui naar het terras op het westen en één op het noorden. De fraaie vloer loopt door tot in de gang en in de keuken met aansluitend de bijkeuken die tevens dienst doet als achter entree. Van de 4 slaapkamers op de begane grond wordt er 1 als kantoor gebruikt. De badkamer is voorzien van een duo ligbad, douchehoek en wastafel. Op de verdieping onder het recent geïsoleerde dak zijn nog eens 2 slaapkamers, ieder met een royale dakkapel. De rest van de verdieping wordt als zolderberging gebruikt.

4

5

6

7

8

9

10

11 PLATTEGRONDEN BEGANE GROND Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

12 EERSTE VERDIEPING Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

13 GARAGE Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

14 INFOKAART INFOKAART Elbaweg 16 te Hem Soort woonhuis bungalow Type woonhuis vrijstaand Kenmerk woonhuis semi-bungalow Aanvaarding in overleg Inhoud woning m 3 Type begane grondvloer Beton Perceeloppervlakte 1.270m 2 Type verdiepingsvloer Hout Aantal kamers 7 C.V. combi ketel 2012 Nefit Topline Aantal slaapkamers 6 Bouwjaar 1975 NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen 188 m² Overige inpandige ruimten 101 m² Gebouwgebonden buitenruimten Externe bergruimten Interne bergruimte = gedeelde muur of via binnendeur of via afgesloten verbinding bereikbaar Externe bergruimte = geen gedeelde muur via de openlucht bereikbaar Gebouwgebonden buitenruimten= aan het gebouw niet aan bijgebouw (bv. Veranda, Carport, loggia) Algemeen De door ons verstrekte informatie berust op gegevens verstrekt door verkoper, locale overheden, kadaster of derden. De door ons verstrekte informatie wordt geacht maar niet gegarandeerd correct en juist te zijn. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uivoeren van de meting. Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u informatie inzien via tabblad Inwoners Kopers verklaren ermee bekend te zijn dat het oorspronkelijke bouwjaar van het verkochte circa 1975 is en is gebouwd volgens de destijds geldende bouwvoorschriften. Deze zullen daardoor afwijken van de thans geldende voorschriften. Kopers worden door de verkoper in de gelegenheid gesteld vooraf aan de koop een bouwkundig rapport op te laten stellen, voor rekening van koper. Gezien het bouwjaar en het bouwtype is het mogelijk dat deze woning sporen vertoont van aantasting van houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. In met name oudere objecten kan sprake zijn van asbesthoudende materialen, die lang niet altijd zichtbaar zijn of niet als zodanig herkend kunnen worden. Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. Particulieren, en bedrijven en (overheids-)instellingen mogen die dan niet meer bezitten is 30 jaar na de inwerkingtreding van het verbod van asbest. In dat jaar is een dak oud en aan vervanging toe. De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type woningen zie het eigendomsbewijs. Wij kunnen het eigendomsbewijs, op uw verzoek, toezenden.

15 De door verkoper ingevulde vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak kunnen wij op uw verzoek toezenden. Energielabel De verkoper zal voor verkoop van de woning zorg dragen voor een definitief energielabel. Constructie Fundering: Gevels: Dak: op staal gefundeerd beton op de begane grond en hout op de verdieping stenen buitengevels; binnen spouw is van hout. kapconstructie gedekt met pannen Isolatie Dak: is volledig geïsoleerd (2001) Muur: is geïsoleerd niet geïsoleerd Glas: ja, alom Exterieur Voegwerk: goed Schilderwerk: goed Kozijnen: goed Boeidelen: goed Dakpannen: goed Goot, HWA(Hemel Water Afvoer): goed Interieur Begane grond Hal Wand: stucwerk laminaat Plafond: strak plafond voorzien van spots De meterkast bevat een aardlekschakelaar, voldoende groepen, gas- en watermeter. Toilet Betegeld tot aan plafond. Wasbakje: aanwezig Trap Locatie: in de gang Kamer met gasgestookte (open)haard Wand: stucwerk laminaat op een betonnen vloer Plafond: balkenplafond Ramen/kozijnen: er zijn 2 schuifpuien aanwezig Keuken (in 2018 vernieuwd) Wand: strak stucwerk laminaat Plafond: strak stuwerk Apparatuur: losse magnetron en koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

16 Bijkeuken/ achter entree Wand: betegeld tot 1.60 meter laminaat Plafond: strak afgewerkt Aansluiting wasmachine/droger: aanwezig Buitendeur aanwezig Kantoor/ Slaapkamer Wand: behang vloerbedekking Plafond: board plafond Slaapkamer Wand: Plafond: Slaapkamer Wand: Plafond: Slaapkamer Wand: Plafond: Badkamer Wand: Plafond: Sanitair: strak stucwerk laminaat plafond stroken voorzien van behang vloerbedekking gipsplaten wit gesausd voorzien van behang vloerbedekking gipsplaten wit gesausd betegeld betegeld strak spanplafond duo ligbad met whirlpool, dubbele wastafel, toilet, douchecabine. Tevens is er een tv aansluiting in de badkamer aanwezig. 1 e verdieping Centrale Overloop 2 Slaapkamers Wand: Plafond: Raam: strak stucwerk houten constructievloer voorzien van laminaat met de nok in het zicht royale dakkapel in beide kamers De rest van deze verdieping is zolderberging. Voortuin Ligging: Diepte: Breedte: op het zuiden 10 meter 37 meter

17 Achtertuin Ligging: Diepte: Breedte: op het noorden 16 meter circa 20 meter Houten blokhut in de achtertuin Houten berging Bij de parkeerplaatsen aan de voorzijde Bijgebouw/ schuur/ garage Afmeting: 12 meter bij 8 meter Verwarming: middels vloerverwarming en radiatoren Bouwvergunning: aanwezig In spouw uitgevoerd en onderheid Twee elektrische overhead deuren met afstandsbediening In dit bijgebouw is tevens een professionele kapsalon gevestigd. In de tussenhal tussen garage en salon bevindt zicht een toiletruimte, urinoir, pantry en de trapopgang naar de zolder. Hier bevinden zich aansluitingen voor witgoed en de CV installatie (2012)

18 LIJST ROERENDE ZAKEN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname Buiten - Tuinaanleg/bestrating/beplanting X - Buitenverlichting X - Tuinhuis/buitenberging X - Woning - Schotel/antenne X - Brievenbus X (Voordeur)bel X - Rookmelders X - Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X - Rolluiken/zonwering buiten X Vliegenhorren - Raamdecoratie, te weten - Gordijnrails X - Gordijnen X - Rolgordijnen X - Vitrages X Jaloezieën / lamellen - Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum X - Parketvloer/laminaat X - Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren X - Thermostaat X - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X - Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenmeubel X - (Combi)magnetron X - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis X - Oven X - Vaatwasser X Afzuigkap / schouw X - Koelkast / vrieskast X - Wasmachine X - Wasdroger X - Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting / dimmers X Opbouwverlichting - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Diverse losse kast(en) X - Boeken/legplanken X - Werkbank in schuur / garage X Vast bureau X - Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires X - Wastafel(s) X Toiletaccessoires - Waterslot wasautomaat X - Telefoontoestel /-installatie Telefoontoestellen X X X X X

19

20 Streekweg 204 te 1616 AN Hoogkarspel T Op de hoogte blijven van ons nieuwste woningaanbod? Like en deel onze Facebookpagina en volg ons op Twitter! Dé makelaar voor dé streek!