MUNTMEESTERLAAN 4 NIJMEGEN

Transcriptie

1 MUNTMEESTERLAAN 4 NIJMEGEN Deze afgewerkte half vrijstaande woning met garage en tuin aan de Muntmeesterlaan 4 Nijmegen. Op een goede locatie. Dichtbij het Goffertpark en uitvalswegen. Vraagprijs: ,- k.k. Bouwjaar: 1957 Inhoud woning: 440 m3 Woonoppervlakte: 118m2 Slaapkamers: 4 Garage: 17 m2 Perceeloppervlakte: 221 m2 Voor meer informatie of een afspraak plannen om het huis te bezichtigen? Bel of app naar of mail naar Muntmeesterlaan4@hotmail.com

2 FOTO S

3

4

5

6

7

8

9

10 LOCATIE Muntmeesterlaan B, Nijmegen Gelderland

11 PERCEEL

12 OMSCHRIJVING VAN HET HUIS: HUIS MET VERASSEND VEEL RUIMTE! Deze goed onderhouden half vrijstaande woning met losstaande garage, eigen oprit en tuin ligt op een goede locatie. Het Goffertpark ligt letterlijk om de hoek, vlakbij uitvalswegen, NS station de Goffert op loopafstand en in 10 min ben je met de fiets in het stadscentrum van Nijmegen. Het huis is onlangs voorzien van nieuw sanitair en hoogwaardige isolatie. Kortom: een heerlijke woning waar je met veel plezier jaren kunt gaan wonen. Omschrijving Kelder (ca. 10 m2): provisiekelder op stahoogte (1,80 m) en met witgoed aansluiting. Begane grond Entree via de hal met trap naar 1ste verdieping, trappenkast met entree naar de kelder, meterkast, toiletruimte. Vanuit de entree loop je de lichte woonkamer in, met rookkanaal aansluiting, geïsoleerde vloer voorzien van PVC vloer, een schuifpui naar de zonnige achtertuin met een vrijstaande garage en uitgang middels een poort naar eigen oprit voor 3 auto s. Neutrale keuken voorzien van diverse A-merken inbouwapparatuur met tevens toegang tot de achtertuin. 1ste verdieping Overloop met PVC vloer, ruime slaapkamer 1 (ca. 18 m2) met inbouwkast, ruime slaapkamer 2 (ca. 11 m2) met PVC vloer en inbouwkast, slaapkamer 3 (ca. 7 m2) met PVC, aparte WC, een nieuwe badkamer uit 2015 met inloopdouche, apart bad, vaste wastafelmeubel met 2 kranen en veel lichtinval door een groot elektrisch Veluraam. Vanaf de overloop een vaste trap naar; Zolder Voorzolder met Velu dakraam en opbergruimtes in knieschot, royale slaapkamer 4 (ca. 11 m2) met wasbak, dakkapel over de gehele lengte, 2 grote Velu dakramen en stookruimte. De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer en heeft een royale bergruimte achter het knieschot. Garage Losstaande garage van ca. 17 m2 met 2 openslaande deuren, een zijdeur en een etra luik. De garage is voorzien van een kraan en wasbak. Sinds 2008 zit er een een nieuw dak op en schilderwerk is van voorjaar Algemeen - volledig voorzien aluminium kozijnen m.u.v. voordeur en dakkapel, alles is voorzien met dubbelde beglazing - dakisolatie (2008) - spouwisolatie (2014) - vloerisolatie (2016) - c.v.- Combiketel (Nefit 2011) - rookkanaal - tuin met buitenkraan en buiten barbecue - eigen oprit, plaats voor 3 auto s - losstaande garage met half steense muur

13 LIJST VAN ZAKEN, behorende bij Object: Muntmeesterlaan 4, 6532 B Nijmegen Eterieur Tuinaanleg/ (sier) bestrating Beplanting/ erfafscheiding Buitenverlichting Houtopslag-hok Afval-hok BBQ-tuinhaard Buitenkraan Overname blijft achter gaat mee n.v.t Veiligheid/ Alarm: Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Rolluiken/ Zonwering Zonwering elektrisch Rolluiken Velu zonwering Raambekleding Vitrage woonkamer Rolgordijnen woonkamer Gordijnen slaapkamer 1 en 2 Jaloezieën slaapkamer 2 en 3 Inbetween dakkapel Vloerbedekking/ PVC vloeren Begane grond + 1m2 in verpakking Eerste verdieping Zolder Kachel met toebehoren Kachel (febr. 2016) Toebehoren t.b.v. kachel Warmtevoorziening/ CV Kachels, aantal - Thermostaat

14 Cv, Nefit Geiser Keukenblok Overname Blijft achter Gaat mee n.v.t. Keukenblok met kastjes Kraan Keukenaccessoires (Inbouw)apparatuur, te weten: Gasformuis Afzuigkap Elektrische oven Vaatwasser Magnetron Koel- vriescombinatie In- opbouwverlichting: Inbouwverlichting/ dimmers keuken Inbouwverlichting/ dimmer slaapkamer 2 Dimmer badkamer Sanitaire voorzieningen: Wastafels, aantal - Badkameraccessoires; Spiegel met verlichting Handoekenrek Handoekenhaakjes (2 st) Toiletaccessoires Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Losse) Kasten/ Planken: (losse) kasten, aantal Kledingkast aan muur bevestigd op zolder Inbouwkasten met legplanken Overige zaken: Werkbank garage Etra dakpannen