Groot-Ammers Margrietstraat 8

Transcriptie

1 Groot-Ammers Margrietstraat 8 Mooie, vrijstaande woning met garage en zonnige tuin. Woonkamer Keuken Tuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. [email protected] [email protected] W. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

2 Groot-Ammers Margrietstraat 8 Vraagprijs e ,-- k.k. In een fijne woonomgeving staat deze ruime, vrijstaande woning met grote tuin op het zuiden en een vrijstaande garage. De oprit voor de garage biedt plaats aan meerdere voertuigen. De woning is netjes onderhouden en is rondom voorzien van dubbele beglazing. De ligging is ideaal op een steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum t Oranjeplein. Begane grond Entree, hal: /1.70, voorzien van een lichte plavuisvloer, stucwerk wanden en een houten lamellenplafond met ingebouwde verlichting. Vanuit de entree zijn de meterkast (met aardlekbeveiliging), de toiletruimte, de trapkast en de woonkamer bereikbaar. Tevens de trapopgang naar de verdieping. Toilet: , ingericht met een duobloc toilet en lichte vloeren wandbetegeling. Woonkamer: /3.80, lichte en ruime doorzonkamer met sfeervolle schouw met houtkachel en de afwerking is middels een mooie laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. Via de openslaande deur is de achtertuin bereikbaar. Keuken: , ingericht met een landelijke keukeninrichting in hoekopstelling en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en een close-in boiler. De afwerking is middels een lichte plavuisvloer en deels betegelde wanden. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop: , L-vormige overloop met vloerbedekking en gestuukte wanden. Vanaf de overloop is de bergkast bereikbaar. In deze kast bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1, voorzijde: , royale slaapkamer met ingebouwde kastruimte. De afwerking is middels vloerbedekking, deels behang en deels stucwerk als wandafwerking. Slaapkamer 2, achterzijde: , eveneens een royale slaapkamer met ook hier ingebouwde kastruimte en een openslaande deur naar het balkon. De afwerking is middels vloerbedekking, behang en een gipsplafond. Slaapkamer 3, achterzijde: , voorzien van vloerbedekking, behang en een gipsplafond. Ook vanuit deze slaapkamer is het balkon toegankelijk. Badkamer: , ingericht met lichte vloeren wandbetegeling en het sanitair omvat een ligbad met douchegelegenheid en een thermostaatkraan, een toilet, een designradiator en een badmeubel met geïntegreerde wastafel. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. [email protected] [email protected] W. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

4 Groot-Ammers Margrietstraat 8 Tweede verdieping Zolder: (vloeroppervlakte), de zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een nokhoogte van 1.40 m. Op de zolder bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-installatie. Tuin/Garage de voortuin biedt een zeer verzorgde indruk en er is parkeergelegenheid op de oprit voor de garage de achtertuin is ideaal gericht op het zuiden, is mooi aangelegd met sierbestrating, fraaie beplanting en heeft een eigen achterom. In de tuin geniet u volop privacy. de vrijstaande, stenen garage meet en is uitgerust met een entresol voor etra bergruimte. Isolatievoorzieningen rondom dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een C.V.- combiketel, bouwjaar 2012 houten vloeren kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout Huidige lasten energiekosten (per maand) e 143,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 295,00 rioolrecht (per jaar) e 270,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 196,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 450,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. [email protected] [email protected] W. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

6 Kenmerken & bijzonderheden Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1966 Ligging in het centrum van Groot-Ammers Aantal slaapkamers 3 Perceelgrootte 280 m 2 Woonoppervlakte 86 m 2 Inhoud 272 m 3 Verwarming C.V.-combiketel, bouwjaar 2012 Tuin Zuiden Garage Vrijstaande, stenen garage Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. [email protected] [email protected] W. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

7 Plaats Groot-Ammers Adres Margrietstraat 8 Lijst met roerende goederen gaat mee overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type:.. combiketel vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi-)magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: n.v.t. Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires begane grond - in overleg toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage waterslot wasmachine Vitrage: begane grond - in overleg eerste etage tweede etage losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage (Losse) Kasten / Planken: Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. [email protected] W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. W. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

9 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

10 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

11 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: UKK 2964CE M argrietstraat Bern m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Aan de maatvoering in deze Overige tekening topografiekunnen geen Voor eensluidend uittreksel, Y, 7 januari 2019 rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel Groot-Ammers A 5539 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T E. E. [email protected] [email protected] W. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

12 Alles onder één dak regelen? Dat kan bij Kooyman Eigen huis! Hypotheken Onafhankelijk en deskundig advies van erkende hypotheekadviseurs Altijd als éérste de laagste rente Ruime keuze uit méér dan 20 hypotheekverstrekkers s Avonds en op zaterdag geopend! Bel voor een afspraak: Verzekeringen Als trotse eigenaar van een koopwoning is een woonhuisverzekering van het allergrootste belang. Door de woonhuisverzekering te combineren met een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering dekt u de 15% korting belangrijkste risico s in en rond het huis af. Wanneer u de opstalverzekering in combinatie met de inboedelverzekering afsluit, ontvangt u 15% korting op de premie van uw inboedelverzekering! Bel voor meer informatie. Taatierapport Heeft u een taatierapport nodig? Onze taateurs zijn aangesloten bij VastgoedPro, wat o.a. inhoudt dat zij voldoen aan het kwaliteitskeurmerk. Zij stellen voor u graag een betrouwbaar taatierapport op. Bovendien bespaart u geld dankzij onze scherpe tarieven! Bel voor meer informatie en onze tarieven. Aankoopbegeleiding Onze deskundige makelaars kennen de markt. Ieder in hun eigen regio. Leuke woning gezien? Neem één van onze makelaars mee om de staat én de waarde van de woning deskundig te bepalen. Alblasserdam Oud-Alblas Papendrecht Sliedrecht tel. tel. tel. tel Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis