TE KOOP:Runmolenstraat 91 te Almere

Transcriptie

1 TE KOOP:Runmolenstraat 91 te Almere In de groene en rustige woonomgeving van de Molenbuurt treft u deze ideale starterswoning aan met een zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning is gelegen aan een rustige straat met parkeermogelijkheden voor de deur. In de nabije omgeving treft u diverse openbare voorzieningen, waaronder: scholen, winkelcentrum Almere-Buiten, NS-station en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Indeling: Entree, hal met garderobe, toilet en meterkast. De living, met trapkast (30 m²) is licht, tuingericht en heeft een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen met toegang tot tuin. De keuken bestaat uit een net en eenvoudig keukenblok vzv afzuigkap. De Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (2,93 4,24 / 2,93 4,25 / 2,20 3,20) en de eenvoudige badkamer met een douchehoek, tweede toilet, vaste wastafel en de wasmachine- aansluiting. Aparte kast met de cv-ketel uit * groene en rustige woonlocatie, tuin op het noord-westen * stenen berging in achtertuin, goede parkeermogelijkheden. * Volledig dubbelglas * Let op de woning staat op eigen grond, en niet op erfpacht! * het voordeel van de overdrachtsbelasting bij een levering binnen zes maanden is voor de verkoper, u kunt gewoon met 6% overdrachtsbelasting rekening houden. Alle informatie is met de meeste zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

2 Achterzijde woning woonkamer Woonkamer 1 eetkamer keuken achtertuin

3 Items Tuin: tuinaanleg / (sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen Blijft achter: Gaat mee: Ter overname: Items woning: Antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie Stoffering woning: rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen Vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen Vloeren: Laminaat begane grond Vloerbedekking 1 e verdieping Warmwatervoorzieningen: Cv-ketel 2006 Boiler Gasboiler thermostaat Keuken: Keukenblok incl. aanrecht etc. Amerikaanse koelkast Keramisch koken vaatwasser Afzuigkap Fornhuis, combi-magnetron

4 Verlichting: Inbouwverlichting incl dimmers: Woonkamer, badkamer, gang, slaapkamers Opbouwverlichting: Items Kasten: Kasten slaapkamers Vaste kasten Blijft achter: Gaat mee: Ter overname: Badkamer: wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) Overige zaken: Openhaard Houtkachel Jacuzzi Sauna

5 Informatielijst behorend bij verkoop woning: 01. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, lekkage, problemen met de vloer en met het dak. Zo ja. welke 02. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken hersteld? Zo ja, welke? 03. Met welke kosten/reparaties zou de koper binnen enkele jaren mee geconfronteerd kunnen worden? 04. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Is er nog een olietank aanwezig? 05. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/kettingbedingen of andere bepalingen? Zo ja, welke? 06. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? 07. Zijn er zaken vervangen of vernieuwd in de woning welke niet zijn uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf. 08. Zijn er nog bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bv buren, geluidsoverlast, stankoverlast omgeving etc.) Raam berging = stuk nee Normaal onderhoud Niet bekend Zie akte 09. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaardig zijn? (bv mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie)

6 10. Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? 11. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer: Datum afgifte beschikking: 1 e bewoningsdatum: 12. Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdragen aan de vereniging van eigenaren etc.) Zo ja, welke? 13. Hoe is uw pand geïsoleerd? 14. Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bv elektrische installaties, bedradingen. Leidingen voor gas, licht, water, riolering, c.v., ketel, warmwater toestel.) 15. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? 16. Is er gebouwd of verbouwd zonder vereiste vergunning? 17. Zijn er huurtoestellen? (bv Geiser) 18. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning? (bv Zeil of etherniet dakbeschot) 19. Zijn er fiscale bijzonderheden? (bv BTW, bouwgrond/baatbelasting) 20. Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? 21. het betreft het onroerend goed: nee Volledig dubbel glas. cv-ketel uit 2006 Voor zover bekend ja Niet bekend, gezien bouwjaar wel mogelijk Verkoper heeft niet zelf in het pand gewoond Runmolenstraat 91 te Almere