Kantoorobject. Singelstaete. Jansbuitensingel 20, 6811 AD Arnhem.

Transcriptie

1 Kantoorobject Jansbuitensingel 20, 6811 AD Arnhem

2 Kantoorobject Het kantoorverzamelgebouw Jansbuitensingel ligt net buiten het winkelhart van Arnhem op een steenworpafstand van het NS-stationsgebied. Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt circa inwoners en heeft een oppervlakte van circa 100 km². Het kantoorgebouw bevindt zich in de omgeving van diverse toonaangevende bedrijven en instellingen in het centrum van Arnhem. Kantoorobject Binnen kenmerkt het gebouw zich door een verzorgde afwerking met op de begane grond een natuurstenen vloer en sierpleister als wandafwerking. Het trappenhuis, de lifthallen en de kantoren op de verdiepingen zijn veelal voorzien van tapijt. De kantoren zijn door huurders naar eigen inzicht ingericht met verplaatsbare wanden en systeemplafonds. Verdiepingen Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar oppervlak van ca m² kantoorruimte welke als volgt is verdeeld: Begane grond : circa 519 m2 1e verdieping : circa 621 m2 2e verdieping : circa 621 m2 3e verdieping : circa 621 m2 4e verdieping : circa 569 m2 5e verdieping : circa 528 m2 6e verdieping : circa 228 m2

3 Locatie & bereikbaarheid Dit keurige kantoorgebouw is gelegen aan de Centrumring van Arnhem met aansluiting op diverse uitvalswegen richting de Randstad, Nijmegen, Apeldoorn en Duitsland. Door de centrale ligging en de aanwezigheid van het NS-station in de directe omgeving is het kantoorgebouw zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Omgeving De centrale ligging en goede bereikbaarheid maakt tot een van de meest gewilde vestigingslocaties in Arnhem. Dit levendig economisch gebied met dynamisch centrum biedt veel activiteiten op diverse gebieden. In de nabijheid zijn bedrijven en instellingen gevestigd als het WTC, Atos Origin, USG People, Randstad, Media Markt, de Provincie, Rechtbank en het concertgebouw/ schouwburg Musis Sacrum. Daarnaast is het unieke Stadspark Sonsbeek met het Nationale Watermuseum op loopafstand gelegen. Openbaarvervoer Het NS-station Arnhem CS, dat in de directe nabijheid van ligt, bevindt zich op een loopafstand van nog geen 5 minuten. Daarnaast is uitstekend bereikbaar met de bus, dankzij het nabijgelegen busstation met directe regionale en landelijke verbindingen. Auto is met eigen vervoer vanaf de rijkswegen A12 (Den Haag Arnhem) en A325 (Arnhem Nijmegen), beide wegen op zo n 5 autominuten afstand, zeer goed bereikbaar. Parkeergelegenheid Uniek voor het kantoorgebouw is het ruime eigen parkeerterrein. Dit terrein beschikt over een uit twee verdiepingen bestaande parkeervoorziening achter het gebouw, welke afgesloten wordt door een automatische slagboominstallatie. Het parkeerterrein biedt plaats voor 85 auto s, waarvan 27 plaatsen op gehuurde grond. Alle parkeerplaatsen zijn bereikbaar via een onderdoorrit aan de Jansbuitensingel. Ook kan er, door zowel medewerkers als bezoekers, op de openbare weg of in nabijgelegen parkeergarages worden geparkeerd. Tevens is er een rijwielstalling aanwezig.

