Biedprijs vanaf ,- k.k.

Transcriptie

1 ERICAWEG 926 NUNSPEET Op het bosrijke bungalowpark Hoogwolde gelegen recreatiebungalow met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ruime kavel van 925 m² eigen grond. De kavel biedt door zijn besloten ligging volledige privacy. Zon rond de bungalow en verder eigen bos met vogels, eekhoorns en konijntjes. Kortom, recreëren in zijn zuiverste vorm. De bungalow is geschakeld aan één andere bungalow. Uitbouwen van de bungalow is toegestaan volgens het bestemmingsplan. Bungalowpark Hoogwolde is uitstekend bereikbaar via de A28 en met de trein (NS station op loopafstand). Het park grenst nagenoeg aan de 27holes golfbaan "Het Rijk van Nunspeet". Bos, heide en zandverstuivingen zijn op loop of fietsafstand bereikbaar. In Nunspeet of in het nabijgelegen Vierhouten vindt u sfeervolle en goede restaurants. Voor de boodschappen en het overige winkelaanbod kunt u uitstekend slagen in Nunspeet. Daar ligt ook recreatieplas "De Zandenplas" en bijvoorbeeld zwembad "De Brake". Op en top recreëren op de Veluwe! Indeling: woonkamer met open keuken, slaapkamer 1 met wastafel (circa 6 m²), slaapkamer 2 met wastafel (circa 9 m²), slaapkamer 3 met wastafel (circa 10,5 m²), doucheruimte, hal met toilet, CVketel en meterkast. Ook een prima alternatief voor de lage rente op uw spaarrekening. Verhuur is mogelijk. De getoonde vraagprijs is een 'BIEDPRIJS VANAF', biedingen vanaf die prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. Parkbijdrage circa 1.000, per jaar. Biedprijs vanaf , k.k. Ermelo Putterweg 17 Nunspeet Spoorlaan 1 Telefoon Kijk ook op internet: info@vinkeveluwe.nl De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 INDELING Begane grond hal met toilet, CVketel en meterkast; woonkamer; open keuken; slaapkamer 1 met wastafel (circa 6 m²); slaapkamer 2 met wastafel (circa 9 m²); slaapkamer 3 met wastafel (circa 10,5 m²); doucheruimte. Overige informatie Gelegen op het bosrijke bungalowpark Hoogwolde. Het bungalowpark is uitstekend bereikbaar via de A28 en met de trein (NS station op loopafstand) en grenst nagenoeg aan de 27holes golfbaan "Het Rijk van Nunspeet". Bos, heide en zandverstuivingen zijn op loop of fietsafstand bereikbaar. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ruime kavel van 925 m² eigen grond. Uitbouwen van de bungalow is toegestaan volgens het bestemmingsplan. Parkbijdrage circa 1.000, per jaar.

3 KENMERKEN Biedprijs vanaf : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Geschakelde woning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 177 m 3 Perceel oppervlakte : 926 m 2 Gebruiksoppervlakte : 57 m 2 woonfunctie Soort woning : Bungalow Bouwperiode : Ligging : In bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom Garage : Parkeerplaats Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas LOCATIE

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Informatielijst Adres Ericaweg 926 Plaats Nunspeet 1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, boktor, houtworm, schimmels, lekkage, problemen met de vloeren of het dak? 2a. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? 2b. Welke zijn dit? 3. Met welke kosten en/of reparaties zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of de omgeving van uw perceel? 4b. Ligt er een olietank op uw perceel? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, mandeligheden en/of antispeculatiebedingen? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of de apparatuur overdraagbaar aan een koper? 1. Nee 2a. Ja 2b. Nieuw dak 3. Nieuwe CV ketel. 4a. Nee 4b. Nee 5. Zie de notulen, statuten en reglementen 6. Nee 7. Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? 7. Permanente bewoning door 1 oudere dame. 8. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw 8. Nee, rustig recreatiepark. buren of woonomgeving? (Geluidsoverlast, stankoverlast in de omgeving e.d.) 9. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend die voor een koper belangrijk zijn om te weten? (Mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties) 10. a. Welke bestemming rust er op uw perceel? b. Hoe gebruikt u het huis nu? c. Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand 1. Als beschermd monument? 2. Tot beschermd stads of dorpsgezicht? 3. Gemeentelijk monument? 4. Beeldbepalend pand? 9. Nee 10. a. Recreatie b. Recreatie c. Nee Nee Nee Nee Nee 11. Hoe is uw pand geïsoleerd? Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee 12. In geval van een appartement/recreatiebungalow: a. Wat zijn de bijkomende kosten? (servicekosten, bijdrage aan de vereniging van eigenaren e.d.) b. Bevat het reglement van de Vereniging van Eigenaren bijzondere bepalingen? c. Zijn er in de Vereniging van Eigenaren beslissingen genomen over bijzondere uitgaven? Overigens: u dient (voor zover van toepassing) de balans/jaarrekening van de Vereniging van Eigenaren, de akte van splitsing, de notulen van de laatste jaarvergadering en het huishoudelijk Dubbel glas: Gedeeltelijk 12. a. ± 1.000, per jaar b. Ja; mb.t. aanbouw c. Nee

15 reglement aan Vinke Veluwe Makelaars te overhandigen t.b.v. de verkoop. 13. a. Zijn er bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bijvoorbeeld elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering. Ketel, warmwatertoestel. b. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.) 14. a. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b. Van wie zijn de erfafscheidingen? c. Is (een gedeelte van) uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van buren of andersom? 15. Zijn er huur of leasetoestellen in uw woning aanwezig? 16. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning en/of de bijgebouwen? (bijvoorbeeld: zeil, afvoerkanalen of dakbeschot) 17. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijvoorbeeld 13. a. Ketel: Vaillant Combi ketel, technisch afgeschreven Aantal groepen: 2 Aantal aardlekschakelaars: b. Nee 14. a. Ja b. Laurier haag, gemeenschappelijk eigendom c. Nee 15. Nee 16. Nee 17. Nee BTW, bouwgrond/baatbelasting) 18. Hoeveel bedragen de zakelijke lasten? 18. Onroerend zaak belasting: 407,97 per jaar Voorschot gas/elektra: 66, per maand 19a Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? b. Is er sprake van ruilverkaveling? c. Is er sprake van onteigening? 20 Zijn u door de overheid of Nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 21Is uw perceel aangesloten op alle Nutsvoorzieningen b. Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 23: omschrijving vloeren: begane grondvloer: 1 e verdiepingsvloer: 2 e verdiepingsvloer: a. Zijn er in uw woning zogenaamde Kwaaitaal of Mantavloeren of vergelijkbare vloeren gebruikt? b. Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot?) (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen (bijvoorbeeld balkons kunnen aangetast zijn) 24. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 19a. Nee b. Nee c. Nee 20. Nee 21. Gas: Ja Water: Ja Elektra: Ja Riolering: Ja Kabel: Ja Glasvezel: Nee b. Plaatsen van een aardlekschakelaar wordt aanbevolen 23. Steen/Beton a. Nee b. Nee 24. Nee

16 25. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de 25. Nee verkoop van derden (gemeente, curator, kantonrechter, erfverpachter?) 26. Zijn er over het pand procedures gaande bij 26. Nee de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening) 27. Is uw opstal voldoende verzekerd? 27. Ja 28. Zijn er andere zaken die u in verband met uw 28. Nee meldingsplicht dient mee te delen aan een eventuele koper? Mededelingsplicht/informatieplicht. Door middel van deze informatielijst voldoet de verkoper aan zijn mededelingsplicht. Verkoper staat in beginsel niet in voor de afwezigheid van verborgen gebreken. Daarom adviseren wij iedere koper om zijn wettelijke onderzoeksplicht zeer serieus te nemen. U kunt, als leek, u laten bijstaan door een of meer deskundigen, zoals een makelaar of een bouwkundige. Waarborgsom/bankgarantie. Na het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bedrag van 10% van de koopsom als waarborgsom op rekening van de notaris te storten. De waarborgsom kan eventueel worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling. Ontbindende voorwaarde financiering Een koper kan, op diens uitdrukkelijke verzoek en met toestemming van de verkoper een ontbindende voorwaarde voor de financiering opnemen. De maximale termijn van deze ontbindende voorwaarde wordt tijdens de onderhandeling overeen gekomen. De ontbinding geschiedt niet vanzelf, maar dient door de koper aan de verkoper schriftelijk onder overlegging van een afwijzing van een erkende Nederlandse geldverstrekker, bekend te worden gemaakt. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Datum: Handtekening verkoper:

17 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Ericaweg PV Nunspeet d.d Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Schommel Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Kleed woonkamer Paraaf verkoper Paraaf koper 1

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorfolie Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Magnetron Koelkast Keukenaccessoires Glaswerk Servieswerk Bestek Verlichting, te weten: Hanglampen in de keuken Overige verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Meidenkast Overige kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Paraaf verkoper Paraaf koper 2

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Tuinmeubelen Tuinrek Tuinkussens Linnengoed Dekbedden Eettafel +stoelen Fietsen Klok Overige inventaris Opmerkingen Voor akkoord, Verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3

20 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Ericaweg 926 NSPT m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 februari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NUNSPEET C 1044 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

21