Wij vinden alle belanghebbenden wel terug in dit stuk : ( we noemen er een paar )

Transcriptie

1 Voorzitter, Gemeente Belang Krimpenerwaard is content met deze Woonvisie, tot stand gekomen in verschillende sessies met bijna alle politieke partijen en stakeholders die belang hebben bij deze materie, bewoners, huurders, corporaties, zorg en welzijnspartijen, projectontwikkelaars, makelaars enz. Hierbij willen we opmerken met enige verbazing het forse document, 7 pagina s, van de onlangs opgerichte, huurdersbelangenvereniging HSV te hebben gelezen. Naar ons idee is iedereen ruim voldoende betrokken geweest tijdens de voorbereiding van deze visie. Inhoudelijk vinden wij het een beschouwing van de gehele woon/huurproblematiek die niet zou misstaan bij een politieke partij. Dat mag natuurlijk, ware het niet dat daarbij het College wordt verweten dat men niet is geraadpleegd, deze conclusie delen wij niet, integendeel. De gestelde vragen in het stuk kunnen het beste tijdens toekomstig regulier overleg worden gewisseld. Net als college raadslid Cees van der Graaf, die tijdens de Cie het belang van flexibiliteit van een woonvisie duidde, vinden wij flexibiliteit een voorwaarde voor toekomstig woonbeleid. Laten we ons als raad en u als bestuurder niet te veel in een keurslijf proppen en een Woonvisie een blok aan het been laten worden in de toekomst. Er is veel invloed van buitenaf op dit aandachtsgebied, deze komen van provinciale en centrale overheden, bv wetgeving m.b.t. scheef wonen in het huursegment, de economische ontwikkelingen in Nederland, Europa en mondiaal, het rentebeleid in Europa en andere delen van de wereld. Oorlogen en rampspoed in de wereld met vluchtelingenstromen als gevolg.

2 En dichterbij : Wie had kunnen voorspellen dat de hypotheekrente ooit op het huidige niveau terecht zou komen? We zien een sterk toenemende activiteit van de particuliere belegger op de woningmarkt en het daarmee toenemende tekort aan goedkope woningen. Regels m.b.t. hypotheekverstrekking worden steeds aangescherpt, hoe gaan nieuwe kabinetten hiermee om? Daarom : Graag een woonvisie, maar dan wel een document met uitgangspunten die kansen biedt aan steeds andere en wisselende initiatieven uit de samenleving. Wij vinden alle belanghebbenden wel terug in dit stuk : ( we noemen er een paar ) De jongeren, die ondanks de veronderstelde trek naar de stad, volgens Gemeente Belang Krimpenerwaard een keuze moet hebben om ook in de Krimpenerwaard te blijven wonen bij studie of werk. Wanneer zij voor het besluit staan om te gaan studeren of werken buiten de Waard zijn wij aan hen verplicht een keuze te bieden, daarom gezamenlijk zoeken naar creatieve oplossingen om echt betaalbare woonplekken voor hen te creëren, daarbij denken we aan 40 a 50 m met een prijs tot max 400 euro. De avond van de Woonalliantie bracht al goede ideeën op tafel. De gezinnen die een keuze moeten hebben uit betaalbare sociale huurwoningen en betaalbare starterswoningen, belangrijk vinden wij om het CPO project Krimpenerwaard breed uit te rollen, succes verzekerd! Taakstelling voor de statushouders, dit zal een steeds wisselend beroep doen op de woningvoorraad. Voor de senioren en/ of zorg behoevende inwoners moet er uiteraard voldoende wooncapaciteit zijn. Hierbij pleiten we voor een ruimhartig beleid t.o.v. het BP bij de aanvragen voor kangeroewoningen of andere initiatieven om zorgbehoevende en mantelzorgers letterlijk dichter bij elkaar te brengen.

3 Hoe praktisch gaat het College het nu aanpakken? Er spelen volgens Gemeente Belang Krimpenerwaard allereerst een aantal zaken die op gemeentelijk niveau prioriteit behoeven: Scheefwonen, Weliswaar worden de regels en de actie ( gedifferentieerde huurverhogingen ) via de centrale overheid bepaald. Is dit via de prestatie afspraken met de corporaties concreter te maken, zou een verhuisvergoeding in sommige situaties uitkomst kunnen bieden? Doorstroming d.m.v. van verhuizing of het kopen van een ( nieuwbouw) woning is de weg om iedereen in een voor hem/haar betaalbare woning te laten wonen. Leegstaand OG van gemeente, bedrijf of particulier : Wij verwachten van het College dat in het uitvoeringsprogramma intensief aandacht is om hier voortvarend mee aan de slag te gaan. Probeer bewonersinitiatief te ontwikkelen door het uitschrijven van een prijsvraag op een object, laat het burgerinitiatief zich hier ook gelden? Wij denken daar bij aan groepen jongeren die zich over een gebouw ontfermen en er woningen voor zich zelf in maken. Het principe van CPO kan ook hier belangrijk zijn. Buitengebied Naast de opmerkingen over het wonen in het buitengebied hebben we kennis genomen van de inspreekreactie en schriftelijke bijdrage van Arjan Verstoep. Daarin worden zinnige dingen gezegd en geschreven. Gemeente Belang Krimpenerwaard is mede ondertekenaar van de motie van de CU en roept graag op tot zorgvuldig maar vooral weer ruimhartig en creatief om te gaan met deze leegkomende gebouwen. Niet alleen maar Neen, maar vooral Ja, tenzij.

4 Duurzaamheid In de woonvisie vinden we veel tekst mb.t. onderwerp, niemand behoeft nog overtuigd te worden van het belang hiervan. De praktijk leert dat men best duurzaamheid wil integreren in wonen en leven mits het maar geen geld kost of het moet zelfs wat opleveren. Denk daarbij aan de term terugverdientijd, een populair Nederlandse scrabbelwoord. Natuurlijk is de wens om concreter te zijn in uitspraken evident. ( motie CU ). Gemeente Belang Krimpenerwaard wil echter de discussie alvast adresseren om, naast de huidige collectieve inkoop van zonnepanelen, een subsidie op zonnepanelen in te stellen. Wij hebben wel ideeën over de financiële dekking van dit plan. Provincie De getallen in de woonvisie zijn bekend, de vraag is of PZH ons faciliteert om deze aantallen werkelijkheid te laten worden. In de lobby moet het provinciale enthousiasme over het rapport van Riek Bakker gematchd kunnen worden met onze plannen in de woonvisie. Hoe gaat het College dit aanpakken? Gemeente Krimpenerwaard en risico? Onlangs is er een motie van Gemeente Belang Schoonhoven raad breed aangenomen omtrent de revitalisering herontwikkeling van bestaande industrie terreinen. Daarbij is woningbouw in allerlei categorieën een gewenst onderdeel van de ontwikkeling. Bij de realisering van dit soort ( langdurige ) processen blijkt vaak dat private partijen moeilijk tot consensus komen en de ontwikkeling ook daadwerkelijk van de grond komt. Gemeente Belang Krimpenerwaard is benieuwd wat het College er van vindt om zakelijk partij te worden in zo n proces. Zijn we voor een actief of passief grondbeleid? Hoe denken andere politieke partijen hier over?

5 Uitvoeringsprogramma Gemeente Belang Krimpenerwaard kan zich vinden in het bijgevoegde programma, graag nog een toelichting op de uitwerking, overleg met alle kernen, hoe gaan we dat doen? Tot zover eerste termijn