4 Indeling & oplevering De totaal beschikbare ruimte binnen het gebouw bedraagt m2, welke per verdieping vanaf 180 m2 gehuurd kan worden. Het gebouw kenmerkt zich daarmee met een flexibele indeling, waarbij er veel ruimte is om de ruimte aan te passen conform de wensen van de toekomstige gebruiker(s). Vanuit de entree zijn alle kantoorverdiepingen van het gebouw, zowel per trap als middels een tweetal liften bereikbaar. Huurgegevens Turn Key De huurprijs van de kantoorruimte, In overleg tussen huurder en verhuurder zal het uiteindelijke opleveringsniveau parkeerplaats alsmede de service- worden vastgesteld. De ruimte kan indien gewenst geheel opnieuw worden kosten zijn op aanvraag verkrijgbaar. ingericht en turn-key aan huurder worden opgeleverd. Contact Voorzieningen Hanzevast real estate Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen: Verlengde Hereweg 174 representatieve centrale entree; NL AM Groningen intercom- en toegangscontrole installatie; T +31 (0) systeemplafond inclusief M +31 (0) TL-inbouwarmaturen; plus topkoeling; mechanische ventilatie; centrale verwarmingsinstallatie; info@hanzevast.nl systeemscheidingswanden; warm- en koudwatervoorziening; vloerbedekking; liftinstallatie (tweetal); brandmeldinstallatie; noodverlichtingsinstallatie; centrale mechanische afzuiginstallatie; gescheiden toiletgroepen per verdieping; pantry; parkeergarage met sanitaire voorzieningen; dubbelglas; indelingsvoorstel 3e verdieping luchtbehandelinginstallatie automatische slagboominstallatie.

5 Hanzevast Hanzevast is een onderneming voor vastgoed en schepen. Wij ontwikkelen, beheren en beleggen. Alle kennis is bij Hanzevast in huis om uw belangen zo goed mogelijk te behartigen. U herkent ons aan onze multidisciplinaire aanpak. Wij beschikken over alle disciplines die voor u als cliënt van belang zijn. U kunt van ons een breed pakket van diensten verwachten van een hoge kwaliteit. Hanzevast real estate De kernactiviteiten van Hanzevast real estate omvatten het aankopen, het beheren en het verhuren van vastgoed. In de breedste zin voert Hanzevast real estate het (inter)nationale financieel, commercieel en technisch vastgoedbeheer uit van de kantorenportefeuille. Deze portefeuille omvat 130 kantoorgebouwen met een gezamenlijk oppervlakte van circa m² in Nederland en m² in Duitsland. Wij zien het als onze verantwoordelijkheid zorg te dragen voor een optimale werkomgeving en tegelijkertijd de kosten voor de huurder binnen de perken te houden. Huurders van Hanzevast profiteren van diverse voordelen, zoals: Kantoren van een goede kwaliteit: Naast een gunstige ligging en bereikbaarheid kenmerken de kantoorgebouwen zich door goede parkeernormen en goede kwaliteit. Als directe vertegenwoordiger van de eigenaar is onze werkwijze erop gericht de gebouwen zorgvuldig te onderhouden en up-to-date te houden. Dit stelt u als huurder in staat om u volledig op de eigen business te richten. Een persoonlijke relatie: Als huurder heeft u een vast aanspreekpunt die goed op de hoogte is van het gehuurde en haar omgeving. Op die wijze kunnen wij inspelen op de wensen van u als huurder. Een huurder-verhuurder relatie wordt aangegaan voor meerdere jaren, wij vinden het daarom van belang dat wordt geïnvesteerd in een goede relatie. Flexibiliteit: In de huidige tijd heeft u als onderneming te maken met continu veranderende marktomstandigheden. Ook op het gebied van huisvesting wilt u daar flexibel op kunnen inspelen. Doordat wij beschikken over een kantorenportefeuille in heel Nederland kunnen wij meedenken met uw veranderende huisvestingsbehoefte. Duurzaamheid: Bij Hanzevast is duurzaamheid een kernwaarde. Waar mogelijk proberen wij over te gaan tot verduurzaming van onze gebouwen en proberen wij in overleg met onze huurders toepassingen te bedenken om het energieverbruik, waardoor afwijkingen in het gebruik worden gesignaleerd. Als huurder heeft u tevens toegang tot dit monitoringsysteem, waardoor u bewuster met uw verbruik om kunt gaan. Hanzevast real estate Verlengde Hereweg 174, NL AM Groningen T +31 (0) info@hanzevast.nl