Lovinklaan 1 te Arnhem.

Transcriptie

1 TE HUUR Ca. 670 m²

2 Adres: Lovinklaan 1 te Arnhem. Algemeen: Kantoorruimte gelegen op de 1 e en 2 e verdieping van de markante Berghoeftoren, welke ongeveer het hoogste punt vormt in Arnhem-Noord.. Ligging: Het gebouw is gelegen aan de noordzijde van Arnhem, grenzend aan het Sonsbeekpark en op korte afstand van het centrum. Bereikbaarheid: Deze locatie is met eigen vervoer zeer goed bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag Utrecht Oberhausen) en A50 (Den Bosch Zwolle). Ook met het openbaar vervoer is deze locatie goed te bereiken middels de busopstapplaatsen aan de Apeldoornseweg. Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa m². Hiervan is circa 670 m² v.v.o. voor verhuur beschikbaar als volgt verdeeld inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten: Verdieping Metrage Begane grond ca. 70 m² 1 e verdieping ca. 300 m² 2 e verdieping ca. 300 m² Totaal ca. 670 m² Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief: Representatieve entree; Representatieve toiletgroep op de tussenverdieping; Verwarming door middel van radiatoren; Airconditioning; Glasvezelaansluiting; Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen; 2 Personenliften; Te openen ramen; De huidige vloerbedekking; Lamellen aan de binnenzijde; Slagboom ten behoeve van parkeren. Parkeren: Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Huurprijs: 120,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeren: 250,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 2 -

3 Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van 34,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: Het gasverbruik (incl. vastrecht); Het elektriciteitsverbruik (incl. vastrecht); Het waterverbruik (incl. vastrecht); Het onderhoud en de periodieke controle van de gebouwinstallaties; Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend; de entree, centrale hal, toiletruimten, lift trappenhuis en vluchttrappen; Het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders etc.; Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde; Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten afvoeren en riolering; Het afvoeren van gemeenschappelijk huisvuil; Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is; Afvalstoffenheffing; Zuiveringslasten; Premie glasverzekering; Waterschaplasten gebruiker; Groenvoorziening tuin en binnenbeplanting; Onderhoud branddetectie. Energielabel: Het gebouw beschikt over een energielabel C. Huurtermijn: 5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 3 -

4 Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekeningen Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 4 -

5 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat DA ARNHEM Postbus AN ARNHEM Telefoon (026) Fax (026) Internet: Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: Mevrouw. W. (Wendy) Willemsen Telefoon: Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 5 -

6 FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 6 -

7 - 7 -

8 - 8 -

9 - 9 -

10 - 10 -

11 - 11 -

12 - 12 -

13 - 13 -

14 - 14 -

15 - 15 -

16 - 16 -

17 IMPRESSIE OVERIGE VERDIEPINGEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

18 - 18 -

19 - 19 -

20 PLATTEGRONDTEKENINGEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

21 - 21 -

22 - 22 -

23 - 23 -

24 STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de

25 - 25 -