LEUVENUMSEWEG

Transcriptie

1 LEUVENUMSEWEG ERMELO Vrijstaande stenen recreatiebungalow met inpandige berging, 2 slaapkamers en gemoderniseerde badkamer gelegen op 310 m² eigen grond. De bungalow ligt op het rustige en bosrijke bungalowpark Sparrendal. Vanaf het park loopt u direct de uitgestrekte bossen in. Ook is dit een prima vertrekpunt voor een heerlijke fietstocht over de heide of een dagje naar bijvoorbeeld de Hanzestad Harderwijk, de schaapskooi of 1 van de diverse attractieparken in de buurt (Dolfinarium, Walibi Flevo, Julianatoren, Apenheul). In Ermelo zelf kunt u genieten van de diverse restaurants en andere horeca gelegenheden of even ontspannen winkelen in de autovrije Stationsstraat. Indeling: entree, badkamer met douche en toilet, woonkamer met open haard en schuifpui naar het terras, open keuken, 2 slaapkamers en berging met Cvinstallatie en aansluiting wasapparatuur. Bouwjaar 1984,Kavel 310 m², Woonoppervlakte circa 40 m². Inpandige berging circa 3 m², Bruto oppervlakte circa 52 m². Inhoud circa 156 m³. De woning is voorzien van vloer, spouw, dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, centrale verwarming en open haard. Snelle aanvaarding mogelijk! Permanente bewoning is niet toegestaan. Ook een prima alternatief voor de lage rente op uw spaarrekening. Verhuur is mogelijk. Vraagprijs , k.k.

2 KENMERKEN Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 156 m 3 Perceel oppervlakte : 310 m 2 Gebruiksoppervlakte : 40 m 2 woonfunctie Soort woning : Bungalow Bouwjaar : 1984 Ligging : In bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom Garage : Parkeerplaats Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas LOCATIE

3

4

5

6

7 Informatielijst Adres Leuvenumseweg Plaats Ermelo 1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, boktor, houtworm, schimmels, lekkage, problemen met de vloeren of het dak? 2a. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? 2b. Welke zijn dit? 3. Met welke kosten en/of reparaties zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of de omgeving van uw perceel? 4b. Ligt er een olietank op uw perceel? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, mandeligheden en/of antispeculatiebedingen? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of de apparatuur overdraagbaar aan een koper? 7. Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? Houtrot in kozijn van de voordeur. 2a. Geen bijzondere. 2b. Wel verbeterd (badkamer opgeknapt in januari 2016). 3. Zie punt 1. Verder normaal onderhoud. De schoorsteen is ca. 2 jaar geleden voor het laatst geveegd. Advies is voor gebruik eerst laten vegen. 4a. Neen. 4b. Neen. 5. Parkregels/statuten Sparrendal (ter inzage via de makelaar). 6. Neen. 8. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw buren of woonomgeving? (Geluidsoverlast, stankoverlast in de omgeving e.d.) 9. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend die voor een koper belangrijk zijn om te weten? (Mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties) 10. a. Welke bestemming rust er op uw perceel? b. Hoe gebruikt u het huis nu? c. Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand 1. Als beschermd monument? 2. Tot beschermd stads of dorpsgezicht? 3. Gemeentelijk monument? 4. Beeldbepalend pand? 8.Neen. 9. Neen. 10. a. Recreatie. b. Recreatie. c. Niet van toepassing. 11. Hoe is uw pand geïsoleerd? Dakisolatie: ja. Muurisolatie: Ja. Vloerisolatie: ja. Dubbel glas: Ja. 12. In geval van een appartement/recreatiebungalow: a. Wat zijn de bijkomende kosten? (servicekosten, bijdrage aan de vereniging van eigenaren e.d.) b. Bevat het reglement van de Vereniging van Eigenaren bijzondere bepalingen? c. Zijn er in de Vereniging van Eigenaren beslissingen genomen over bijzondere uitgaven? 12. a. Voorschot parkbijdrage 2017: 625,. b. Neen, de stukken liggen ter inzage zodat u dat zelf kunt beoordelen. c. Neen.

