Direct een afspraak maken? GSM: Ons complete aanbod op:

Transcriptie

1 Te Koop Transvaalstraat 481 Amsterdam Schitterend op een HOEK gelegen LUXE en zeer doordacht DRIE KAMER APPARTEMENT (ca. 70 m2), geheel in 2007 in smaak gerenoveerd dus gelijk uw spullen uitpakken en neer zetten. De fraaie woonkamer met maar liefst VIJF ramen en een Frans balkon heeft een zee van licht is ruim 10 meter diep en heeft een zeer fraai uitzicht richting de gracht van de Transvaalkade. Een aantal extra's maken het appartement aantrekkelijk, zo ligt het appartement op de eerste verdieping en heeft een EIGEN trapopgang en verder de zeer luxe keuken met kookeiland, de complete badkamer, het aparte toilet en zelfs een complete waskamer! Drempelloos ligt door het hele appartement een fraaie white wash lamelparketvloer. De efficiënte indeling zorgt er verder voor dat in beide slaapkamers een tweepersoonsbed past. Parkeren kan voor de deur en voor een vergunning is op dit moment geen wachttijd. Indeling: Eigen trapopgang naar de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Vernieuwd zwevend toilet en natuurstenen vloertegels met meterkast (groepenkast vernieuwd). Complete badkamer volledig betegeld in smaakvolle zwart/wit betegeling met hoekligbad met ruime douchefunctie, wastafel en kastruimte. Waskamer met ruimte voor alle apparatuur en voldoende bergruimte. Twee ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer heerlijk rustig ligt op het noorden met uitzicht over de grote binnentuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement beide slaapkamers hebben een vaste kastenwand. De woonkamer met keuken is in een woord schitterend! Alles is in smaak afgewerkt mooie radiatorombouwen, schitterende gordijnen en vooral veel LICHT en RUIMTE. De luxe keuken heeft een inbouw kastenwand, kookeiland met granietenblad, eetbar, veel kastruimte waaronder 120 cm ladekasten en de volgende apparatuur: 90 cm keramisch kookplaat, eiland afzuigkap, combimagnetron, koelkast en de cvketel ('07) zit keurig verwerkt achter een van de kasten. * Het appartement heeft in totaal maar liefst TIEN ramen! * Het appartement is gelegen op eigen grond. * Kleine V.V.E. met vier leden servicekosten ca. 35, * Schilderwerk buitenzijde is dit jaar nog uitgevoerd. * Wees er snel bij, een heerlijk Amsterdamsappartement die zeker de moeite waard is om te bekijken! Alle informatie is met de meeste zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Direct een afspraak maken? GSM:

2 Deze plattegrond geeft een indicatie van de indeling en is makkelijker te lezen als u een keer langs bent geweest. Direct een afspraak maken? GSM:

3 Woonkamer keuken Eigen opgang naar 1 hoog Opgang van boven gefotograveerd De keuken van ver De keuken van ver 1 Ruimte voor een zes peroons eettafel! Woonkamer met Frans balkon Direct een afspraak maken? GSM:

4 Zeer licht hoekappartement door alle ramen eettafel De gang De hoofdslaapkamer ligt op het noorden aan de binnentuin, lekker rustig! 2 e slaapkamer met ruimte voor twijfelaar en 2 e kastenwand! Royaal ligbad in de badkamer Ideaal apart toilet Frans balkon met uitzicht op de transvaalkade/ringdijk Direct een afspraak maken? GSM:

5 De roerende zakenlijst: ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum White wash lamel parketvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Direct een afspraak maken? GSM:

6 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing koelkast, keramisch koken vaatwasser afzuigkap, combimagnetron inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: Lamp woonkamer + slaapkamer Plafoneres + kroonluchters hal + kleine slaapkamer Kasten slaapkamers spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen Direct een afspraak maken? GSM:

7 Informatielijst behorend bij opdracht tot dienstverlening 01. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, lekkage, problemen met de vloer en met het dak. Zo ja. welke 02. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken hersteld? Zo ja, welke? 03. Met welke kosten/reparaties zou de koper binnen enkele jaren mee geconfronteerd kunnen worden? 04. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Is er nog een olietank aanwezig? 05. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/kettingbedingen of andere bepalingen? Zo ja, welke? 06. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? 07. Zijn er zaken vervangen of vernieuwd in de woning welke niet zijn uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf. 08. Zijn er nog bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bv buren, geluidsoverlast, stankoverlast omgeving etc.) Geen Renovatie binnenzijde appartement + schilderwerk buitenzijde Geen bijzondere Niet bekend Zie akte 09. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaardig zijn? (bv mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie) 10. Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? Direct een afspraak maken? GSM:

8 11. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer: Datum afgifte beschikking: 1 e bewoningsdatum: 12. Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdragen aan de vereniging van eigenaren etc.) Zo ja, welke? 13. Hoe is uw pand geïsoleerd? 14. Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bv elektrische installaties, bedradingen. Leidingen voor gas, licht, water, riolering, c.v., ketel, warmwater toestel.) 15. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? 16. Is er gebouwd of verbouwd zonder vereiste vergunning? 17. Zijn er huurtoestellen? (bv Geiser) 18. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning? (bv Zeil of etherniet dakbeschot) 19. Zijn er fiscale bijzonderheden? (bv BTW, bouwgrond/baatbelasting) 20. Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? 21. het betreft het onroerend goed: Servicekosten 35 euro per maand Enkel glas Groepenkast vernieuwd, nagenoeg alle leidingen vernieuwd, nieuwe cvketel met radiatoren etc. NVT Niet bekend, gezien bouwjaar wel mogelijk Transvaalstraat 481 Direct een afspraak maken? GSM: