Masterclass Projectontwikkeling

Transcriptie

1 Masterclass Projectontwikkeling De toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling en de veranderende rol van de projectontwikkelaar

2 Masterclass Projectontwikkeling De toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling en de veranderende rol van de projectontwikkelaar Openingswoord door Jan Freie directeur Stadsontwikkeling Maassluis

3 Masterclass Projectontwikkeling De toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling en de veranderende rol van de projectontwikkelaar Gastheer: Marco Aartse ProActief Vastgoed Initieert en begeleidt integrale binnenstedelijke vastgoedontwikkelingen, in opdracht van ontwikkelaars, beleggers en overheid.

4

5

6 RONDE 1 Inspiratieronde de toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling. Korte presentaties panelleden Discussie en Focus Conclusies input RONDE 2

7 PAUZE met 3 vragen aan deelnemers Welke veranderingen zie je met name in jouw vakgebied? Waar liggen de kansen en wat moet er veranderen? Wat verandert er daarmee in de rol van de projectontwikkelaar

8

9 RONDE 2 Interactieve sessie de nieuwe rol van de projectontwikkelaar Wat vinden de deelnemers? Discussie en Focus op nieuwe rollen Conclusie

10 RONDE 1 Inspiratieronde de toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling. Wie neemt het initiatief? gemeente, eigenaar/gebruikers of projectontwikkelaar? Haalbaarheid en draagvlakontwikkeling projectontwikkelaar wordt (nog meer) bruggenbouwer haalbaarheid is meer dan (op het oog) sluitende businesscase duurzaamheid en innovatie integraal onderdeel proces Rol van de overheid flexibiliteit bestemmingsplannen belanghebbenden zo veel mogelijk bedienen en vooraf betrekken overheid/markt: samenwerken/kennis delen inzet: doorlooptijd procedures bekorten; 0 bezwaren! Samenwerking op projectniveau projectorganisatie nieuwe stijl samenwerking eindgebruikers (Co-creatie) creativiteit en kennis vanuit de community

11 Wat begon als het verhaal van één persoon is uitgegroeid tot een van de meest gedreven projectontwikkelaars in Europa. De beste zijn door het beste te doen. Altijd. In nieuwbouw en ook in herontwikkeling. Welkom bij OVG. Thomas Ummels Directeur Projectontwikkeling - OVG

12 Wat begon als het verhaal van één persoon is uitgegroeid tot een van de meest gedreven projectontwikkelaars in Europa. De beste zijn door het beste te doen. Altijd. In nieuwbouw en ook in herontwikkeling. Welkom bij OVG. OVG Real Estate ontwikkelt s werelds meest duurzame kantoorgebouw The Edge voor Deloitte

13

14

15

16

17

18 Wouter Kromkamp Senior Manager Expansion Real Estate & Construction Albert Heijn

19 Retaillandschap NL: trends, winners & losers

20 Transitie speelveld

21 Verschuiving blik grote beleggers naar A1- winkelgebieden / stadsdeelcentra

22

23 Albert Heijn aanjager, duurzaam en goede buur

24 Nederlandse winkelgebieden hebben behoefte aan nieuwe gebiedsontwikkelingsvormen. Beleggers /retailer / gemeente moeten samen de handschoen oppakken (en niet alleen kijken naar overheid voor regiefunctie)

25

26 Toekomst van projectontwikkeling Jan Freie directeur Stadsontwikkeling Maassluis

27 Toekomst van projectontwikkeling Projectontwikkeling: een activiteit, geen instituut Aannemers met goede ideeën Particuliere beleggers met kennis van de stad Bewoners in allerlei verbanden En soms de gemeente zelf

28 Toekomst van projectontwikkeling Rol van de overheid Stelt regels op en handhaaft Heeft zelf directe belangen en wil die behartigen Is daarom altijd partner in de ontwikkeling van nieuw vastgoed en bij herontwikkeling Afhankelijk van de situatie is die rol actief, passief of faciliterend 28

29 Toekomst van de projectontwikkeling Statement Projectontwikkeling is de neerslag van financiële en politieke systemen. Die systemen zijn taai. Er is niet een enkele partij die bepaalt wat er met vastgoed gebeurt. Laat staan dat iemand weet waar we in 2025 staan. Het gaat om houding en niet om macht. Een kleine gemeente zoals Maassluis kan snel reageren op initiatieven. Wij nemen altijd de telefoon op

30

31 Cora Jongenotter Innovatiemanager VORM Ontwikkeling en Bouw Van interieurontwerpen, via modeontwerpen naar bedrijfskunde Creatief met processen

32 Beter bouwen doe je samen Co-creatie en nieuwe samenwerkingsvormen

33 Beter bouwen doe je samen

34

35 Samantha van Rooij Managing Partner - Strateon

36 3 OBSERVATIES

37 VAN MACHT NAAR KRACHT

38 GEEN / WEINIG UITBREIDING MAAR MANAGEN VAN LEEGSTAND EN TRANSFORMATIE

39 ALLEEN SYSTEMISCHE AANPAK LEIDT TOT SUCCES

40 PARKSTAD ROTTERDAM

41 VOORBEELD ROTTERDAM PARKSTAD Programma: Woningen 147 stuks Winkels m² School m² BSO 630 m² P-plaatsen 213 DESIGNING BETTER BUSINESSES

42 CO DESIGN AANPAK

43 PLATTEGROND ROTTERDAM PARKSTAD DESIGNING BETTER BUSINESSES

44 BINNENSTAD ROOSENDAAL

45

46 GROENE LOPER MAASTRICHT

47

48

49 TIJD VOOR VERNIEUWENDE SAMENWERKINGS- EN BUSINESSMODELLEN

50 DISRUPTIVE INNOVATION

51

52 PAUZE met 3 vragen aan deelnemers Welke veranderingen zie je met name in jouw vakgebied? Waar liggen de kansen en wat moet er veranderen? Wat verandert er daarmee in de rol van de projectontwikkelaar

53 RONDE 2 Interactieve sessie de nieuwe rol van de projectontwikkelaar Wat vinden de deelnemers? Discussie en Focus op nieuwe rollen Conclusie

54