Groot-Ammers Kerkstraat 11a

Transcriptie

1 Groot-Ammers Kerkstraat 11a Prachtig appartement met souterrain en inpandige garage. Woonkamer Keuken Balkon

2 Groot-Ammers Kerkstraat 11a Vraagprijs e ,-- k.k. Stijlvol en karakteristiek appartement op de van het comple De Pastorij, gesitueerd in de gezellige kern van Groot-Ammers. Het appartement is gebouwd in 2009 en biedt o.a. een royale leefruimte op de begane grond, een souterrain én een inpandige garage. Indien gewenst zijn er nog twee parkeerplaatsen separaat bij te kopen. Begane grond Centrale entree: Een statige voordeur leidt naar de centrale hal. Deze hal geeft toegang tot twee appartementen op de. In deze hal bevindt zich tevens de meterkast. Indeling appartement Entree, hal: De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en via een klein opstapje is de overloop bereikbaar, vanwaar de beide slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. Tevens bevindt zich hier de trap naar het souterrain. Toilet: Modern ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer: ca (incl. open keuken), stijlvolle woonkamer met karakteristieke raampartijen en de afwerking is middels een mooie plavuisvloer met comfortabele vloerverwarming, glasvlies behang en een spuitwerk plafond. Keuken: De open keuken is ingericht met een crêmekleurige keukeninrichting (2009), compleet uitgevoerd met een zwart kunststof werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast en een afzuigkap. Overloop: De overloop biedt toegang aan de beide slaapkamers, de badkamer en de trap naar het souterrain. Slaapkamer 1: , ruime slaapkamer met toegang tot de loggia. De afwerking is middels een laminaatvloer en deels behang en deels stucwerk op de wanden. Slaapkamer 2: , deze slaapkamer heeft sfeervolle openslaande deuren naar de loggia. Ook hier ligt een laminaatvloer en de wanden zijn deels voorzien van behang en deels stucwerk. Badkamer: ca , lue ingericht met lichte vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een hoekligbad met douchegelegenheid, een separate inloopdouche en een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

3 Groot-Ammers Kerkstraat 11a

4 Groot-Ammers Kerkstraat 11a Souterrain Hal: de hal biedt toegang aan de slaap-/werkkamer en de garage Slaap-werkkamer: ca , thans in gebruik als kastenkamer met volop opbergruimte en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De afwerking is middels vloerbedekking en behang. Garage: ca , inpandige garage, uitgevoerd met een elektrische garagedeur en een spoelbak met warm en koud water. Vanuit de garage is de technische ruimte bereikbaar, alwaar zich de C.V.-installatie en de mechanische ventilatieunit bevinden. Loggia/Garage de loggia meet ca en is gericht op het oosten de inpandige garage is bereikbaar vanaf de achterzijde optioneel zijn er nog 2 parkeerplaatsen bij te kopen à E 5.000,- k.k. per parkeerplaats Isolatievoorzieningen vloerisolatie spouwmuurisolatie dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas HRcombiketel, bouwjaar 2009 vloerverwarming is de hoofdverwarming kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout betonnen vloeren de meterkast is uitgerust met 9 groepen en een aardlekschakelaar Huidige lasten energiekosten (per maand) e 80,00 servicekosten (per maand) e 91,37 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 245,00 rioolrecht (per jaar) e 270,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 145,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 316,19 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

5 Kenmerken & bijzonderheden Type woning 4-kamerappartement Bouwjaar 2009 Ligging In de dorpskern Aantal slaapkamers 3 Woonoppervlakte 80 m 2 (inclusief garage) Inhoud 285 m 3 (eclusief garage) Verwarming Intergas HR-combiketel, bouwjaar 2009 Vloerverwarming op de gehele verdieping Warmwatervoorziening Intergas HR-combiketel, bouwjaar 2009 Loggia Oosten Garage Inpandig, bereikbaar vanaf de achterzijde en vanuit het souterrain

6 Plaats Groot-Ammers Adres Kerkstraat 11a Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type: vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven combi-magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: Gordijnrails: eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage waterslot wasmachine Vitrage: eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: eerste etage tweede etage souterrain Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: eerste etage tweede etage Overige zaken: gaat mee n.v.t. Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard

7 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.