Kerkebuurt 216A te Berkhout

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Kerkebuurt 216A te Berkhout"

Hans de Backer
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP ,00 K.K. Streekweg 204 te 1616 ZN HOOGKARSPEL Kerkebuurt 216A te Berkhout Deze woning beschikt over een HomeShow Zie

Perceeloppervlakte Inhoud Vloeren: - begane

Kas: Eengezinswoning Vrijstaand In overleg 7

2 Kenmerken Soort Type Aanvaarding Kamers Slaapkamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Vloeren: - begane grond - 1 e verdieping Bouwjaar Tuin: Schuur: Kas: Eengezinswoning Vrijstaand In overleg m² 2.325m² 483m³ Betonnen en houten constructievloer Houten constructievloer 1961 Ligging zuiden, 60 bij 22.5 tot 40 meter 15.50m bij 21.00m 6.40m bij 18.00

Gelegen aan vaarwater en aan de gezellige lintbebouwing van Berkhout, staat deze vrijstaande woning samen met schuur en kas op 2.325 m² eigen grond.

Prachtige vaste plantenperken, een grasveld als een biljartlaken, fraai aangelegde paden en een eigen boot inlaat.

De schuurruimte (bouwjaar 1961) ligt geheel achterop het perceel. Voorheen werden deze opstallen gebruikt binnen het bollenbedrijf.

De woning is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping.

3 Gelegen aan vaarwater en aan de gezellige lintbebouwing van Berkhout, staat deze vrijstaande woning samen met schuur en kas op m² eigen grond. U zult vol bewondering door de prachtig aangelegde tuin lopen. De tuin, welke pal op het zuiden ligt, is een winner bij elke tuinwedstrijd. Prachtige vaste plantenperken, een grasveld als een biljartlaken, fraai aangelegde paden en een eigen boot inlaat. Een heerlijke boottocht in de omgeving is dus vanuit uw eigen haventje mogelijk. U zult het rijke gevoel van vrijheid hier optimaal ervaren. De schuurruimte (bouwjaar 1961) ligt geheel achterop het perceel. Voorheen werden deze opstallen gebruikt binnen het bollenbedrijf. Momenteel wordt deze ruimte multifunctioneel gebruikt, de auto, de caravan en de boot worden er gestald. De woning is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Vanuit de doorzonwoonkamer met gashaard en parketvloer heeft u uitzicht over zowel de straat aan de voorzijde, als over de mooie tuin aan de achterzijde. De eenvoudige woonkeuken staat in directe verbinding met de bijkeuken, welke tevens als achter-entree wordt gebruikt. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een ruime zolderberging aanwezig. Het bouwjaar van de woning is 1962.

12 PLATTEGRONDEN BEGANE GROND Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

13 EERSTE VERDIEPING Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

14 INFOKAART INFOKAART Kerkebuurt 216a te Berkhout Soort woonhuis Eengezinswoning Type woonhuis vrijstaand Aanvaarding in overleg Inhoud woning 483 m 3 Type begane grondvloer Beton en hout Perceeloppervlakte m 2 Type verdiepingsvloer Hout Aantal kamers 7 C.V. Aantal slaapkamers 6 Bouwjaar woning Bouwjaar schuur NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen 130 m² Overige inpandige ruimten - Gebouwgebonden buitenruimten - Externe bergruimten 440m² excl. overkapping Interne bergruimte = gedeelde muur of via binnendeur of via afgesloten verbinding bereikbaar Externe bergruimte = geen gedeelde muur via de openlucht bereikbaar Gebouwgebonden buitenruimten= aan het gebouw niet aan bijgebouw (bv. Veranda, Carport, loggia) Algemeen De door ons verstrekte informatie berust op gegevens verstrekt door verkoper, locale overheden, kadaster of derden. De door ons verstrekte informatie wordt geacht maar niet gegarandeerd correct en juist te zijn. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uivoeren van de meting. Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u informatie inzien via tabblad Inwoners Kopers verklaren ermee bekend te zijn dat het oorspronkelijke bouwjaar van het verkochte circa 1962 is en is gebouwd volgens de destijds geldende bouwvoorschriften. Deze zullen daardoor afwijken van de thans geldende voorschriften. Kopers worden door de verkoper in de gelegenheid gesteld vooraf aan de koop een bouwkundig rapport op te laten stellen, voor rekening van koper. Gezien het bouwjaar en het bouwtype is het mogelijk dat deze woning sporen vertoont van aantasting van houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. In met name oudere objecten kan sprake zijn van asbesthoudende materialen, die lang niet altijd zichtbaar zijn of niet als zodanig herkend kunnen worden. Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. Particulieren, en bedrijven en (overheids-)instellingen mogen die dan niet meer bezitten is 30 jaar na de inwerkingtreding van het verbod van asbest. Het De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type woningen zie het eigendomsbewijs. Wij kunnen het eigendomsbewijs, op uw verzoek, toezenden. Het oprijpad is in september 2010 opnieuw geasfalteerd. De door verkoper ingevulde vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak kunnen wij op uw verzoek toezenden.

