De Buurt 26 te Venhuizen

Transcriptie

1 TE KOOP ,00 K.K. Streekweg 204 te 1616 ZN HOOGKARSPEL De Buurt 26 te Venhuizen Onder architectuur gebouwd landhuis op ca. 3805m² eigen grond..

2 De Buurt 26 te Venhuizen Kenmerken Soort Type Aanvaarding Kamers Slaapkamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Vloeren Bouwjaar Tuin Verwarming Ligging landhuis vrijstaand in overleg m² ca. 3805m³ 900m³ betonvloeren 2007 rondom met een diepte van ca. 100m² CV Intergas HR 36/30 aan rustige weg met beschutte ligging Te koop: De mooiste woning aan de zo gewilde Buurt waar een authentieke lintbebouwing nog te vinden is. Het schitterende pand is onder architectuur gebouwd in het jaar De isolatie is optimaal. De verassend ingerichte kavel meet ca 3805m² eigen grond en wordt omzoomd door een boerensloot. Te koop bij Streekweg 204 te 1616 AN HOOGKARSPEL T

3 Royale vrijstaande garage.. De separate garage zou zo een tweede woning kunnen zijn. Het object is volledig geïsoleerd en er is zelfs een CV installatie in aanwezig. Er zijn mooie bloemperken, natuurlijke planteneilanden, visvijver en een klein zwembad.

4 Indeling begane grond Hal met toiletruimte en toegang tot de sportkelder. De salon is voorzien van een gas openhaard en sluit direct aan op enerzijds de speelkamer en anderzijds de riante woonkeuken. De speelkamer is af te sluiten middels dubbele deuren. De woonkeuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Wij noemen specifiek het brede boretti fornuis. Vanuit de woonkeuken bereikt u de tuinkamer met houtgestookte openhaard en een vier-deurs schuifwand naar het zonneterras/veranda. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoed en kastruimte aanwezig.

5 Indeling verdiepingen Op de eerste verdieping heeft u vier zeer aantrekkelijke slaapkamers en een grote badkamer. De tweede verdieping wordt gebruikt als zolderberging.

6 PLATTEGRONDEN Begane grond 2442/SS De Buurt 26 te Venhuizen Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

7 Eerste verdieping 2442/SS De Buurt 26 te Venhuizen Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

8 INFOKAART INFOKAART 2442 De Buurt 26 te Venhuizen Soort woonhuis villa Type woonhuis vrijstaand Aanvaarding In overleg Type begane grondvloer Beton Type verdiepingsvloer Beton Inhoud woning 900m 3 Perceeloppervlakte ca m 2 Aantal kamers 7 C.V. Intergas HR 36/30 Laatste onderhoud op Aantal slaapkamers 4 Bouwjaar 2007 NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen 238m² Overige inpandige ruimten 19m² Gebouwgebonden buitenruimten 9m² Externe bergruimten 47m² Interne bergruimte = gedeelde muur of via binnendeur of via afgesloten verbinding bereikbaar. Externe bergruimte = geen gedeelde muur via de openlucht bereikbaar. Gebouwgebonden buitenruimten= aan het gebouw niet aan bijgebouw (bv. veranda, carport, loggia). Algemeen De door ons verstrekte informatie berust op gegevens verstrekt door verkoper, lokale overheden, kadaster of derden. De door ons verstrekte informatie wordt geacht maar niet gegarandeerd correct en juist te zijn. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht. Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u informatie inzien via tabblad Inwoners. Kopers verklaren ermee bekend te zijn dat het oorspronkelijker bouwjaar van het verkochte circa 2007 is en is gebouwd volgens de destijds geldende bouwvoorschriften. Deze zullen daardoor afwijken van de thans geldende voorschriften. Kopers worden door de verkoper in de gelegenheid gesteld vooraf aan de koop een bouwkundig rapport op te laten stellen, voor rekening van koper. De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type woningen zie het eigendomsbewijs. Wij kunnen het eigendomsbewijs, op uw verzoek, toezenden. Op uw verzoek zenden wij u de folder Regels voor wonen aan water van het Hoogheemraadschap toe. Voor de in 2010 gebouwde serre heeft de gemeente een bouwvergunning afgegeven. Zonnepanelen aanwezig: aangesloten op Elektranet. Camera- en alarmsysteem en brand meld installatie rondom en in de woning aanwezig Energielabel Er is een voorlopig energielabel A afgegeven voor deze woning. Constructie Fundering: in zeer goede staat in zeer goede staat Gevels: in zeer goede staat Dak: in zeer goede staat

9 Isolatie Dak: Muur: Glas: in zeer goede staat in zeer goede staat in zeer goede staat in zeer goede staat Exterieur Voegwerk: in zeer goede staat Schilderwerk: professioneel gedaan in 2015 Kozijnen: in zeer goede staat Boeidelen: in zeer goede staat Dakpannen: in zeer goede staat Scheurvorming: in zeer goede staat Goot, HWA (Hemel Water Afvoer): in zeer goede staat Interieur Begane grond Hal Wand: strak gestuukt plavuizen van Turks hardsteen Plafond: strak gestuukt met ornamenten versierd en met lijsten afgewerkt. De meterkast bevat een aardlekschakelaar, veel groepen, een krachtstroomgroep voor eventuele sauna, gas- en watermeter. Garderobekast aanwezig. Kelder Deze ruimte wordt als sportkelder gebruikt. Er is verwarming aangebracht. Hangtoilet Vloerverwarming: aanwezig Betegeld tot aan: 1,60m Wasbakje aanwezig. Trap (wit geverfd) Locatie: hal Kamer (straatgericht) Wand: strak gestuukt oud eiken kasteelvloer Plafond: strak gestuukt met ornamenten versierd en met lijsten afgewerkt Beglazing: dubbele beglazing Ramen/kozijnen: hout met architraven en fraai afgewerkte houten vensterbank Vloerverwarming aanwezig. Gashaard aanwezig. Speelkamer (straatgericht) Direct aan de woonkamer grenst de speelkamer, deze kan worden afgescheiden middels dubbele deuren. Wand: strak gestuukt oud eiken kasteelvloer Plafond: strak gestuukt met ornamenten versierd en met lijsten afgewerkt Beglazing: dubbele beglazing Ramen/kozijnen: hout met architraven en fraai afgewerkte houten vensterbank Vloerverwarming: aanwezig

10 Woonkeuken Wand: Plafond: Beglazing: Apparatuur: Raam en keukendeur: Vloerverwarming: strak gestuukt plavuizen van Turks hardsteen strak gestuukt met ornamenten versierd en met lijsten afgewerkt dubbelglas met raampartijen tot aan de begane grondvloer vaatwasser op hoogte, koelkast, breed Boretti fornuis met vier gas- kookpunten, een grilplaat en twee ovens. Werkeiland waarin de natte hoek is verwerkt. Het werkblad is van gepolijst hardsteen. voorzien van dubbelglas aanwezig Bijkeuken Wand: één wand met een geïntegreerde kast is uitgevoerd in boerentimmerwerk. De andere wanden zijn strak gestuukt plavuizen van Turks hardsteen Plafond: strak gestuukt Raam en keukendeur: v.v. dubbelglas en een vliegenhor in de deur. Aansluiting wasmachine/droger aanwezig. Serre/ tuinkamer met houtgestookte openhaard Wand: schoon metselwerk plavuizen van Turks hardstenen vloer Plafond: strak gestuukt Raam en serre deuren: de gehele westelijke wand kan middels harmonicadeuren geopend worden. 1 e Verdieping Overloop met vlizo trap naar de zolder Wand: hoogwaardig behang betonnen constructie vloer met wit geverfde houtenvloer als vloerafwerking Plafond: strak gestuukt Jongens slaapkamer gelegen aan de voorzijde Wand: met gespoten kunstwerk: voetbal tafereel Ajax. De andere wanden zijn gesausd betonnen constructie vloer met wit geverfde houtenvloer als vloerafwerking Plafond: strak gestuukt Raam: hout met architraven en fraai afgewerkte houten vensterbank, tevens een vliegenhor aanwezig Meisjes slaapkamer gelegen aan de voorzijde Wand: behang betonnen constructie vloer met wit geverfde houtenvloer als vloerafwerking Plafond: strak gestuukt Raam: hout met architraven en fraai afgewerkte houten vensterbank, tevens een vliegenhor aanwezig Ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde Wand: gesausd betonnen constructie vloer met wit geverfde houtenvloer als vloerafwerking Plafond: strak gestuukt Raam: hout met architraven en fraai afgewerkte houten vensterbank, tevens een vliegenhor aanwezig Twee inloopkasten aanwezig één voor meneer en één voor mevrouw

11 Kleine slaapkamer Wand: gesausd betonnen constructie vloer met wit geverfde houtenvloer als vloerafwerking Plafond: strak gestuukt Raam: hout met architraven en fraai afgewerkte houten vensterbank, tevens een vliegenhor aanwezig Badkamer Wand: betegeld tot aan het plafond met getrommelde marmeren tegels marmeren vloertegels met vloerverwarming Plafond: gesausd Raam: hout met architraven en fraai afgewerkte houten vensterbank. Sanitair: duo ligbad met whirlpool, stoomdouchecabine, dubbel wastafel en hangtoilet Er is een radiator als verwarming voor de handdoeken. 2 e Verdieping Via vlizo trap bereikbaar Tuin ligging rondom met een diepte van ca. 100m. Garage Afmeting: 8.00m x 5.00m betonvloer Dak: geïsoleerde kap met pannen en riet gedekt Verwarming: middels eigen CV installatie Uitgevoerd in geïsoleerde stenen spouw met beton vloer. De aanleg van een badkamer in de garage is reeds voorbereid.

12 LIJST ROERENDE ZAKEN ZAKEN overname blijft achter gaat mee - tuinaanleg/ (sier)bestrating/ beplanting/ erfafscheiding X - vijver X - buitenverlichting voor X - buitenverlichting achter X - 2 blokhutten X - vlaggenmast X - barbecue in de tuin & yacuzzi X Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee - veiligheidssloten X - alarminstallatie X - camerasysteem met harddisk X - brandmeldinstallatie X - CO2 melders X Zonwering interieur: Lamellen: overname blijft achter gaat mee Vouw-/Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee Gordijnen: overname blijft achter gaat mee Vitrage: overname blijft achter gaat mee - horren X Vloerbedekking: overname blijft achter gaat mee Parket/ Houten vloer: overname blijft achter gaat mee Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee - open haard met korf en aslade X Kachels: overname blijft achter gaat mee - houtkachel X - gaskachel X Warmwatervoorziening/ CV: overname blijft achter gaat mee - combiketel X - thermostaat X Keukenblok+kasten overname blijft achter gaat mee - kasten X - keukenblokverlichting X Inbouwapparatuur: overname blijft achter gaat mee - gaskookplaat X - afzuigkap/ schouw X - oven X - vaatwasser X - koelkast X - koelkast met vriesvak X Inbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee - inbouwverlichting/dimmers/door de gehele woning X Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee - wastafels aantal 2 X - badkameraccessoires X - toiletaccessoires X (Losse) Kasten/ Planken: overname blijft achter gaat mee - losse kast(en) X - boeken/legplanken X - werkbank in schuur/garage X

13 OMGEVING