TE KOOP Middenweg 22-2

Transcriptie

1 TE KOOP Middenweg 22-2 In het geliefde stadsdeel Watergraafsmeer ligt dit SUPER DRIE- KAMERAPPARTEMENT van ca. 70 m2. In 2010 is dit gehele appartement vernieuwbouwd waardoor een zeer doordacht en luxe appartement is ontstaan, met een luxe keuken, complete badkamer, twee slaapkamers en een balkon op het ZUIDEN. De locatie is super en leeft de laatste jaren ontzettend! Vele leuke winkels zijn hier in de straat te vinden en een tal van hippe restaurants zijn letterlijk om de hoek! Denk aan; Quatfass, Milo, De kas, Merkelbach en Elsa s Indeling: Entree op de begane grond voor 3 appartementen. Op de 2e verdieping komt u op de woonverdieping van dit appartement. Zeer lichte woonkamer met DUBBELE openslaande deuren naar het BALKON (met heater) op het ZUIDEN. S Avonds heeft u een schitterende sky-line en ziet u onder andere de Mondriaantoren en het Okura, Amsterdamser kan bijna niet De keuken is uitermate luxe en praktisch heeft veel inbouwkasten een KOOKEILAND met granietenblad en de volgende apparatuur: gaskoken, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Er is ruimte voor een grote zes persoonseettafel. De woonkamer is knus en heeft mooie televisie in een kast verwerkt.

2 De badkamer is met recht een badkamer! Een groot 2-persoons hoekligbad, een aparte douche met SUNSHOWER en een wastafelmeubel. Alles is fraai afgewerkt met strakke witte betegeling, een natuurstenen vloer en kranen van Jan des Bouvrie. Het toilet is zwevend en separaat, wel zo prettig voor uw gasten. De masterbedroom is echt groot! Zeer royale slaapkamer met Frans balkon, veel vaste (kleding) kasten en een levendig uitzicht op de middenweg. De 2e slaapkamer is vanuit deze slaapkamer bereikbaar of vanuit de centrale hal. Natuurlijk kan hier prima een tweepersoonsbed in staan voor uw logees! Een beter doordacht appartement treft u niet snel. Zowel qua indeling als afwerking een heerlijk appartement. Vaste kasten, een aparte wasruimte voor de droger en wasmachine, een inpandige berging, ruimte achter de bank kortom opbergruimte voldoende! * Gelegen op EIGEN GROND, servicekosten ca. 50 euro per maand. * Het gehele appartement is vzv strak stucwerk en een smaakvolle eiken lamelparketvloer * kom eens kijken u zal verrast zijn! Aanvaarding in overleg Vraagprijs Euro ,- k.k. Profiteer nu van tijdelijk slechts 2% overdrachtsbelasting! Alle informatie is met de meeste zorg samengesteld, echter er kunnen geen rechten aan worden verbonden.

3 Keuken Keuken met eettafel Woonkeuken Woonkeuken Woonkamer Woonkamer woonkamer woonkamer

4 woonkamer slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Badkamer badkamer Toilet balkon

5 Balkn Uitzicht balkon Sfeer foto Sfeer foto Sfeer foto Sfeer foto keuken Toilet ruimte

6 Hal Sfeer foto Straat Voor close

7 Items LIJST VAN ZAKEN: Tuin: tuinaanleg / (sier-)bestrating beplanting / erfafscheiding Blijft achter: Gaat mee: Ter overname: Buitenverlichting/heater tuinhuisje / buitenberging Broeikas Vlaggenmast voet droogmolen Items woning: Antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie Stoffering woning: rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen Vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen Vloeren: parket vloer x Warmwatervoorzieningen: Cv-ketel Boiler Gasboiler klokthermostaat x x

8 Keuken: Keuken incl. aanrecht etc. Vaatwasser, gaskoken, afzuigkap Combi magnetron, koelkast en vriezer Verlichting: Inbouwverlichting: keuken, badkamer Blijft achter: x Gaat mee: Ter overname: verlichting: Inbouwverlichting: Keuken, badkamer, woonkamer Losse lampen Kasten: Vaste kasten Badkamer: wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) Sunshower Overige zaken:

9 Vragenlijst ingevuld door verkoper 01. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, lekkage, problemen met de vloer en met het dak. Zo ja. welke 02. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken hersteld? Zo ja, welke? 03. Met welke kosten/reparaties zou de koper binnen enkele jaren mee geconfronteerd kunnen worden? 04. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Is er nog een olietank aanwezig? 05. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/kettingbedingen of andere bepalingen? Zo ja, welke? 06. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? 07. Zijn er zaken vervangen of vernieuwd in de woning welke niet zijn uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf. 08. Zijn er nog bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bv buren, geluidsoverlast, stankoverlast omgeving etc.) Intern is het appartement vernieuwbouwd Geen bijzondere Niet bekend Geen bijzondere NEE Heerlijk wonen 09. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaardig zijn? (bv mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie) 10. Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel?

10 11. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer: Datum afgifte beschikking: 1 e bewoningsdatum: 12. Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdragen aan de vereniging van eigenaren etc.) Zo ja, welke? 13. Hoe is uw pand geïsoleerd? 14. Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bv elektrische installaties, bedradingen. Leidingen voor gas, licht, water, riolering, c.v., ketel, warmwater toestel.) 15. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? 16. Is er gebouwd of verbouwd zonder vereiste vergunning? 17. Zijn er huurtoestellen? (bv Geiser) 18. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning? (bv Zeil of etherniet dakbeschot) 19. Zijn er fiscale bijzonderheden? (bv BTW, bouwgrond/baatbelasting) 20. Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? 21. het betreft het onroerend goed: Servicekosten ca. 50 euro per maand Voorzijde dubbelglas Gasleiding is vernieuwd, electra is vernieuwd inclusief bedrading, afvoeren zijn vernieuwd etc. Voor zover bekend ja, niet bekend Voorzover bekend niet aanwezig nee. Heerlijk wonen! Middenweg 22-2