Papendrecht Karel Doormanlaan 30

Transcriptie

1 Riante, vrijstaande woning met garage en open ligging Woonkamer Keuken Achterzijde

2 Vraagprijs e ,-- k.k. Bijzonder ruime, vrijstaande woning met garage en open ligging aan de voorzijde met uitzicht op gemeente groen. De woning heeft o.a. een mooie aanbouw aan de achterzijde, een kantoor/hobbykamer op de begane grond, een grote kelder en maar liefst zes slaapkamers over twee verdiepingen. Het totale grondoppervlakte is 680 m 2. Rondom de woning is een groene, beschutte tuin, met vaste struiken, bomen en gazon aangelegd. Een brede oprit leidt naar de vrijstaande garage. De wijk Middenpolder, waarin de woning is gelegen, is rustig en nabij het centrum van Papendrecht. Papendrecht heeft een levendig centrum met een grote variëteit aan winkels, eetgelegenheden, een jachthaven en wandelpaden langs de rivier de Merwede. De waterbus brengt u zorgeloos naar Sliedrecht, Dordrecht of Rotterdam, maar ook de snelweg A15 en rondweg N3 zijn snel bereikbaar. Tevens zijn basisscholen, voortgezetonderwijs en sportfaciliteiten ruim vertegenwoordigd.

3 Begane grond Entree: , men komt de woning binnen in een tochtportaal met meterkast (met 10 groepen) en doorgang naar de hal. Hal: , lichte hal met open, hardhouten bordestrap naar de verdieping en toegang tot het toilet, de keuken, het kantoor/ hobbykamer en de woonkamer. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden met granol. Toilet: , afgewerkt in zwart/witte kleurstelling en ingericht met een duobloc closet en een fonteintje. Woonkamer: ca.56 m 2, een zeer riante woonkamer met lichte aanbouw aan de achterzijde. De mooie parketvloer is doorgelegd in de aanbouw en de sfeervolle houtkachel bij het zitgedeelte zorgt voor warmte en gezelligheid op koude dagen. In de zijgevel geeft een erker

4 etra licht in de kamer. De aanbouw is voorzien van hoge ramen, openslaande deuren naar de achtertuin en inbouwspots in het plafond. De wanden in de gehele kamer zijn afgewerkt met behang. Keuken: 3.20/ /2.19, ingericht met een crèmekleurige keukeninrichting (1998) met granietlook werkblad, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en close-in boiler. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Vanuit de keuken zijn de grote kelder ( met een hoogte van 2.00m) en de bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken: , met aansluitpunten voor de wasmachine en de droger en een deur naar de achtertuin. Kantoor/Hobbykamer, voorzijde: , afgewerkt met vloerbedekking en behang.

5 Eerste verdieping Overloop: , met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en open, hardhouten trap naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met granol. Slaapkamer 1, achterzijde: , voorzien van een wastafel en met een deur naar het platte dak van de aanbouw. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met behang. Slaapkamer 2, achterzijde: , afgewerkt met vloerbedekking en behang. Slaapkamer 3, voorzijde: , afgewerkt met vloerbedekking en behang. Slaapkamer 4, voorzijde: , afgewerkt met vloerbedekking en behang. Badkamer: , in 2004 vernieuwd en in 2008 voorzien van een nieuwe douchecabine. Verder is hij ingericht met een wandcloset, een wastafel en een drietal badkamerkasten. Het tegelwerk is uitgevoerd in zwart/witte kleurstelling.

6 Tweede verdieping Overloop: ca.5.70/ /0.94, ruime overloop met twee inbouwkasten en een berging achter schuifdeurknieschotten. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met granol. Slaapkamer 5, westzijde van de woning: 4.30/ /1.31, voorzien van een wastafel, twee inbouwkasten en twee inbouwbedden. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met behang. Slaapkamer 6, achterzijde: ca.11 m 2, voorzien van een dakkapel, een wasafel en een inbouwkast. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met behang.

7 Tuin/Garage De rondom aangelegde tuin (ca.535 m2) is beschut en aangelegd met veel groene struiken, bomen en gazon. Direct achter de woning is een fijn, zonnig terras op het zuiden. Aan de voorzijde leidt een brede oprit naar de vrijstaande garage (ca ). De garage is via de voorzijde en vanuit de achtertuin toegankelijk. Algemene informatie: verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit combiketel, bouwjaar 2012 in het toilet en de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig kozijnen deels hardhout, deels kunststof basisvloeren deels beton, deels hout aan de achterzijde van de woning is een watertappunt de tuin heeft een zijpoort naar de oprit van de garage

8 Kenmerken & bijzonderheden Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1965 Ligging in een woonwijk - open ligging aan de voorzijde Aantal slaapkamers 6 + een kantoor/hobbykamer op de begane grond Perceelgrootte 680 m 2 Tuinoppervlakte ca.535 m 2 Woonoppervlakte 213 m 2 Eterne berging (garage) ca. 27 m 2 Inhoud (ecl. garage) 748 m 3 Verwarming en warmwatervoorziening Nefit combiketel, bouwjaar 2012 (opstelplaats in de kelder) Isolatievoorzieningen vloerisolatie (Tonzon) spouwmuurisolatie (naisolatie) dakisolatie (deels naisolatie in de slaapkamers van de tweede verdieping) dubbele beglazing Huidige lasten energiekosten (per maand) e 200,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 580,00 rioolrecht (per jaar) e 136,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 227,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

9 Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T E. W. Lijst met roerende goederen Datum: 23 oktober 2018 overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv, type: vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi)magnetron eerste etage vaatwasser Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T. tweede etage E. [email protected] koelkast W. vriezer Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: _5_ Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage 3 stuks losse kledingkasten Planken studeerkamer/kantoor losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn eerste etage over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, tweede etage kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: gaat mee n.v.t. Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard

10 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

11 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

12 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

13 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

14 2094 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: UKK 3354XG m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 juli 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel PAPENDRECHT B 2862 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.