STATIONSSTRAAT

Transcriptie

1 STATIONSSTRAAT ERMELO Keurig onderhouden appartement gelegen op de 2e verdieping op leuke locatie! Met zo n uitzicht is het altijd genieten! Door de vele ramen heeft u een mooi zicht op het stationsplein en de bosrijke Chevalierlaan. Dit 2-kamerappartement heeft een oppervlakte van ca. 66 m², een goed gesitueerd balkon op het westen met veel privacy! Echt een verrassing bij binnenkomst: veel ramen, veel licht en fraai uitzicht! Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping en is naast de lichte woonkamer (ca. 22 m²) voorzien van een ruime slaapkamer (ca. 14 m²) en een forse eetkeuken van (16 m²). In de kelder onder het gebouw is een berging aanwezig. Het complex is gebouwd in de jaren 70, is voorzien van een lift en een videofoon installatie. In 2006 zijn de algemene ruimtes opgeknapt. Door de centrale ligging van dit leuke appartement zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond, entree met trappenhuis en liftinstallatie. 2e verdieping: Entree met garderobe, kastruimte, badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur, lichte woonkamer met laminaatvloer, ruime hoekkeuken met verschillende inbouwapparatuur, vanaf de keuken is er toegang tot het balkon. Bijdrage vereniging: 144,- per maand Vraagprijs ,- k.k. Ermelo - Putterweg 17 -Nunspeet - Spoorlaan 1- Telefoon Kijk ook op internet: - info@vinkeveluwe.nl De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 INDELING 2e verdieping Hal/entree; Lichte woonkamer voorzien van laminaat vloer; Keuken met diverse inbouw apparatuur; Badkamer met douche, toilet en aansluiting voor wasapparatuur; Aanvullende informatie: Berging is gelegen in de kelder; De gemeenschappelijke ruimten worden op kosten van de Vereniging éénmaal per week schoongemaakt. Bijdrage voor de Vereniging van eigenaren is 144,-- per maand. Gelegen nabij het station en in het centrum; Er is een lift aanwezig.

3 KENMERKEN Vraagprijs : ,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning : 173 m 3 Gebruiksoppervlakte : 66 m 2 woonfunctie Soort appartement : Portiekflat Bouwjaar : 1975 Ligging : In centrum, vrij uitzicht Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie, Dubbel glas LOCATIE

4

5

6

7

8

9 Informatielijst Adres Stationsstraat Plaats Ermelo 1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, boktor, houtworm, schimmels, lekkage, problemen met de vloeren of het dak? 2a. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? 2b. Welke zijn dit? 3. Met welke kosten en/of reparaties zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? Nee 4a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of de omgeving van uw perceel? 4b. Ligt er een olietank op uw perceel? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, mandeligheden en/of antispeculatiebedingen? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of de apparatuur overdraagbaar aan een koper? 7. Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? 8. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw buren of woonomgeving? (Geluidsoverlast, stankoverlast in de omgeving e.d.) 9. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend die voor een koper belangrijk zijn om te weten? (Mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties) 10. a. Welke bestemming rust er op uw perceel? b. Hoe gebruikt u het huis nu? c. Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand 1. Als beschermd monument? 2. Tot beschermd stads- of dorpsgezicht? 3. Gemeentelijk monument? 4. Beeldbepalend pand? Alles is normaal onderhouden. Ketel vernieuwd in Normaal onderhoud. Nee, akte ligt ter inzage bij de makelaar. Nee In de stationsstraat zal in 2015/2016 vernieuwd worden. Wonen Wonen Nee 11. Hoe is uw pand geïsoleerd? Dubbel glas 12. In geval van een appartement/recreatiebungalow: a. Wat zijn de bijkomende kosten? (servicekosten, bijdrage aan de vereniging van eigenaren e.d.) b. Bevat het reglement van de Vereniging van Eigenaren bijzondere bepalingen? c. Zijn er in de Vereniging van Eigenaren beslissingen genomen over bijzondere uitgaven? Overigens: u dient (voor zover van toepassing) de balans/jaarrekening van de Vereniging van Eigenaren, de akte van splitsing, de notulen van de laatste jaarvergadering en het huishoudelijk reglement aan Vinke Veluwe Makelaars te 144,00 per maand.

