Sliedrecht Vivaldilaan 112

Transcriptie

1 Sliedrecht Vivaldilaan 112 Jonge eengezinswoning met nette afwerking. Woonkamer Keuken Achterzijde

2 Sliedrecht Vivaldilaan 112 Vraagprijs e ,-- k.k. Deze jonge eengezinswoning is gebouwd in 2011 en bevindt zich in de geliefde wijk Baanhoek-west, nabij alle wenselijke voorzieningen. De woning is helemaal instapklaar en is netjes afgewerkt in een rustige kleurstelling. Daarnaast beschikt de woning over uitstekende isolatievoorzieningen. De achtertuin is geheel bestraat en biedt een stenen berging en een achterom. Begane grond Entree, hal: , met toegang tot de meterkast (met 7 gr. en een aardlekschakelaar), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met spachtelputz. Toilet: , voorzien van een wandcloset en een fonteintje en afgewerkt met deels wit betegelde wanden en zwarte vloertegels. Woonkamer: 5.10/ /4.03, strak afgewerkte ruimte met mooie laminaatvloer en deels spachtelputz, deels behang op de wanden. De fijne openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er verder toegang tot de trapkast en de open keuken. Keuken: , voorzien van een moderne, wit hoogglans keukeninrichting (2011) met zwart composiet werkblad. Ingebouwd zijn een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De lamninaatvloer is doorgelegd in de keuken en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Eerste verdieping Overloop: ca , met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met spachtelputz. Slaapkamer 1, achterzijde: , afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz. Slaapkamer 2, voorzijde: , afgewerkt met vinyl op de vloer en gestuukte wanden. Slaapkamer 3, voorzijde: , afgewerkt met vinyl op de vloer en gestuukte wanden.

3 Sliedrecht Vivaldilaan 112

4 Sliedrecht Vivaldilaan 112 Badkamer: , eigentijds ingericht met een zwart hoogglans wastafelmeubel en bijbehorende handdoekenkast, een wandcloset en een douchecabine. De wanden zijn afgewerkt met witte tegels en de vloer met zwarte tegels. Tweede verdieping Open zolder: (tot 1.50m hoogte), met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en opstelplaats van de CV-combiketel. Deze open ruimte biedt mogelijkheden om nog één of twee slaapkamers te creëren. Achter de knieschotten is etra bergruimte aanwezig. Tuin/Berging de achtertuin is ca. 7.20m diep, geheel betegeld en gericht op het noorden de voortuin is ca. 2.90m diep en gericht op het zuiden in de achtertuin is een stenen berging geplaatst van m er is een achterom aanwezig Isolatievoorzieningen vloerisolatie spouwmuurisolatie dakisolatie dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2011 hardhouten kozijnen betonnen vloeren mechanische ventilatie in de woonkamer, keuken, toilet, badkamer en zolder Huidige lasten energiekosten (per maand) e 167,00 gemeentelijke belastingen (per jaar) e 680,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 360,00 Oplevering indicatie: medio februari 2020

5 Kenmerken & bijzonderheden Type woning eengezinstussenwoning Bouwjaar 2011 Ligging in de wijk Baanhoek-West, nabij het treinstation Aantal slaapkamers 3 (meer mogelijk) Perceelgrootte 119 m 2 Woonoppervlakte 119 m 2 Inhoud 416 m 3 Verwarming Intergas combiketel, bouwjaar 2011 Warmwatervoorziening Intergas combiketel, bouwjaar 2011 Tuin de achtertuin is gericht op het noorden Berging stenen berging in de achtertuin

6 Plaats Sliedrecht Adres Vivaldilaan 112 Lijst met roerende goederen Datum: overname blijft achter gaat mee n.v.t. Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type:.. combiketel vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi-) magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond (vouwgordijnen) eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: overname blijft achter Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage waterslot wasmachine Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage gaat mee n.v.t. losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard

7 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

9 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

10 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: UKK 3363KG 112 Rondo Scarlattistraat Vivaldilaan m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 maart 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel Sliedrecht A 4000 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

11 Alles onder één dak regelen? Dat kan bij Kooyman Eigen huis! Hypotheken Onafhankelijk en deskundig advies van erkende hypotheekadviseurs Altijd als éérste de laagste rente Ruime keuze uit méér dan 20 hypotheekverstrekkers s Avonds en op zaterdag geopend! Bel voor een afspraak: Verzekeringen Als trotse eigenaar van een koopwoning is een woonhuisverzekering van het allergrootste belang. Door de woonhuisverzekering te combineren met een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering dekt u de 15% korting belangrijkste risico s in en rond het huis af. Wanneer u de opstalverzekering in combinatie met de inboedelverzekering afsluit, ontvangt u 15% korting op de premie van uw inboedelverzekering! Bel voor meer informatie. Taatierapport Heeft u een taatierapport nodig? Onze taateurs zijn aangesloten bij VastgoedPro, wat o.a. inhoudt dat zij voldoen aan het kwaliteitskeurmerk. Zij stellen voor u graag een betrouwbaar taatierapport op. Bovendien bespaart u geld dankzij onze scherpe tarieven! Bel voor meer informatie en onze tarieven. Aankoopbegeleiding Onze deskundige makelaars kennen de markt. Ieder in hun eigen regio. Leuke woning gezien? Neem één van onze makelaars mee om de staat én de waarde van de woning deskundig te bepalen. Alblasserdam Oud-Alblas Papendrecht Sliedrecht tel. tel. tel. tel