LELYSTAD HAZELEGER 9. Vraagprijs: ,-- k.k.

Transcriptie

1 LELYSTAD HAZELEGER 9 In deze fraaie parkachtige villawijk staat deze bungalow met aangebouwde houten garage op een kavel van maar liefst ruim m2 eigen grond. Door een voortuin van meer dan 20 meter biedt deze woning maximale privacy. Indeling: Entree/hal met o.a. toilet en meterkast met gasboiler. Gang naar slaapgedeelte. Woonkamer ca. 27 m2. grenzend aan de open eetkeuken van ca. 39 m2. Bijkeuken met deuren in voor en achtergevel van de woning, ca. 15 m2. Van binnenuit bereikbare, houten garage met klinkerbestrating ca. 30 m2. Badkamer met o.a. ligbad en dubbele wastafel. 4 slaapkamers zijn samengevoegd tot 2 slaapkamers: Slaapkamer 1 Lvormig (5m x 4,90m.) met o.a. deur naar tuin. Slaapkamer 2 (3,90m x 7,20m.) met o.a. deur naar tuin. CV kast t.b.v. hete luchtketel. Voorts: Maximale privacy Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto s op eigen terrein Download de volledige brochure op Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of via uw eigen NVM makelaar. Aanvaarding in overleg Vraagprijs: , k.k.

2

3

4 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken 1/2 Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje / buitenberging X grote kas X vlaggenmast X voet droogmolen X antenne X brievenbus X (voordeur)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum X parketvloer/kurkvloer X warmwatervoorziening, te weten: via CVketel/stadsverwarming X via boiler C.V. met toebehoren X (klok)thermostaat X (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: X kachels/radiatoren isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten (inclusief verlichting) X keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X N.v.t

5 ZAKEN Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken 2/2 Blijft achter gaat mee kan worden overgenomen N.V.T. inbouwverlichting, te weten: X opbouwverlichting, te weten: kasten (inloopkast, planken. Net nieuw.) X spiegelwanden losse kasten, boeken en legplanken X wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) X sauna met toebehoren, te weten: X veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: 2 kassen gaan mee Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Plaats en Datum: Handtekening koper / partner: Plaats en Datum:

6 Informatielijst 1/2 Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn. Welke zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend? Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? Wat is het bouwjaar van de CVketel Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja, welke? Nieuw dak, groot deel nieuwe kozijnen Met welke reparaties / vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Zit er nog een (olie)tank in de grond? Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning? (b.v. zeil, eterniet dakbeschot). Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten op verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? Zo ja, Welke? nee nee nee De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, Welke? Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren, geluidsoverlast, stankoverlast etc.) Nee = rustig Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (b.v. mogelijke bestemmingswijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie)

7 Informatielijst 2/2 Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.) Zo ja, welke? Zijn alle verschuldigde bedragen betaald? Hoe is de financiële positie van de VvE? (zie notulen/jaarverslag) Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? Zo ja, welke? Hoe is uw pand geïsoleerd? Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? Van wie zijn de erfafscheidingen? nee N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. Dak: Muur: Vloer: Glas: Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in bruikleen zijn. (b.v. geiser, CV ketel) Zo ja, welke? Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. B.T.W./ bouwgrond/ baatbelasting?) Zo ja, welke? Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (b.v. gemeente, erfverpachter, of curator)? Nee Nee Nee Nee Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? Verkoper verklaart hierbij ten opzichte van zijn makelaar en (aspirant ) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben: Handtekening verkoper / partner: Voor akkoord: Handtekening koper / partner:

8 Belangrijkste vaste lasten 1/1 (Ter indicatie, volgens opgave van de huidige eigenaar, afhankelijk van het aantal bewoners ) Getaxeerde W.O.Z. waarde Gas + elektra (incl. netbeheer) (i.v.m. veel diepvrieskasten) 537, per jr/kwt/mnd Stadsverwarming per jr/kwt/mnd Water 58,37 per jr/kwt/mnd Vereniging van Eigenaren per maand Het Waterschap Zuiderzeeland hanteert voor 2010 de volgende tarieven voor belastingen: Ingezetenenomslag Verontreinigingsheffing 72,83 per jaar per woning 59,13 per jaar (voor alleenwonenden) 177,39 per jaar (bij meer personen) Omslagheffing (per volle 2500, van de W.O.Z. waarde) 0,92 De gemeente hanteert voor 2010 de volgende tarieven voor belastingen: Onroerende zaakbelasting Gebruikersbelasting Eigenaarsbelasting (per volle 2500, van de W.O.Z. waarde) n.v.t. (afgeschaft per ) 3,98 Rioolrechten Hondenbelasting (per verbruikte m3 water) 0,51 per jaar 77,13 per hond 308,52 voor een kennel Afvalstoffenheffing 219,93 per jaar (1 bewoner) 259,93 per jaar (meer bewoners)