10 overhandigen t.b.v. de verkoop. 13. a. Zijn er bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bijvoorbeeld elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering. Ketel, warmwatertoestel. b. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.) 14. a Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b. Van wie zijn de erfafscheidingen? c. Is (een gedeelte van) uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van buren of andersom? 15. Zijn er huur- of leasetoestellen in uw woning aanwezig? 16. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning en/of de bijgebouwen? (bijvoorbeeld: zeil, afvoerkanalen of dakbeschot) 17. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijvoorbeeld Ketel: Vaillant, bouwjaar: 2001 Aantal groepen: 4 Aantal aardlekschakelaars: geen Niet bekend Niet van toepassing. Onbekend, waarschijnlijk niet. BTW, bouwgrond/baatbelasting) 18. Hoeveel bedragen de zakelijke lasten? Voorschot gas/elektriciteit: 85,- per maand Onroerende zaak belasting: 139,23 per jaar. Rioolheffing: 185,25 per jaar. Afvalstoffen heffing: 89,-- per jaar. 19a Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? b. Is er sprake van ruilverkaveling? c. Is er sprake van onteigening? 20 Zijn u door de overheid of Nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 21Is uw perceel aangesloten op alle Nutsvoorzieningen b. Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 23: omschrijving vloeren: begane grondvloer: 1 e verdiepingsvloer: 2 e verdiepingsvloer: a.zijn er in uw woning zogenaamde Kwaaitaal of Mantavloeren of vergelijkbare vloeren gebruikt? b. Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot?) (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen (bijvoorbeeld balkons kunnen aangetast zijn) 24. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? Nee Gas: ja Water: ja Elektra: ja Riolering: ja Kabel: ja Voor zover bekend wel. Beton. Niet van toepassing. Niet van toepassing. Nee

11 25. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (gemeente, curator, kantonrechter, erfverpachter?) Nee 26. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening) Nee 27. Is uw opstal voldoende verzekerd? Via Vereniging van Eigenaren. 28. Zijn er andere zaken die u in verband met uw Nee meldingsplicht dient mee te delen aan een eventuele koper? Mededelingsplicht/informatieplicht. Door middel van deze informatielijst voldoet de verkoper aan zijn mededelingsplicht. Verkoper staat in beginsel niet in voor de afwezigheid van verborgen gebreken. Daarom adviseren wij iedere koper om zijn wettelijke onderzoeksplicht zeer serieus te nemen. U kunt, als leek, u laten bijstaan door een of meer deskundigen, zoals een makelaar of een bouwkundige. Waarborgsom/bankgarantie. Uiterlijk vier weken na mondelinge overeenkomst dient de koper een bedrag van 10% van de koopsom als waarborgsom op rekening van de notaris te storten. De waarborgsom kan eventueel worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling. Ontbindende voorwaarde financiering Een koper kan, op diens uitdrukkelijke verzoek en met toestemming van de verkoper een ontbindende voorwaarde voor de financiering opnemen. De termijn van deze ontbindende voorwaarde is maximaal drie weken. De ontbinding geschiedt niet vanzelf, maar dient door de koper aan de verkoper schriftelijk onder overlegging van minimaal twee afwijzingen van erkende Nederlandse geldverstrekkers, bekend te worden gemaakt. Datum: Handtekening verkoper:

12 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: t/m a f m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 april 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ERMELO F 7210 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13 Omgevingskaart Klantreferentie: m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object ERMELO F 7210 Stationsstraat , 3851 NE ERMELO CC-BY Kadaster.

14

15 Wij staan voor de mooiste plekjes en we hebben alles in huis Philipine Vinke Leo van Dijk Gerda Haze Gerard Schouten Marlon Bootsma Ga voor ons actueel aanbod naar hh Ruim 140 woningen in alle prijsklassen hh Meer dan tevreden klanten hh Optimale inzet Social Media Putterweg 17 Ermelo Spoorlaan 1 Nunspeet tel: (0341) VIN00054 Erik Wouda Tienke Woutersen