15 Energielabel Er is een definitief energielabel B afgegeven. Constructie Fundering: met palen gefundeerd Vloer begane grond: beton Verdiepingsvloer: hout Gevels: in spouw opgemetseld Dak: kapconstructie gedekt met pannen Isolatie Dak: Muur: Vloer: Glas: met steenwol geïsoleerd, alleen de zolder is voorzien van noppenfolie niet geïsoleerde spouwmuur de houtenvloer in de kamer is geïsoleerd met glaswol De betonnen vloeren zijn niet geïsoleerd ja Exterieur Voegwerk: goed Schilderwerk: goed Kozijnen: goed Boeidelen: goed Dakpannen: goed Goot, HWA(Hemel Water Afvoer): niet geïnspecteerd Interieur Begane grond Hal met voordeur met voorzetramen Wand: lambrisering tot circa 1.50 meter erboven strak stucwerk Vloer: betegeld Plafond: houten schroten De meterkast bevat een aardlekschakelaar en 3 groepen. Er is een nieuwe slimme meter geplaatst een kookgroep, gasmeter en een krachtstroom groep voor de schuur. De watermeter zit in de put in de tuin. Toilet met douche Betegeld tot aan 1.80 meter Wastafel aanwezig. Trap Locatie: Bekleed met: Kamer Wand: Vloer: Plafond: Beglazing: Ramen/kozijnen: Inloopkast: in de hal vloerbedekking vinylbehang en één wand houten schroten parketvloer met balken in het zicht dubbel glas hout gashaard en tuindeur aanwezig

16 Keuken Wand: Vloer: Plafond: Beglazing: Apparatuur: schoonmetselwerk en boven het werkblad betegeld. betegeld met balken in het zicht dubbel glas oven, 4 pits inductie kooktoestel Bijkeuken Wand: gestuukt Vloer: betegeld Plafond: gipsplaten Raam en buitendeur voorzien van enkel glas. Aansluiting wasmachine/droger: aanwezig 3 slaapkamers begane grond Wand: behang Vloer: vloerbedekking Plafond: zachtboard Raam: 1 kamer voorzien van dubbele beglazing, de 2 andere kamer is voorzien van enkel glas Badkamer begane grond Wand: betegeld tot 1.80 meter Vloer: betegeld Plafond: gesausd Raam: voorzien van dubbele beglazing Sanitair: inloopdouche, toilet en wastafel 1 e verdieping Overloop Wand: Vloer: Plafond: 3 slaapkamers Wand: Vloer: Plafond: Raam: gestuukt vloerbedekking houten schroten, met zicht in de nok en een dakraampje behang vloerbedekking gipsplaten voorzien van enkele beglazing

17 Tuin Ligging: zuiden Diepte: circa 60 meter Breedte: circa 22,5 meter tot 40 meter Tuinverlichting: aanwezig De coniferenhaag/ erfafscheiding aan de westzijde is eigendom. De sloot als erfafscheiding aan de oostzijde is gemeenschappelijk eigendom met de buren. De bootinlaat is op eigen terrein. Schuur met asbesthoudende dakplaten en op palen gefundeerd Afmeting schuur: 15,50m bij 21,00m (buitenmaat) exclusief overkapping Afmeting kas: 6,40m bij 18,00m In steen opgetrokken Verwarming middels 30 jaar oude ketel. De brander is onlangs vernieuwd. Groepen in de meterkast zijn deels in het woonhuis en deels in de schuur. De olietank, gelegen in de grond voor de schuur, is geleegd en geschoond. Er is hier een rapport van aanwezig.

18 LIJST ROERENDE ZAKEN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname Buiten - Tuinaanleg/bestrating/beplanting X - Buitenverlichting X - Broeikas X - Vlaggenmast X - Woning - Brievenbus X (Voordeur)bel - Rookmelder X - Elektrische zonwering buiten X Vliegenhor in de slaapkamer - Raamdecoratie, te weten - Gordijnrails X - Gordijnen X - Rolgordijnen keuken X - Vitrages X - Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum X - Parketvloer X - Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren X - Thermostaat X - Open haard - Gas haard X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenmeubel X - Inductie kookplaat X - Oven X Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast in de bijkeuken X X X X

20 Streekweg 204 te 1616 AN Hoogkarspel T Op de hoogte blijven van ons nieuwste woningaanbod? Like en deel onze Facebookpagina en volg ons op Twitter! Dé makelaar voor dé streek!

Vergelijkbare documenten

TE KOOP ,00 K.K. Streekweg 204 te 1616 AN HOOGKARSPEL. Elbaweg 16 te Hem. Deze woning beschikt over een HomeShow Zie

TE KOOP ,00 K.K. Streekweg 204 te 1616 AN HOOGKARSPEL. Elbaweg 16 te Hem. Deze woning beschikt over een HomeShow Zie TE KOOP 449.000,00 K.K. Streekweg 204 te 1616 AN HOOGKARSPEL Elbaweg 16 te Hem Deze woning beschikt over een HomeShow Zie www.elbaweg16.nl Kenmerken Soort Type Aanvaarding Kamers Slaapkamers Woonoppervlakte