MEDEMBLIK Geldelozepad 39

Transcriptie

1 MEDEMBLIK Geldelozepad 39 Grote woning (900 m3) met loods geschikt voor bedrijfsruimte, dubbele garage (4 auto's) of camper/bootstalling. Bovendien is er een professionele schoonheidssalon in gevestigd. De vrijstaande woning met inpandig bereikbare loods ligt aan vaarwater met het mooiste steigerterras van Medemblik. De boot meer je dan op eigen terras aan. Wauw varen door de oude stad of via de kleine en grote Vliet naar het Egboetswater of het IJsselmeer. Verder in de omgeving ligt: het recreatiegebied De Vooroever met stranden en watersport mogelijkheden. Ook het centrum, de havens met gezellige terrasjes, basisschool en middelbare school liggen op loopafstand. Niet alleen de locatie maar het huis zelf is ook een plaatje. De gehele woning is goed verzorgd en eigentijds afgewerkt en ingericht. Als u een kijkje komt nemen zult u versteld staan van de grootte. De fantastische living met 4 openslaande tuindeuren naar het steigerterras is licht en ruim. 2266/SS Indeling: entree, u komt via de hal binnen in de straatgerichte eetkamer, de volledige zitkamer is op het water gesitueerd, aansluitend ligt het atelier. Uitgebreide keuken met diverse inbouwapparatuur. Badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Bijkeuken/werkruimte met aansluitingen voor witgoed en een inpandig bereikbare loods. Het 2e entree wordt gebruikt als achterentree/fietsenhok. De 1e verdieping loopt over zowel de garage als het woongedeelte: overloop, 5 slaapkamers waarvan er één met deuren naar een riant dakterras ,00 K.K. Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

2 MEDEMBLIK Geldelozepad /SS Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

3

4 BEGANE GROND 2266/SS Geldelozepad 39 te Medemblik Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

5 EERSTE VERDIEPING 2266/SS Geldelozepad 39 te Medemblik Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

6 Lijst met roerende zaken behorende bij Geldelozepad 39 te Medemblik ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding X - buitenverlichting voor X - buitenverlichting achter X - tuinhuisje/buitenberging X - barbecue in de tuin X Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten X - rookmelders X Zonwering interieur: Vouw/Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - horren X Vloerbedekking: overname blijft achter gaat mee n.v.t. Parket/Houten vloer: overname blijft achter gaat mee n.v.t. Laminaat: overname blijft achter gaat mee n.v.t. Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - open haard met korf en aslade X Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combiketel X - thermostaat X Keukenblok+kasten overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kasten X - keukenblokverlichting X Inbouwapparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combimagnetron X - gaskookplaat X - afzuigkap / schouw X - vaatwasser X - koelkast X Inbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inbouwverlichting/dimmers/.. X Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal 1 X - badkamer accessoires X - toiletaccessoires X

7 Type begane grondvloer Beton Type verdiepingsvloer Hout INFOKAART 2266 Geldelozepad 39 te Medemblik Soort woonhuis eengezinswoning Type woonhuis vrijstaand Aanvaarding in overleg Inhoud woning 900m 3 Perceeloppervlakte 255m 2 Aantal kamers 8 C.V. Remeha Calenta HR 2012 Aantal slaapkamers 5 Bouwjaar 1908 NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen 245m² Overige inpandige ruimten 28m² Gebouwgebonden buitenruimten 45m² Externe bergruimten Interne bergruimte = gedeelde muur of via binnendeur of via afgesloten verbinding bereikbaar Externe bergruimte = geen gedeelde muur via de openlucht bereikbaar Gebouwgebonden buitenruimten= aan het gebouw niet aan bijgebouw (bv. Veranda, Carport, loggia) Algemeen De door ons verstrekte informatie berust op gegevens verstrekt door verkoper, locale overheden, kadaster of derden. De door ons verstrekte informatie wordt geacht maar niet gegarandeerd correct en juist te zijn. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht. Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u contact opnemen met gemeente Medemblik, telefoon Kopers verklaren ermee bekend te zijn dat het oorspronkelijke bouwjaar van het verkochte circa 1908 is en is gebouwd volgens de destijds geldende bouwvoorschriften. Deze zullen daardoor afwijken van de thans geldende voorschriften. Kopers worden door de verkoper in de gelegenheid gesteld vooraf aan de koop een bouwkundig rapport op te laten stellen, voor rekening van koper. Gezien het bouwjaar en het bouwtype is het mogelijk dat deze woning sporen vertoont van aantasting van houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. In met name oudere objecten kan sprake zijn van asbesthoudende materialen, die lang niet altijd zichtbaar zijn of niet als zodanig herkend kunnen worden. Wij wijzen u op uw onderzoeksplicht. De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type woningen zie het eigendomsbewijs. Wij kunnen het eigendomsbewijs, op uw verzoek, toezenden. Wanneer er mondeling een koopovereenkomst is gesloten zullen deze afspraken binnen tien dagen schriftelijk vastgelegd worden in een koopovereenkomst. Indien koper niet meewerkt aan ondertekening zal op grond van dit artikel de mondelinge koopovereenkomst ontbonden kunnen worden. Op uw verzoek zenden wij u de folder Regels voor wonen aan water van het Hoogheemraadschap toe. Energielabel Er is geen energielabel afgegeven. Zodra de woning wordt overgedragen zal de verkoper zorgdragen voor een energielabel.