8 13. a. Zijn er bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bijvoorbeeld elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering. Ketel, warmwatertoestel. b. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.) 14. a. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b. Van wie zijn de erfafscheidingen? c. Is (een gedeelte van) uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van buren of andersom? 15. Zijn er huur of leasetoestellen in uw woning aanwezig? 16. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning en/of de bijgebouwen? (bijvoorbeeld: zeil, afvoerkanalen of dakbeschot) 17. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijvoorbeeld 13. a. Ketel Intergas HR combiketel, bouwjaar Aantal groepen: 2. Aantal aardlekschakelaars: Er mag maximaal worden afgezekerd op 25 Ampère. b. Af en toe is de TV ontvangst niet optimaal. 14. a. Voor zover bekend wel. b. Niet bekend. c. Neen. 15. Neen. 16. Neen. 17. Neen. BTW, bouwgrond/baatbelasting) 18. Hoeveel bedragen de zakelijke lasten? 18. WOZ waarde: , (belastingjaar 2017). Voorschot gas/elektra: 19a Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? b. Is er sprake van ruilverkaveling? c. Is er sprake van onteigening? 20 Zijn u door de overheid of Nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 21Is uw perceel aangesloten op alle Nutsvoorzieningen b. Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 23: omschrijving vloeren: begane grondvloer: 1 e verdiepingsvloer: 2 e verdiepingsvloer: a.zijn er in uw woning zogenaamde Kwaaitaal of Mantavloeren of vergelijkbare vloeren gebruikt? b. Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot?) (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen (bijvoorbeeld balkons kunnen aangetast zijn) 24. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 19a. Neen. b. Neen. c. Neen. 20. Neen. 21. Energielabel: er wordt GEEN energielabel verstrekt. Gas: ja, via tussenmeter VVE. Water: ja, via tussenmeter VVE. Elektra: ja, via tussenmeter VVE. Riolering: Ja. Kabel: ja, via VVE. b. Voor zover bekend wel. 23. Betonnen vloer. a. Neen. b. Niet van toepassing. 24. Neen.

9 25. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de 25. Neen. verkoop van derden (gemeente, curator, kantonrechter, erfverpachter?) 26. Zijn er over het pand procedures gaande bij 26. Neen. de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening) 27. Is uw opstal voldoende verzekerd? 27. Ja, collectief via de VVE. 28. Zijn er andere zaken die u in verband met uw meldingsplicht dient mee te delen aan een eventuele koper? 28. Neen. Mededelingsplicht/informatieplicht. Door middel van deze informatielijst voldoet de verkoper aan zijn mededelingsplicht. Verkoper staat in beginsel niet in voor de afwezigheid van verborgen gebreken. Daarom adviseren wij iedere koper om zijn wettelijke onderzoeksplicht zeer serieus te nemen. U kunt, als leek, u laten bijstaan door een of meer deskundigen, zoals een makelaar of een bouwkundige. Waarborgsom/bankgarantie. Na het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bedrag van 10% van de koopsom als waarborgsom op rekening van de notaris te storten. De waarborgsom kan eventueel worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling. Ontbindende voorwaarde financiering Een koper kan, op diens uitdrukkelijke verzoek en met toestemming van de verkoper een ontbindende voorwaarde voor de financiering opnemen. De maximale termijn van deze ontbindende voorwaarde wordt tijdens de onderhandeling overeen gekomen. De ontbinding geschiedt niet vanzelf, maar dient door de koper aan de verkoper schriftelijk onder overlegging van een afwijzing van een erkende Nederlandse geldverstrekker, bekend te worden gemaakt. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Datum: Handtekening verkoper:

10 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Leuvenumseweg AW Ermelo d.d Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting bij de voordeur Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Tuinset Zelf gemaakt barbecue Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus in de deur (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Luxaflex Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking (losliggend) parketvloer/laminaat plavuizen Zeil in de keuken Paraaf verkoper Paraaf koper 1

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten: via Cv ketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren (1 pook) Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Gaskookplaat Afzuigkap Koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Alle verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: 1 losse kast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Paraaf verkoper Paraaf koper 2

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Bedden en dekbedden e.d. Schilderijen Keuken inventaris Radio en tv Meubilair Voor akkoord, De verkoper_handtekening_ De koper Naam: Plaats: Datum: Echtgeno(o)t(e)/partner verkoper Naam: Plaats: Datum: Echtgeno(o)t(e)/partner koper Naam: Plaats: Datum: Naam: Plaats: Datum: Paraaf verkoper Paraaf koper 3

13 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Leuvenumsewg /3 120/ /5 120/ / / / / /7 120/ / / /23 120/ / / / / / /319 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 januari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ERMELO E 2536 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 130/28

14 Omgevingskaart Klantreferentie: Leuvenumsewg m 125 m Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object ERMELO E 2536 Leuvenumseweg , 3852 AW ERMELO CCBY Kadaster. 625 m Schaal 1: 12500

15