Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Transcriptie

1 TE HUUR Ca. 505 m²

2 Adres: Jansbuitensingel 5 te Arnhem. Algemeen: Rijksmonumentaal kantoorgebouw gelegen op een prominente locatie aan de stadsring in Arnhem tussen park Sonsbeek, NS station Arnhem Centraal en de binnenstad. Het neo-classicistische gebouw werd in 1930 in opdracht van de N.V. verzekeringsmaatschappij Vesta gebouwd naar een ontwerp van de bekende architect Wilhelm Diehl. Ligging: Het pand is gelegen aan de Arnhemse Centrumring direct nabij stad en station. Het NS station Arnhem Centraal en de parkeergarage hierbij liggen op 5 minuten loopafstand. Bereikbaarheid: Het pand is met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken. Vloeroppervlakte en huurprijs: Voor verhuur is circa 505 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: Unit Verdieping Oppervlakte Unit 1 Souterrain en begane grond ca. 342 m² Unit 2 Souterrain verhuurd Unit 3 Souterrain en begane grond verhuurd Unit 4 Eerste verdieping verhuurd Unit 5 Tweede verdieping verhuurd Unit 6 Derde verdieping ca. 163 m² Totaal ca. 505 m² Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten. Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief: Representatieve entree; Sanitaire voorziening per verdieping; Pantry per verdieping; Centrale verwarming door middel van radiatoren; Klimaatbeheersinginstallatie welke voorziet in verwarming, koeling en ventilatie; Dubbelglas; Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon; Personenlift; Wifi-netwerk per kantoorunit; Alarmsysteem per kantoorunit; Slagboom ten behoeven van parkeren; Brandbeveiligingsinstallatie.

3 Parkeren: In overleg zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs: Vanaf 120,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW, gebaseerd op een oplevering in de huidige staat. In overleg kan een ander opleverniveau worden afgestemd. Huurprijs parkeren: 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten: 35,- per m² v.v.o., per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: - Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties: o luchtbehandelinginstallatie t.b.v. de kantoren; o mechanische ventilatie van de toiletten; o centrale verwarmingsinstallatie; o de warm- en koudwatervoorziening; o hand-brandmeldinstallatie; o de drukverhoginginstallatie; o de liftinstallatie; o de topkoelingsinstallatie; o elektrische installatie van de algemene ruimten; o tuinverlichtingsinstallatie; - Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend; de entree, centrale hal, toiletruimten, lift trappenhuis en vluchttrappen; - Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde; - Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten afvoeren en riolering; - Het onderhoud van de gemeenschappelijke huisvuil; - Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is; - Afvalstoffenheffing; - Zuiveringslasten; - Waterschaplasten gebruiker; - Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Glasvezel: Glasvezel via Breedband Arnhem is in het pand aanwezig. Aansluiting en kosten op aanvraag. Huurtermijn: 5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden

4 Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekeningen Stadsplattegrond met locatie-aanduiding - 4 -

5 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat DA ARNHEM Postbus AN ARNHEM Telefoon (026) Fax (026) Internet: Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: Secretariaat: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon:

6 FOTO S OBJECT - 6 -

7 - 7 -

8 - 8 -

9 - 9 -

10 - 10 -

11 - 11 -

12 - 12 -

13 - 13 -

14 - 14 -

15 - 15 -

16 - 16 -

17 - 17 -

18 PLATTEGRONDTEKENINGEN

19 - 19 -

20 - 20 -

21 - 21 -

22 STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING

23 - 23 -