Sliedrecht Waterwegstraat 54

Transcriptie

1 Sliedrecht Waterwegstraat 54 Ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het westen. Woonkamer Keuken Tuin

2 Sliedrecht Waterwegstraat 54 Vraagprijs e ,-- k.k. In een fijne, rustige woonomgeving bevindt zich deze degelijk gebouwde eengezinswoning met zonnige tuin op het westen. De woning is altijd netjes bewoond en biedt een doorzonkamer met gezellige open haard, een eenvoudige keuken, 4 slaapkamers en een comfortabele badkamer. De tuin is ruim 12m. diep en biedt een stenen berging en een achterom. Begane grond Entree, hal: , nette entree met toegang tot de toiletruimte, de meterkast (3 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de keuken en woonkamer. De afwerking is middels vloerbedekking en houten wand- en plafondafwerking. Toilet: ingericht met groene vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een toilet en een fonteintje. Woonkamer: , lichte doorzonkamer met een mooie open haard met een schoonmetselwerk schouw. De grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde zorgen voor volop natuurlijke lichtinval. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn deels gestuukt en deels behangen. Keuken: , eenvoudig ingericht, maar keurig verzorgde keuken met witte keukenkastjes en een rvs werkblad. De aanwezige apparatuur omvat een 4-pitsgasfornuis, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn grotendeels betegeld in een beige kleurstelling. De achterdeur geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop: , de overloop biedt toegang tot een bergkast, 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, voorzijde: , ruime slaapkamer met vaste kast en de afwerking is middels vloerbedekking en behang. Slaapkamer 2, achterzijde: , carré-vormige slaapkamer met vloerbedekking en behang. Slaapkamer 3, achterzijde: , eveneens voorzien van vloerbedekking en behang. Badkamer: , omstreeks 2005 is de badkamer geheel vernieuwd en is comfortabel ingericht met een douchecabine, een designradiator, een toilet (sanibroyeur) en een wastafel. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

3 Sliedrecht Waterwegstraat 54

4 Sliedrecht Waterwegstraat 54 Tweede verdieping Voorzolder: (incl. trapgat), de voorzolder biedt plaats aan de C.V.-installatie en geeft toegang tot de royale berging aan de achterzijde. De overloop is voorzien van vloerbedekking en behang. Slaapkamer 5: , ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en de afwerking is middels vloerbedekking en behang. Tuin/Berging de achtertuin is ruim 12 meter diep en is gericht op het westen. in de tuin bevindt zich de stenen berging ( ). de tuin heeft een eigen achterom. Isolatievoorzieningen vloerisolatie rondom dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Proline combiketel, bouwjaar 2010 kozijnen zijn uitgevoerd in hout beide trappen zijn in dichte uitvoering en zijn gestoffeerd de wasmachineaansluiting bevindt zich in de keuken Huidige lasten energiekosten (per maand) e 135,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 176,00 rioolrecht (per jaar) e 228,12 afvalstoffenheffing (per jaar) e 139,56 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

5 Kenmerken & bijzonderheden Type woning Eengezinswoning Bouwjaar 1963 Ligging In een woonwijk Aantal slaapkamers 4 Perceelgrootte 126 m 2 Woonoppervlakte 92 m 2 Inhoud 310 m 3 Verwarming Nefit Proline combiketel, bouwjaar 2010 Tuin Westen Berging Stenen berging

6 Plaats Sliedrecht Adres Waterwegstraat 54 Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type: Nefit Proline vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi-) magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: overname blijft achter Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: 1 Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage waterslot wasmachine Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage gaat mee n.v.t. losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: vrijhangend wandmeubel Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard

7 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

9 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

10 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: UKK 3363CT Waalstraat Kilstraat Waterwegstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 november 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel Sliedrecht K 233 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

11 Alles onder één dak regelen? Dat kan bij Kooyman Eigen huis! Hypotheken Onafhankelijk en deskundig advies van erkende hypotheekadviseurs Altijd als éérste de laagste rente Ruime keuze uit méér dan 20 hypotheekverstrekkers s Avonds en op zaterdag geopend! Bel voor een afspraak: Verzekeringen Als trotse eigenaar van een koopwoning is een woonhuisverzekering van het allergrootste belang. Door de woonhuisverzekering te combineren met een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering dekt u de 15% korting belangrijkste risico s in en rond het huis af. Wanneer u de opstalverzekering in combinatie met de inboedelverzekering afsluit, ontvangt u 15% korting op de premie van uw inboedelverzekering! Bel voor meer informatie. Taatierapport Heeft u een taatierapport nodig? Onze taateurs zijn aangesloten bij VastgoedPro, wat o.a. inhoudt dat zij voldoen aan het kwaliteitskeurmerk. Zij stellen voor u graag een betrouwbaar taatierapport op. Bovendien bespaart u geld dankzij onze scherpe tarieven! Bel voor meer informatie en onze tarieven. Aankoopbegeleiding Onze deskundige makelaars kennen de markt. Ieder in hun eigen regio. Leuke woning gezien? Neem één van onze makelaars mee om de staat én de waarde van de woning deskundig te bepalen. Alblasserdam Oud-Alblas Papendrecht Sliedrecht tel. tel. tel. tel