Alblasserdam Van der Leestraat 4

Transcriptie

1 Alblasserdam Van der Leestraat 4 Karakteristieke jaren 30 woning in een gezellige straat. Woonkamer Keuken Badkamer

2 Alblasserdam Van der Leestraat 4 Vraagprijs e ,-- k.k. Deze karakteristieke eengezinswoning is bijzonder sfeervol ingericht en de afwerking is ook helemaal van nu! De woning biedt een gezellige woonkamer met balkenplafond, een landelijke woonkeuken, een moderne badkamer en 3 slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De zonnige tuin ligt op het westen en de ligging is ideaal nabij het centrum met alle voorzieningen. Begane grond Entree, hal: , entree met toegang tot de meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar), de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De entree is voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wanden. Woonkamer: /3.52, sfeervolle woonkamer met karakteristieke eiken vloer, spachtelputz wanden en een balkenplafond. Woonkeuken: , ingericht met een crêmekleurige keukeninrichting (Ikea 2012) in een landelijke stijl, compleet met een houtkleurig werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De eiken vloer en het balkenplafond zijn doorgevoerd vanuit de woonkamer. De keuken biedt toegang tot de diepe trapkast, het toilet en het achterportaal. Toilet: , ingericht met witte vloer- en wandbetegeling en een wandcloset. Achterportaal: ca , het achterportaal geeft toegang tot het toilet en tot de tuin. Eerste verdieping Overloop: , voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Slaapkamer voorzijde: , royale slaapkamer met dakkapel en de afwerking is middels een mooie laminaatvloer en behang. Slaapkamer achterzijde: , eveneens een royale slaapkamer met dakkapel en ook hier is de afwerking middels een mooie laminaatvloer en behang. Badkamer: , de badkamer is in 2007 geheel vernieuwd en is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel. De betegeling is stijlvol en in een lichte kleurstelling en het plafond is voorzien van inbouwspotjes.

3 Alblasserdam Van der Leestraat 4

4 Alblasserdam Van der Leestraat 4 Tweede verdieping Wasruimte: (vloeroppervlakte), de wasruimte is bereikbaar vanuit de slaapkamer en biedt plaats aan de CV.-installatie en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Slaapkamer: (vloeroppervlakte), bereikbaar via een vaste trap en de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. Verder is er een groot dakraam aanwezig voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tuin/Berging de voortuin is recentelijk opnieuw aangelegd, meet ca m. en is gericht op het oosten de achtertuin is grotendeels bestraat en meet ca m. de houten berging ( m.) bevindt zich in de achtertuin en is uitgerust met elektra er is een eigen achterom Isolatievoorzieningen vloerisolatie dakisolatie rondom dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit combiketel, bouwjaar 2002 kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout in 2017 is de buitenzijde geheel geschilderd in 2016/2017 zijn de dakkapellen deels vervangen en voorzien van nieuwe dakbekleding houten vloeren gesloten, houten trappen leiden naar beide verdiepingen, de eerste trap is gestoffeerd er is mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer Huidige lasten energiekosten (per 2 maanden) e 173,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 377,48 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

5 Kenmerken & bijzonderheden Type woning Eengezinswoning Bouwjaar 1938 Ligging In een woonwijk Aantal slaapkamers 3 Perceelgrootte 92 m 2 Woonoppervlakte 70 m 2 Inhoud 220 m 3 Verwarming en warmwater Nefit combiketel, bouwjaar 2002 Tuin Westen Berging Houten berging Tip: schrijf je via onze website in bij de gratis zoekservice en blijf per op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!

6 Alblasserdam Van der Leestraat 4 Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type: combiketel vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven (combi)magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: Gordijnrails: eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: 1 Gordijnen: badkameraccessoires toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage gaat mee n.v.t. Vitrage: eerste etage tweede etage (Losse) Kasten / Planken: losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: eerste etage tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: eerste etage tweede etage Overige zaken: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard

7 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

9 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

10 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: UKK 2951AV Van der Leestraat a m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten Overige topografie worden ontleend. Sanitair Voor een eensluidend en/of uittreksel, keuken Apeldoorn, zijn globaal 12 december 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel ALBLASSERDAM A 6902 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.