8 Constructie Fundering: Gevels: Dak: Isolatie Dak: Muur: Glas: op staal gefundeerd betonvloeren op de begane grond. De verdiepingsvloer is een houten vloer. in spouw uitgevoerde stenen gevels kapconstructie met pannen gedekt goed goed goed goed Exterieur Voegwerk: goed Schilderwerk: goed Kozijnen: goed Boeidelen: goed Dakpannen: goed Goot, HWA(Hemel Water Afvoer): goed Interieur Begane grond Hal stucwerk betegeld gipsplaten De meterkast bevat een aardlekschakelaar, 5 groepen, gasmeter en een watermeter in de waterput buiten. Trap Locatie: één trap in de woonkamer en een 2 e trap in het atelier Living (gericht op het water) betegeld en voorzien van vloerverwarming strak Beglazing: dubbel glas Ramen/kozijnen: hout Keuken Beglazing: Apparatuur: betegeld en betegeld en voorzien van vloerverwarming strak dubbel glas 5-pits gascomfort, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en een koel-/vriescombinatie.

9 Badkamer Vloerverwarming: Sanitair: betegeld betegeld kunststof aanwezig voorzien van WC, ruime open douche en wasbakje. Bijkeuken/ werkkamer houten vloer Raam: dubbel glas Aansluiting wasmachine/droger: aanwezig Atelier Trap naar boven: laminaat aanwezig Fietsenberging Deze ruimte wordt als achterentree gebruikt door de bewoners. Als je thuis komt kan je, je fiets in deze ruimte zetten en loop je verder via het atelier door naar de kamer. Garage Inpandig bereikbaar. Afmeting: 7m bij 6,5m Materiaal: uitgevoerd in steen 1 e verdieping Overloop betegeld Masterbedroom met deuren naar het dakterras gesausd houten vloer gesausd Raam en deuren: hout en v.v. dubbele beglazing 4 Slaapkamers Raam: gesausd houten vloer gesausd dubbel glas Steiger aan het water Achtertuin is zonneterras. Ligging: gelegen op het oosten Diepte: 6m Breedte: 19m

10

11 Omgevingsplattegrond

12 MEDEMBLIK Medemblik is een stad in de regio West-Friesland van de Nederlandse provincie Noord- Holland. In 1289 werd Medemblik stadsrechten verleend door graaf Floris V. Floris V liet aan het einde van de 13 de eeuw een dwangburcht bouwen, die nu bekend staat als kasteel Radboud. In de jaren zestig van de 20 ste eeuw ontwikkelde de stad zich tot een bekend watersportcentrum, met name in het seizoen ook een levendig uitgaansleven. Medemblik bezit veel historische gevels, en een stadhuis uit 1939 van de architect Alexander Kropholler. Ook staat er een werkende korenmolen (herbouwd ). Sinds 1887 heeft Medemblik een spoorverbinding met Hoorn. Het stationsgebouw van Medemblik dateert uit het openingsjaar. Tegenwoordig wordt deze lijn gebruikt door de museumstoomtram Hoorn-Medemblik. Medemblik telt ongeveer inwoners. De gemeente Medemblik staat voor een veelzijdige, slagvaardige, betrouwbare en klantvriendelijke dienstverlening. Onze inwoners zijn woonachtig in dertien woonkernen in een natuurlijke, landelijke omgeving. In Medemblik heeft u alles bij de hand! Op de Nieuwstraat in Medemblik zijn allerlei leuke boetieks, parfumerie winkels, juweliers en uiteraard bent u voorzien van een supermarkt. Op loopafstand van de Nieuwstraat is er de gelegenheid om met de bus te gaan. Er zijn ook allerlei sportverenigingen in Medemblik onder andere voetbalvereniging FC Medemblik, fitnesscentrum Optisport Health Club en zeilschool Medemblik. Er zijn meerdere schoolgemeenschappen in Medemblik en omgeving: Kinderdagverblijf Katholieke Basisschool Maria Bernadette te Medemblik Katholieke Basisschool Jozefschool te Medemblik Openbare Basisschool De Merediaan te Medemblik Prot. Chr. Basisschool Het Koggeschip te Medemblik Basisschool De Wegwijzer te Opperdoes Voorgezet onderwijs Atlas College SG De Dijk VMBO/HAVO/VWO te Medemblik