Papendrecht Bosch 16. Verrassend ruime en sfeervol afgewerkte dijkwoning. Woonkamer Keuken Tuin. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

Transcriptie

1 Papendrecht Bosch 16 Verrassend ruime en sfeervol afgewerkte dijkwoning Woonkamer Keuken Tuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. W. W.

2 Papendrecht Bosch 16 Vraagprijs e ,-- k.k. Verrassend ruime dijkwoning uit 1996 met een sfeervolle afwerking en gelegen op loopafstand van het gezellige winkelhart van Papendrecht. De woning heeft vier woonlagen met totaal vier slaapkamers en een open zolder. De beschutte achtertuin is gericht op het noorden, maar door de diepte van 14 meter, in het voorjaar en de zomer heerlijk zonnig. In de achtertuin is een houten berging geplaatst, die voorzien is van elektra en een wateraansluiting. Begane grond Entree, hal: ca. 5 m2, met toegang tot de meterkast (7 gr.), het toilet, de woonkamer, de trap naar het onderhuis en de trap naar de verdieping. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen en de wanden met Renovlies behang. Toilet: met deels betegelde wanden in wit/grijze kleurstelling en grijze vloertegels en ingericht met een duobloc closet en een fonteintje. Woonkamer: ca. 26 m2, lichte kamer door de vrijwel geheel glazen achterpui, die voorzien is van twee openslaande deuren met een Frans balkon. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen en de wanden met Renovlies behang. Er is een open doorgang naar de keuken. Keuken: ca. 5 m2, met hoekopgestelde, off-white keukeninrichting (2012) voorzien van een antraciet, granieten werkblad, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De houten vloer is doorgeleged in de keuken en de wanden zijn afgewerkt met Renovlies behang. Eerste verdieping Overloop: ca , met toegang tot drie slaapkamers, de technische ruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met pvc laminaat en de wanden met Renovlies behang. Slaapkamer 1, achterzijde: (vloeroppervlakte), voorzien van een schuifdeurkastenwand en een dakkapel met bergruimte achter de knieschotten. De vloer is afgewerkt met pvc laminaat en de wanden met Renovlies behang. Slaapkamer 2, voorzijde: (vloeroppervlakte), voorzien van een kastenwand met houten staldeuren en een dakkapel. De vloer is afgewerkt met pvc laminaat en de wanden met Renovlies behang. Slaapkamer 3, achterzijde: 3.77/ (vloeroppervlakte), voorzien van een dakkapel met bergruimte achter de knieschotten. De vloer is afgewerkt met pvc laminaat en de wanden met Renovlies behang. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

3 Papendrecht Bosch 16

4 Papendrecht Bosch 16 Technische ruimte: , voorzien van een wastafel en een dakraam en met de opstelplaats van de CV-ketel. De vloer is afgewerkt met vinyl en de wanden zijn gestuukt. Tweede verdieping Zolder: ca (tot 1.50m hoogte), bereikbaar via een vaste trap en voorzien van twee dakramen en bergruimte achter schuifdeurknieschotten. De vloer is afgewerkt met laminaat en de nokhoogte is 2.00 meter. Onderhuis Gang: 3.52/ /0.94, bereikbaar vanuit de entree. De L-vormige gang is voorzien van een trapkast en geeft toegang tot een slaapkamer/kantoor, de badkamer en de bijkeuken. De vloer is afgewerkt met pvc laminaat en de wanden met Renovlies behang. Slaapkamer 4/Kantoor: , met zicht op de tuin en afgewerkt met pvc laminaat en Renovlies behang. Badkamer: , ingericht met een hoekbad, een kwartronde douchecabine, een wastafelmeubel, een handdoekenkast en een duobloc closet. Het tegelwerk is uitgevoerd in zachtblauw/witte kleurstelling. In het lamelplafond (2019) zijn inbouwspots verwerkt. Bijkeuken: , keurig afgewerkt en voorzien van een keukenblok met spoelbak, zwart werkblad en aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Vanuit deze ruimte is de achtertuin toegankelijk. Tuin/Berging de beschutte, groene achtertuin is ca.14 meter diep, gericht op het noorden en voorzien van een watertappunt en een achterom in de achtertuin is een houten berging geplaatst Isolatievoorzieningen vloerisolatie spouwmuurisolatie dakisolatie dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Avanta 28C combiketel, bouwjaar 2014 definitief energielabel B mechanische ventilatie in de keuken en in de badkamer de wasmachine-aansluiting bevindt zich in de bijkeuken in het onderhuis Huidige lasten energiekosten (per maand) e 152,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

5 Papendrecht Bosch 16

6 Kenmerken & bijzonderheden Type woning dijkwoning Bouwjaar 1996 Ligging nabij het centrum van Papendrecht Aantal slaapkamers 4 Perceelgrootte 122 m 2 Woonoppervlakte 117 m 2 Inhoud 392 m 3 Verwarming Remeha Avanta 28C combiketel, bouwjaar 2014 Warmwatervoorziening Remeha Avanta 28C combiketel, bouwjaar 2014 Tuin achtertuin ca.14 meter diep en gericht op het noorden Berging een houten berging in de achtertuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

7 Plaats Papendrecht Adres Bosch 16 Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type:.. combiketel vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi-) magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: losse vriezer in de bijkeuken begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: overname blijft achter Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage waterslot wasmachine gaat mee n.v.t. Vitrage: begane grond eerste etage tweede etage (Losse) Kasten / Planken: losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

9 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

10 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

11 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

12 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: UKK 3353GE a 10 8a 8 Bosch m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Geleverd op 11 april 2019 Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel Papendrecht B 4637 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13 Alles onder één dak regelen? Dat kan bij Kooyman Eigen huis! Hypotheken Onafhankelijk en deskundig advies van erkende hypotheekadviseurs Altijd als éérste de laagste rente Ruime keuze uit méér dan 20 hypotheekverstrekkers s Avonds en op zaterdag geopend! Bel voor een afspraak: Verzekeringen Als trotse eigenaar van een koopwoning is een woonhuisverzekering van het allergrootste belang. Door de woonhuisverzekering te combineren met een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering dekt u de 15% korting belangrijkste risico s in en rond het huis af. Wanneer u de opstalverzekering in combinatie met de inboedelverzekering afsluit, ontvangt u 15% korting op de premie van uw inboedelverzekering! Bel voor meer informatie. Taatierapport Heeft u een taatierapport nodig? Onze taateurs zijn aangesloten bij VastgoedPro, wat o.a. inhoudt dat zij voldoen aan het kwaliteitskeurmerk. Zij stellen voor u graag een betrouwbaar taatierapport op. Bovendien bespaart u geld dankzij onze scherpe tarieven! Bel voor meer informatie en onze tarieven. Aankoopbegeleiding Onze deskundige makelaars kennen de markt. Ieder in hun eigen regio. Leuke woning gezien? Neem één van onze makelaars mee om de staat én de waarde van de woning deskundig te bepalen. Alblasserdam Oud-Alblas Papendrecht Sliedrecht tel. tel. tel. tel