Kantoorobject. Kroonbastion. Kroonpark 10, 6831 GV Arnhem.

Transcriptie

1 Kantoorobject Kroonbastion Kroonpark 10, 6831 GV Arnhem

2 Kantoorobject Kroonbastion Object : Hoogwaardig, zeer fraai en luxe kantoorgebouw genaamd Kroonbastion, op een zichtlocatie aan de A325.

3 Verdiepingen Het gebouw omvat de volgende verdiepingen: Begane grond: circa 565,70 m 2 Entresol: circa 122,70 m 2 1 e verdieping: circa 217,00 m 2 2 e verdieping: circa 587,90 m 2 3 e verdieping: circa 587,90 m 2 4 e verdieping: circa 587,90 m 2 5 e verdieping: circa 587,90 m 2 6 e verdieping: circa 587,90 m 2 7 e verdieping: circa 587,90 m 2 8 e verdieping: circa 587,90 m 2 9 e verdieping: circa 587,80 m 2 10 e verdieping: circa 351,30 m 2 11 e verdieping: circa 351,70 m 2 TOTAAL: ca ,50 m 2

4 Kroonbastion Locatie & bereikbaarheid Op circa 150 meter afstand is winkelcentrum Kronenburg gelegen. In dit winkelcentrum bevindt zich een zeer gevarieerd aanbod van meer dan 100 winkels en het trekt vele bezoekers per jaar. Omgeving Het centrum van de stad en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Deze locatie valt op door de uitstekende faciliteiten. Zo bevindt er zich een winkelcentrum op loopafstand, is er een kinderdagverblijf op de locatie aanwezig en parkeert u uw auto gewoon in de garage onder het pand.

5 Openbaarvervoer Vanaf Kronenburg vertrekt circa 8 maal per uur een bus naar Arnhem Centraal Station. Auto Kroonbastion is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de afrit van de A325, de A15 en de Pleyroute. Parkeergelegenheid De gebruikers van Kroonbastion hebben de beschikking over een eigen parkeerterrein. De totale parkeergelegenheid telt 110 parkeerplaatsen. Tevens is er een rijwielstalling aanwezig. Het parkeerterrein is tijdens kantooruren uitsluitend bestemd voor bezoekers en gebruikers van Kroonbastion.

6 Kroonbastion Indeling & oplevering De totaal beschikbare ruimte binnen het gebouw bedraagt 6.311,50 m 2, welke per verdieping vanaf circa 200 m 2 gehuurd kan worden. Het gebouw kenmerkt zich daarmee met een flexibele indeling, waarbij er veel ruimte is om de ruimte aan te passen conform de wensen van de toekomstige gebruiker(s). Vanuit de entree zijn alle kantoorverdiepingen van het gebouw, zowel per trap als middels een tweetal liften bereikbaar.

7 Huurgegevens De huurprijs van de kantoorruimte, parkeerplaats alsmede de servicekosten zijn op aanvraag verkrijgbaar. Contact Hanzevast real estate Verlengde Hereweg AM Groningen T +31 (0) M +31 (0) info@hanzevast.nl Turn Key In overleg tussen huurder en verhuurder zal het uiteindelijke opleveringsniveau worden vastgesteld. De ruimte kan indien gewenst geheel opnieuw worden ingericht en turn-key aan huurder worden opgeleverd. Voorzieningen Kroonbastion beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen: Systeemplafond inclusief TL-inbouwarmaturen; Systeemscheidingswanden; Vloerbedekking; Brandmeldinstallatie; Pantry; Sanitaire voorzieningen; Dubbelglas; Luchtbehandelinginstallatie (topkoeling); Mechanische ventilatie; Centrale verwarmingsinstallatie; Warm- en koudwatervoorziening; Liftinstallatie (tweetal); Noodverlichtingsinstallatie.

8 Hanzevast Hanzevast is een onderneming voor vastgoed en schepen. Wij ontwikkelen, beheren en beleggen. Hanzevast heeft alle kennis in huis om uw belangen zo goed mogelijk te behartigen. U herkent ons aan onze multidisciplinaire aanpak. Wij beschikken over alle disciplines die voor u als cliënt van belang zijn. U kunt van ons een breed pakket van diensten verwachten van een hoge kwaliteit. Hanzevast real estate De kernactiviteiten van Hanzevast real estate omvatten het aankopen, het beheren en het verhuren van vastgoed. In de breedste zin voert Hanzevast real estate het (inter)nationale financieel, commercieel en technisch vastgoedbeheer uit van de kantorenportefeuille. Deze portefeuille omvat 130 kantoorgebouwen met een gezamenlijk oppervlakte van circa m² in Nederland en m² in Duitsland. Wij zien het als onze verantwoordelijkheid zorg te dragen voor een optimale werkomgeving en tegelijkertijd de kosten voor de huurder binnen de perken te houden. Huurders van Hanzevast profiteren van diverse voordelen, zoals: KANTOREN VAN EEN GOEDE KWALITEIT: Naast een gunstige ligging en bereikbaarheid kenmerken de kantoorgebouwen zich door goede parkeernormen en goede kwaliteit. Als directe vertegenwoordiger van de eigenaar is onze werkwijze erop gericht de gebouwen zorgvuldig te onderhouden en up-to-date te houden. Dit stelt u als huurder in staat om u volledig op de eigen business te richten. EEN PERSOONLIJKE RELATIE: Als huurder heeft u een vast contactpersoon die goed op de hoogte is van het gehuurde en haar omgeving. Op die wijze kunnen wij inspelen op de wensen van u als huurder. Een huurder/verhuurder-relatie wordt aangegaan voor meerdere jaren. Wij vinden het daarom van belang dat wordt geïnvesteerd in een goede relatie. FLEXIBILITEIT: In de huidige tijd heeft u als onderneming te maken met continu veranderende marktomstandigheden. Ook op het gebied van huisvesting wilt u daar flexibel op kunnen inspelen. Doordat wij beschikken over een kantorenportefeuille in heel Nederland kunnen wij meedenken met uw veranderende huisvestingsbehoefte. DUURZAAMHEID: Bij Hanzevast is duurzaamheid een kernwaarde. Waar mogelijk proberen wij over te gaan tot verduurzaming van onze gebouwen en proberen wij in overleg met onze huurders toepassingen te bedenken om het energieverbruik te monitoren, waardoor afwijkingen in het gebruik worden gesignaleerd. Als huurder heeft u tevens toegang tot dit monitoringsysteem, waardoor u bewuster met uw verbruik om kunt gaan. Hanzevast real estate Verlengde Hereweg 174, 9722 AM Groningen T +31 (0) info@hanzevast.nl